Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 03.05.2012 № 2057

 



                          РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

           АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.05.2012                                                      N 2057

Об утверждении     Административного     регламента      Администрации
Петрозаводского  городского  округа  по  предоставлению  муниципальной
услуги  "Рассмотрение  заявления  о  преимущественном  праве   покупки
комнаты  в   коммунальной   квартире,  в   которой  имеются   комнаты,
находящиеся в  муниципальной собственности,  либо доли  в праве  общей
долевой собственности на жилое помещение"

     В соответствии с Федеральным законом  от 27.07.2010 N 210-ФЗ  "Об
организации предоставления государственных  и муниципальных услуг",  в
целях повышения  качества предоставления  и доступности  муниципальной
услуги Администрация Петрозаводского городского округа
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить     Административный     регламент     Администрации
Петрозаводского  городского  округа  по  предоставлению  муниципальной
услуги
     "Рассмотрение заявления о преимущественном праве покупки  комнаты
в коммунальной  квартире,  в которой  имеются  комнаты, находящиеся  в
муниципальной  собственности,   либо  доли  в   праве  общей   долевой
собственности на жилое помещение" (прилагается).
     2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации
Петрозаводского городского округа  (С.А. Шлыкова) опубликовать  данное
постановление  в  источнике официального  опубликования  муниципальных
правовых актов.
     3. Контроль  за  выполнением данного  постановления  оставляю  за
собой.

     Глава Петрозаводского городского округа Н.И. Левин




                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Администрации
                                     Петрозаводского городского округа
                                                  от 03.05.2012 N 2057


                      Административный регламент
  Администрации Петрозаводского городского округа по предоставлению
муниципальной услуги "Рассмотрение заявления о преимущественном праве
 покупки комнаты в коммунальной квартире, в которой имеются комнаты,
  находящиеся в муниципальной собственности, либо доли в праве общей
              долевой собственности на жилое помещение"

                          1. Общие положения
     
     1.1. Административный  регламент  Администрации   Петрозаводского
городского округа по предоставлению муниципальной услуги "Рассмотрение
заявления  о преимущественном  праве  покупки комнаты  в  коммунальной
квартире,  в  которой  имеются комнаты,  находящиеся  в  муниципальной
собственности, либо доли в праве общей долевой собственности на  жилое
помещение" (далее  - административный регламент)  определяет сроки,  и
последовательность    совершения    Администрацией     Петрозаводского
городского  округа   действий  по  осуществлению   выдачи  отказа   от
преимущественного права  покупки  комнаты в  коммунальной квартире,  в
которой имеются  комнаты, находящиеся  в муниципальной  собственности,
либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
     1.2. В процессе предоставления муниципальной услуги "Рассмотрение
заявления о  преимущественном  праве покупки  комнаты  в  коммунальной
квартире,  в  которой  имеются комнаты,  находящиеся  в  муниципальной
собственности, либо доли в праве общей долевой собственности на  жилое
помещение" участвуют следующие организации по согласованию:
     - ГУП РК РГЦ "Недвижимость";
     - Управление  Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Республике Карелия.

           2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     2.1. Муниципальная    услуга     "Рассмотрение    заявления     о
преимущественном  праве покупки  комнаты  в коммунальной  квартире,  в
которой имеются  комнаты, находящиеся  в муниципальной  собственности,
либо доли  в праве  общей  долевой собственности  на жилое  помещение"
(далее   -   муниципальная  услуга)   предоставляется   Администрацией
Петрозаводского  городского   округа  в   лице  управления   жилищного
хозяйства  комитета   жилищно-коммунального  хозяйства   Администрации
Петрозаводского  городского  округа  (далее  -  управление   жилищного
хозяйства).
     2.2. Предоставление   муниципальной   услуги   осуществляется   в
соответствии:
     - Конституцией Российской Федерации;
     - Гражданским кодексом Российской Федерации;
     - Жилищным кодексом Российской Федерации;
     - Федеральным  законом от  27.07.2010  N 210-ФЗ  "Об  организации
предоставления государственных и муниципальных услуг".
     2.3. Заявителями   являются   физические  и   юридические   лица,
являющиеся собственниками комнат  в коммунальных квартирах, в  которых
имеются комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, либо  доли
в  праве на  жилое  помещение, принадлежащее  на  праве общей  долевой
собственности  муниципальному  образованию  Петрозаводский   городской
округ или их уполномоченные представители.
     2.4. Конечным  результатом  предоставления  муниципальной  услуги
является:
     - выдача  заявителю  отказа от  преимущественного  права  покупки
комнаты  в   коммунальной   квартире,  в   которой  имеются   комнаты,
находящиеся в собственности муниципального образования  Петрозаводский
городской округ,  либо доли  в  праве общей  долевой собственности  на
жилое помещение;
     - уведомление заявителя об отказе в предоставлении  муниципальной
услуги.
     2.5. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги:
     - консультация, прием  заявлений  и документов  от заявителя  для
получения муниципальной услуги осуществляются специалистом  управления
жилищного хозяйства в отведенные для приема часы (понедельник,  среда,
пятница с 9:00 до 17:00 часов, перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов,
пр. Ленина, д.2, кабинет N 331, 3 этаж).
     - подготовка отказа от преимущественного права покупки комнаты  в
коммунальной  квартире,  в  которой  имеются  комнаты,  находящиеся  в
муниципальной  собственности,   либо  доли  в   праве  общей   долевой
собственности  на   жилое  помещение   у  муниципального   образования
Петрозаводский городской округ или письменное уведомление заявителя об
отказе в предоставлении муниципальной  услуги не позднее чем через  30
дней  со дня  предоставления  заявления  и полного  пакета  документов
заявителем.
     2.6. Основанием для предоставления муниципальной услуги  является
подача  заявителем   заявления  по   форме,  установленной   настоящим
административным     регламентом     (приложение     к      настоящему
административному регламенту N 1).
     Заявитель при    подаче    документов    предъявляет    документ,
удостоверяющий  личность  гражданина  Российской  Федерации   (паспорт
гражданина Российской  Федерации, заграничный  паспорт, военный  билет
для военнослужащих, иные документы, удостоверяющие личность гражданина
Российской Федерации).
     Перечень документов для получения муниципальной услуги:
     - заявление по  форме,  установленной настоящим  административным
регламентом (приложение к настоящему административному регламенту N 1)
о намерении продать комнату в коммунальной квартире, в которой имеются
комнаты,  находящиеся   в  собственности  муниципального   образования
Петрозаводский городской округ, либо доли в праве на жилое  помещение,
принадлежащее  на  праве общей  долевой  собственности  муниципальному
образованию  Петрозаводский  городской  округ,  которая  находится   в
собственности заявителя
     - правоустанавливающие    документы    на    жилое     помещение,
принадлежащее заявителю (подлинники для обозрения и копии);
     - технический   или   кадастровый   паспорт   жилого   помещения,
принадлежащего заявителю (подлинник для обозрения и копия).
     Информация о наличии в коммунальной квартире муниципальных  жилых
помещений либо доли в праве общей долевой собственности муниципального
образования Петрозаводский городской округ запрашивается специалистами
управления жилищного хозяйства.
     2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
     - непредставление  заявителем   паспорта  или  иного   документа,
удостоверяющего личность.
      2.8. Перечень   оснований    для    отказа   в    предоставлении
муниципальной услуги:
     - принятие  решения  об  использовании  преимущественного   права
покупки жилого помещения в коммунальной квартире;
     - отсутствие в коммунальной квартире жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности, либо доли  в праве на жилое  помещение,
принадлежащей  на  праве общей  долевой  собственности  муниципальному
образованию Петрозаводский городской округ;
     - непредставление    указанных    в   пункте    2.6    настоящего
административного регламента документов.
     2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
     2.10. Максимальный срок ожидания  в очереди при подаче  заявления
для   получения   муниципальной   услуги   и   получения    результата
муниципальной услуги - 30 минут.
     2.11. Заявление  регистрируется  в   день  подачи  документов   в
управлении    организационной     работы    аппарата     Администрации
Петрозаводского городского округа.
     2.12. Помещение для работы  с заявителями должно  соответствовать
установленным санитарным и  противопожарным требованиям и должно  быть
оборудовано  стульями,  столами,  компьютером.  Для  ожидания   приема
заявителям  отводится   специальное  место,  оборудованное   стульями,
столами (стойками),  образцами документов  для возможности  оформления
документов.
     2.13. Порядок информирования о муниципальной услуге:
     2.13.1. Информация   о   предоставлении   муниципальной    услуги
предоставляется  при  личном  или  письменном  обращении,  а  также  с
использованием средств телефонной связи, электронного  информирования,
посредством размещения на информационных стендах, в средствах массовой
информации,   на   официальном   Интернет   -   сайте    Администрации
Петрозаводского городского округа.
     Информация, предоставляемая     заинтересованным     лицам      о
муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
     2.13.2. Справочный  телефон  управления жилищного  хозяйства,  по
которому  можно получить  информацию  о предоставляемой  муниципальной
услуге - 71-34-88.
     2.13.3. Адрес  официального сайта  Администрации  Петрозаводского
городского округа, а также электронный адрес:
     www.petrozavodsk-mo.ru;
     [email protected].
     2.13.4. При  ответах  на  телефонные звонки  и  устные  обращения
специалист управления жилищного хозяйства подробно и в вежливой  форме
информирует  обратившихся  по  интересующим  их  вопросам.  Во   время
разговора специалист управления жилищного хозяйства должен произносить
слова четко. При завершении разговора специалист управления  жилищного
хозяйства должен кратко подвести итоги и перечислить действия, которые
необходимо  предпринять   заявителю.  При  невозможности   специалиста
управления  жилищного  хозяйства,  принявшего  звонок,  самостоятельно
ответить на поставленные  вопросы обратившемуся заявителю должен  быть
сообщен  телефонный  номер,  по которому  можно  получить  необходимую
информацию. Ответ на письменное  заявление дается в простой, четкой  и
понятной     форме,     за     подписью     руководителя      комитета
жилищно-коммунального  хозяйства  или его  заместителями  с  указанием
фамилии, инициалов и номера телефона  исполнителя в течение 30 дней  с
момента   регистрации   заявления  в   Администрации   Петрозаводского
городского округа.
     2.13.5. Сведения,  информационные  материалы  по   предоставлению
муниципальной услуги,  памятки, перечень и  формы документов,  образцы
заявлений  размещаются  на информационном  стенде,  официальном  сайте
Администрации Петрозаводского городского округа.
     
                    3. Административные процедуры

     3.1. Описание  последовательности  действий  при   предоставлении
муниципальной услуги <*>
     3.2. Прием заявлений  (приложение к настоящему  административному
регламенту  N 1)  и  документов,  указанных  в пункте  2.6  настоящего
административного  регламента осуществляется  специалистом  управления
жилищного хозяйства в установленные дни приема, указанные в пункте 2.5
настоящего административного регламента.
     При рассмотрении   заявления  специалист   управления   жилищного
хозяйства проверяет наличие оснований для отказа в приеме документов.
     При отсутствии  оснований   для  отказа   в  приеме   документов,
указанных  в  пункте  2.7  настоящего  административного   регламента,
специалист  управления  жилищного  хозяйства  направляет  заявление  и
документы в управление  организационной работы аппарата  Администрации
Петрозаводского городского округа для осуществления регистрации в день
подачи их заявителем.
     При наличии оснований для отказа в приеме документов, указанных в
пункте 2.7   настоящего   административного   регламента,   специалист
управления  жилищного  хозяйства  возвращает  заявление  и   документы
заявителю  и  объясняет  какие  меры  должен  принять  заявитель   для
устранения препятствий к приему заявления и документов.
     3.3. Уполномоченное      должностное      лицо      Администрации
Петрозаводского  городского округа  с  учетом анализа  поступивших  от
заявителя  заявления   и  документов,  перечисленных   в  пункте   2.6
настоящего   административного   регламента,   принимает   решение   о
предоставлении муниципальной услуги,  либо об отказе в  предоставлении
муниципальной  услуги.  В  случае выявления  оснований  для  отказа  в
предоставлении муниципальной  услуги  специалист управления  жилищного
хозяйства готовит  письменное уведомление об  отказе в  предоставлении
муниципальной услуги заявителю. Уведомление об отказе в предоставлении
муниципальной  услуги направляется  заявителю  не  позднее 30  дней  с
момента  регистрации  заявления в  управлении  организационной  работы
аппарата Администрации Петрозаводского городского округа.  Уведомление
об  отказе   в  предоставлении   муниципальной  услуги   подписывается
уполномоченным   должностным   лицом   Администрации   Петрозаводского
городского округа.
     При отсутствии   оснований    для    отказа   в    предоставлении
муниципальной услуги специалист управления жилищного хозяйства готовит
отказ  от  преимущественного  права  покупки  комнаты  в  коммунальной
квартире,  в  которой  имеются комнаты,  находящиеся  в  собственности
муниципального образования Петрозаводский городской округ, либо доли в
праве общей  долевой собственности на  жилое помещение  (далее-отказ),
который  подписывает  уполномоченное  должностное  лицо  Администрации
Петрозаводского   городского    округа   (приложение   к    настоящему
административному регламенту  N  2). Отказ  направляется заявителю  не
позднее  30  дней  с   момента  регистрации  заявления  в   управлении
организационной   работы   аппарата   Администрации    Петрозаводского
городского округа. Отказ также может быть выдан лично заявителю.
     
    4. Формы контроля за исполнением административного регламента
     
     4.1. Контроль   за    полнотой    и   качеством    предоставления
муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление  и
устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и
подготовку  ответов  на  обращения заявителей,  содержащих  жалобы  на
решения,  действия  (бездействие)  специалистов  управления  жилищного
хозяйства.
     4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных административными     процедурами     при      исполнении
муниципальной услуги, осуществляется начальником управления  жилищного
хозяйства.
     4.3. Плановые    проверки    проводятся    заместителем     главы
Администрации  Петрозаводского   городского  округа  -   председателем
комитета жилищно-коммунального  хозяйства (а  в его  отсутствие -  его
заместителем) с периодичностью один раз в год.
     4.4. Внеплановые   проверки    проводятся   заместителем    главы
Администрации  Петрозаводского   городского  округа  -   председателем
комитета жилищно-коммунального  хозяйства (а  в его  отсутствие -  его
заместителем), по мере необходимости в следующих случаях:
      - при поступлении претензии со стороны заявителя;
      - при получении представления органа прокуратуры, иного органа.
      Персональная ответственность  специалистов управления  жилищного
хозяйства закрепляется в их  должностных инструкциях в соответствии  с
требованиями законодательства.
     
5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и
  действий (бездействий), принятых (совершенных) при предоставлении
                         муниципальной услуги
     
     5.1. Заявитель  может  обратиться  с  жалобой,  в  том  числе   в
следующих случаях:
     5.1.1. нарушение  срока  регистрации заявления  о  предоставлении
муниципальной услуги;
     5.1.2. нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
     5.1.3. требование  у  заявителя  документов,  не  предусмотренных
настоящим административным регламентом;
     5.1.4. отказ   в   приеме  документов,   предоставление   которых
предусмотрено настоящим административным регламентом, у заявителя;
     5.1.5. отказ   в   предоставлении  муниципальной   услуги,   если
основания   отказа   не   предусмотрены   настоящим   административным
регламентом;
     5.1.6. затребование с заявителя при предоставлении  муниципальной
услуги   платы,   не   предусмотренной   настоящим    административным
регламентом;
     5.1.7. отказ  управления   жилищного   хозяйства  в   исправлении
допущенных опечаток и  ошибок в  выданных в результате  предоставления
муниципальной услуги  документах либо  нарушение установленного  срока
таких исправлений.
     5.2. Жалоба подается в письменной  форме на бумажном носителе,  в
электронной форме в Администрацию Петрозаводского городского округа.
     5.3. Жалоба  может быть  направлена  по почте,  с  использованием
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта
Администрации Петрозаводского  городского округа, а  также может  быть
принята при личном приеме заявителя.
     5.4. Жалоба должна содержать:
     5.4.1. наименование   органа,   предоставляющего    муниципальную
услугу,  должностного  лица  органа,  предоставляющего   муниципальную
услугу,   либо   муниципального   служащего,   решения   и    действия
(бездействие) которых обжалуются;
     5.4.2. фамилию,  имя,   отчество  заявителя   (последнее  -   при
наличии), сведения  о месте  жительства заявителя  - физического  лица
либо   наименование,  сведения   о   месте  нахождения   заявителя   -
юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона,  адрес
(адреса) электронной почты (при наличие) и почтовый адрес, по  которым
должен быть направлен ответ заявителю;
     5.4.3. сведения об обжалуемых решениях и действиях  (бездействии)
органа,  предоставляющего  муниципальную  услугу,  должностного   лица
органа,  предоставляющего  муниципальную услугу,  либо  муниципального
служащего;
     5.4.4. доводы,  на  основании  которых заявитель  не  согласен  с
решением   и   действием   (бездействием)   органа,   предоставляющего
муниципальную  услугу,  должностного  лица  органа,   предоставляющего
муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем  могут
быть  предоставлены  документы (при  наличии),  подтверждающие  доводы
заявителя, либо их копии.
     5.5. Жалоба,   поступившая   в   Администрацию    Петрозаводского
городского округа подлежит рассмотрению должностным лицом,  наделенным
полномочиями по рассмотрению жалоб, в течении пятнадцати рабочих  дней
со  дня  ее  регистрации,  а в  случае  обжалования  отказа  в  приеме
документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок
или  в  случае   обжалования  нарушения  установленного  срока   таких
исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
     5.6. По    результатам    рассмотрения    жалобы    Администрация
Петрозаводского городского округа принимает одно из следующих решений:
     5.6.1. удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого
решения, исправления  допущенных  опечаток  и  ошибок  в  выданных   в
результате предоставления  муниципальной  услуги документах,  возврата
заявителю  денежных   средств,  взимание   которых  не   предусмотрено
настоящим административным регламентом, а также в иных формах;
     5.6.2. отказывает в удовлетворении жалобы.
     5.7. Не  позднее  дня,  следующего  за  днем  принятия   решения,
указанного в  пункте 5.6, заявителю  в письменной  форме и по  желанию
заявителя  в электронной  форме  направляется мотивированный  ответ  о
результатах рассмотрения жалобы.
___________________
<*> - не приводится
     
     
     
                                                        Приложение N 1
                                        к административному регламенту
              "Рассмотрение заявления о преимущественном праве покупки
                                                комнаты в коммунальной
                                  квартире, в которой имеются комнаты,
                                           находящиеся в муниципальной
                                собственности, либо доли в праве общей
                                        долевой собственности на жилое
                                                            помещение"




                               Главе Петрозаводского городского округа
                                   от Ф.И.О. (собственника (ов) жилого
                                   помещения или уполномоченного лица,
                                        действующего по доверенности),
                                          проживающего (их) по адресу:
                                 _____________________________________
                                телефон: _____________________________



                              Заявление
     
     Я, Ф.И.О. уведомляю  Вас о намерении  продать принадлежащую  (ие)
мне (Ф.И.О.  собственника) комнату  (ы) в  коммунальной квартире  (или
размер доли в праве  общей долевой собственности на жилое  помещение),
находящееся по адресу: г. Петрозаводск, ул.________________дом N  ___,
корпус N__, квартира N ___за__________________________рублей.
     Согласно статье  250  Гражданского кодекса  Российской  Федерации
(или статье 42 Жилищного  кодекса Российской Федерации) предлагаю  Вам
воспользоваться  преимущественным  правом  покупки  принадлежащей  мне
комнаты (ы)  в коммунальной квартире  (или размер  доли в праве  общей
долевой собственности на жилое помещение) как участнику общей  долевой
собственности на указанное жилое помещение.
     Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего
заявления сообщить мне  о  своем намерении  приобрести  комнату (ы)  в
коммунальной  квартире  (или  размер   доли  в  праве  общей   долевой
собственности  на жилое  помещение)  за  вышеуказанную цену,  либо  об
отказе от ее приобретения.
     Даю (даем)  согласие  на  обработку  моих  (наших)   персональных
данных.
     

Дата:                         Подпись:




                                                        Приложение N 2
                                        к административному регламенту
              "Рассмотрение заявления о преимущественном праве покупки
                                                комнаты в коммунальной
                                  квартире, в которой имеются комнаты,
                                           находящиеся в муниципальной
                                собственности, либо доли в праве общей
                                        долевой собственности на жилое
                                                            помещение"



                                                Ф.И.О. заявителя (ей),
                                       адрес проживания (регистрации),
                                                    контактный телефон



     В соответствии со ст.  42 Жилищного кодекса Российской  Федерации
(ст.  250  Гражданского кодекса  Российской  Федерации)  Администрация
Петрозаводского    городского    округа    отказывается    от    права
преимущественной покупки  комнаты N  __ (доли в  праве) в  (количество
комнат)   коммунальной   квартире,   расположенной   по   адресу:   г.
Петрозаводск, ул.  ______________,  дом N_____,  корпус N_______,  кв.
N____.
     
     
Должность руководителяподпись Ф.И.О.
     
     
     
     
Ф.И.О. исполнителя
рабочий телефон