Постановление Председателя Правительства Республики Карелия от 14.07.1995 № 593

 



               ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА               
                          РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ              
            
                                       Утратилo силу - Указ Главы
                                           Республики Карелия
                                          от 15.05.2003 г. N 84

    Об утверждении Положения о технической инвентаризации объектов    
            недвижимости на территории Республики Карелия             

      В   целях   упорядочения   выполнения   работ   по   технической
инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности, усиления
контроля за их проведением постановляю:
      1. Утвердить Положение  о  технической  инвентаризации  объектов
недвижимости на территории Республики Карелия (прилагается).
      2. Установить, что с 1 июня 1995 года все  объекты  недвижимости
Республики  Карелия подлежат обязательной технической инвентаризации и
учету Республиканским государственным центром "Недвижимость".
      3.  Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
Государственный комитет Республики Карелия по собственности (Родин).

       Председатель Правительства
       Республики Карелия          В. СТЕПАНОВ

Петрозаводск
14 июля 1995 г.
N 593




                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                            Председателя Правительства
                                                    Республики Карелия
                                              от 14 июля 1995 г. N 593

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          о технической инвентаризации объектов недвижимости          
                   на территории Республики Карелия                   

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

      1.1. Проведение работ  по  технической  инвентаризации  и  учету
объектов  недвижимости  возлагается на республиканский государственный
центр "Недвижимость".
      1.2. Под технической инвентаризацией понимается  система  сбора,
обработки,   хранения   и   выдачи   информации  о  наличии,  составе,
местонахождении, техническом  состоянии,  стоимости  и  принадлежности
объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.
      1.3. Технической инвентаризации подлежат принимаемые, принятые в
эксплуатацию  или  эксплуатируемые здания (жилые, нежилые) и строения,
инженерные   сооружения   и   сети    водопровода    и    канализации,
теплофикационные  установки и сети, коммунальные электрические станции
и  сети,  основные  фонды  предприятий  городского  электротранспорта,
гостиницы,  бани  и  сооружения  внешнего  городского благоустройства:
дороги, тротуары, мосты,  трубы,  водоотводные  и  берегоукрепительные
сооружения,  набережные,  а  также  зеленые  насаждения (скверы, сады,
парки и т.д.), независимо от их ведомственной  принадлежности  и  форм
собственности, по всем техническим реквизитам и в форме, пригодной для
автоматизированной обработки, хранения и использования их в работе.
      Предметом технической инвентаризации не  является  незавершенное
производство,  передвижные  и  временные  строения.  Единицей  учета и
наблюдения является инвентарный объект.
      1.4. Техническая инвентаризация объектов  производится  за  счет
средств собственников (владельцев) объектов недвижимости.
      1.5. Объемы инвентаризации (плановая, полная, частичная и т.п.),
источники  и  размеры финансирования, сроки выполнения устанавливаются
договорами, заключаемыми между собственниками  (владельцами)  объектов
недвижимости и центром "Недвижимость".
      1.6.    Проведение    технической    инвентаризации     объектов
регламентировано  постановлением  Совета  Министров СССР от 10 февраля
1985 года N 136 "О порядке государственного  учета  жилищного  фонда",
"Рекомендациями   по   технической   инвентаризации",   разработанными
республиканским управлением технической инвентаризации  (Москва,  1991
г.).
      1.7. Отнесение конкретного  объекта  к  тому  или  иному  классу
производится  в соответствии с "Типовой классификацией основных фондов
(основных средств) народного хозяйства СССР", утвержденной ЦСУ СССР 30
апреля 1970 г.

             2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ              

      2.1. Техническая  инвентаризация  объектов  проводится  с  целью
единства   учета   и  получения  достоверных  исчерпывающих  данных  о
количестве, техническом состоянии и ценности недвижимого имущества для
обеспечения  информацией  органов  государственной  власти  Республики
Карелия и владельцев.
      2.2. Задачами технической инвентаризации являются:
      - выявление  наличия  и  определение  технического  состояния  и
физического износа объектов;
      -  расчет  технических  показателей,  необходимых  для  учета  и
составления требуемой для республики статистической отчетности;
      -  определение  восстановительной  и  действительной   стоимости
инвентарного объекта и его конструктивных частей;
      - уточнение первоначальной и  остаточной  стоимости  объекта  за
счет средств владельцев;
      - учет владельцев объектов недвижимости.
      2.3. В соответствии с целями и задачами, указанными  в  п.  2.1,
2.2, инвентаризация недвижимости заключается:
      2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения и выдачи  информации
о  наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости
и  принадлежности  объектов,  на  основе   результатов   периодических
обследований в натуре.
      2.3.2. В создании на основе информации п.  2.3.1  полного  банка
данных недвижимости Республики Карелия.
      2.3.3.  В  получении  информации   для   анализа   и   выработки
предложений для органов власти Республики Карелия.
      2.4. Техническая инвентаризация объектов состоит из:
      -  основного  обследования,  заключающегося  в   первоначальном,
единовременном сплошном учете и оценке;
      - текущей инвентаризации (не реже 1 раза в 5 лет)  для  внесения
последующих  изменений  в  составе  и  стоимости,  в целях поддержания
инвентарных сведений на уровне современных данных;
      - обследования при смене владельцев.

                3. ОБЪЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ                 

      3.1.  Технической  инвентаризации  подлежат  следующие   объекты
недвижимого имущества:
      - нежилой фонд;
      - жилищный фонд;
      - объекты коммунально-бытового обслуживания;
      - объекты внешнего городского благоустройства;
      -  объекты  инженерных  сооружений  и   сетей,   водопровода   и
канализации, теплофикационных установок и сетей;
      - предприятия городского электротранспорта.

                          4. УЧЕТ ИМУЩЕСТВА                           

      4.1. Учет объектов заключается:
      -  в  выявлении  принадлежности  недвижимости,  ее   наличия   и
местонахождения;
      - в описании объектов по всем реквизитам и основным признакам, в
форме,   обеспечивающей  минимальную  обработку,  запись,  хранение  и
получение информации об инвентаризуемом объекте недвижимости;
      - в определении его технического состояния и  степени  износа  в
момент инвентаризации.
      4.2. Учет недвижимости производится с  натуры  с  использованием
материалов всех ранее произведенных обследований и учетов.
      4.3.  Измерения  и  исчисления  при   инвентаризации   имущества
производятся в метрических мерах.

                           5. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ                           

      5.1. Оценка объекта заключается в установлении его  стоимости  в
момент инвентаризации.
      5.2. В соответствии с п. 5.1. при оценке объекта определяются:
      - первоначальная стоимость;
      - действительная стоимость.
      5.3.  Действительная  стоимость   объекта   определяется   путем
уменьшения   первоначальной  стоимости  на  сумму  его  обесценивания,
обуславливаемого техническим износом, происшедшим как при  нормальных,
так и ненормальных условиях его эксплуатации.

                    6. РАСЦЕНКИ И ТАРИФЫ НА РАБОТЫ                    
                ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ                

      6.1. Расценки  и  тарифы  на  проведение  работ  по  технической
инвентаризации    и   учету   объектов,   оказанию   услуг   населению
разрабатываются РГЦ "Недвижимость" на базе "Сборника  норм  времени  и
цен   на   работы   по   технической  инвентаризации  основных  фондов
жилищно-коммунального хозяйства от 6 марта 1981 года N 140"  с  учетом
их  последующей  корректировки  в  ходе выполнения работ при изменении
ценообразующих  факторов.  За  базу  отсчета  принимается  минимальный
размер оплаты труда.
      6.2. Тарифы на  работы  и  услуги  населению  представляются  на
согласование   в   Государственный   комитет   Республики  Карелия  по
собственности.