Решение Совета Костомукшского городского округа от 04.05.2016 № 604-СО

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

СОВЕТ КОСТОМУКШСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА

II СОЗЫВА

LX заседание

Р Е Ш Е Н И Е

от 04 мая 2016 г. № 604-СО 

г. Костомукша

Об утверждении Порядка накопления и использования средств, поступающих от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде на территории Костомукшского городского округа

В соответствии со ст. 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Совет Костомукшского городского округа

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок накопления и использования средств, поступающих от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде на территории Костомукшского городского округа (Приложение № 1).

2. Решение Совета Костомукшского городского округа от 18.03.2010 года № 514-СО «Об утверждении Порядка накопления и использования средств, поступающих от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) на территории Костомукшского городского округа» признать утратившим силу.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Костомукшского городского округа                                              А.В. Бендикова

____________________________________________________________________________

Приложение № 1

к решению Совета Костомукшского городского округа

от 04 мая 016 года №604-СО

Порядок накопления и использования средств, поступающих от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде на территории Костомукшского городского округа

Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях своевременного и полного начисления, сбора и использования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда муниципального образования «Костомукшский городской округ».

Порядок начисления и внесения платы за пользование жилыми помещениями

(платы за наем)

2. Начисление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится с момента заключения договора социального найма, прекращается с момента возникновения права собственности на жилое помещение и (или) расторжения договора социального найма.

3. Начисление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится с момента заключения договора специализированного найма, прекращается с момента оформления права собственности на данное жилое помещение, или со дня расторжения соответствующего договора найма.

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателем оплачивается, ежемесячно, совместно с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в срок, установленный для оплаты жилищно-коммунальных услуг, на счета Управляющих организаций или уполномоченных ими организаций (расчетных центров), или на расчетный счет наймодателя, в случае если жителями многоквартирных домов выбран иной способ управления.

5. Пользователи жилых помещений муниципального жилищных фондов имеют право на предоставление субсидии на оплату жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с требованиями ст. 159 и ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за пользование жилым помещением (должники), обязаны уплатить уполномоченному лицу пени в размере, установленном, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок накопления средств, поступающих от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем)

7. Плата за пользование жилым помещением (далее по тексту «плата за наем») включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные порядком, утверждённым Правительством Российской Федерации.

8. Управляющие организации или уполномоченные ими организации (расчетные центры) собранные денежные средства от нанимателей перечисляют на соответствующий код бюджетной классификации, администратором которого является МКУ КУМС.

Организация работы, взаимодействие и контроль над полнотой начисления, сбором и перечислением в бюджет платежей от платы за наем с Управляющими организациями (расчетными центрами) осуществляется МКУ КУМС (администратор дохода).

Порядок использования средств за пользование жилыми помещениями

(платы за наем)

9. Приоритетными целями расходования средств, поступающих от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) являются:

9.1. участие в расходах бюджета муниципального образования на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, как собственника муниципальных жилых помещений;

9.2. реконструкция и строительство муниципального жилищного фонда;

9.3. проведение работ по текущему и капитальному ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, если они подлежат передаче по договору социального найма и находятся в состоянии, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

9.4. расходы по содержанию жилых помещений и на коммунальные услуги по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до заселения данных помещений;

9.5. на расходы по начислению, сбору, приему и обработке платежей за пользование жилым помещением (платы за наем), включая ведение претензионно-исковой работы.

9.6. расходы по организации общего собрания многоквартирного дома по инициативе администрации Костомукшского городского округа;

9.7. привлечение специализированной организации для обследования многоквартирных домов;

9.8. проведение текущей и основной инвентаризации муниципального жилищного фонда;

9.9. оплата работ по ведению технической документации и иных документов многоквартирного дома;

9.10. оплата работ по разработке конкурсной документации, по опубликованию и размещению извещения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

9.11. участие в расходах в мероприятиях по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением Правительства Российской Федерации о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

9.12. приобретение жилых помещений на вторичном рынке для расселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (более 70 процентов) уровнем износа, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением Правительства Российской Федерации о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

9.13. расходы на составление актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

9.14. расходы на проведение работ по ремонту общего имущества при устранении последствий пожаров и стихийных бедствий, в доле муниципальной собственности;

9.15. организация охраны пустующих жилых помещений, в том числе на период реконструкции, и охрана нежилых помещений до момента перевода их в жилые помещения.

10. В случае отсутствия потребности расходования на цели, определенные приоритетными в пункте 9 настоящего Порядка, средства, поступающие от платы за пользование жилым помещением (платы за наем), расходуются на другие цели в соответствии с действующими нормативными актами.

11. В случае недостаточности средств доходов платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на цели, указанные в п. 9 настоящего Порядка средства подлежат дополнению из бюджета Костомукшского городского округа.