Постановление Правительства Республики Карелия от 14.04.2014 № 109-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ            

       О Порядке проведения мониторинга технического состояния        
              многоквартирных домов в Республике Карелия              

      В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Республики Карелия от
20  декабря  2013  года  N  1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,  расположенных  на территории Республики Карелия" Правительство
Республики Карелия постановляет:
      1.  Утвердить   прилагаемый   Порядок   проведения   мониторинга
технического  состояния  многоквартирных  домов  в  Республике Карелия
(далее – мониторинг).
      2. Определить Министерство строительства,  жилищно-коммунального
хозяйства  и  энергетики  Республики  Карелия  органом  исполнительной
власти Республики Карелия, уполномоченным на проведение мониторинга.

       Глава Республики Карелия          А.П. ХУДИЛАЙНЕН

Петрозаводск
14 апреля 2014 г.
N 109-П




                                      Утвержден постановлением        
                                  Правительства Республики Карелия    
                                   от 14 апреля 2014 года N 109-П     
                                                                      
                               Порядок                                
            проведения мониторинга технического состояния             
              многоквартирных домов в Республике Карелия              

      1.  Настоящий  Порядок  устанавливает  основные   требования   к
проведению  на  территории Республики Карелия мониторинга технического
состояния  многоквартирных  домов  в  целях  обеспечения  безопасности
граждан  и  сохранности  жилищного  фонда,  своевременного  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
      2. Для целей настоящего Порядка используются следующие  основные
понятия:
      мониторинг  технического  состояния  многоквартирных   домов   –
система  наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в
рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализ информации
о   техническом   состоянии   многоквартирных   домов   на  территории
Республики Карелия (далее – мониторинг);
      техническое  состояние  многоквартирного  дома  –   совокупность
подверженных  изменению в эксплуатации свойств здания, характеризуемых
в определенный момент времени признаками и параметрами, установленными
технической документацией;
      межведомственная комиссия – комиссия, созданная в соответствии с
Положением  о  признании  помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим   сносу   или  реконструкции,  утвержденным  постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006  года  N  47  "Об
утверждении  Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции".
      3. Основными принципами проведения мониторинга являются:
      законность  получения   информации   о   техническом   состоянии
многоквартирных домов;
      непрерывность    наблюдения    за     техническим     состоянием
многоквартирных домов;
      открытость доступа к результатам мониторинга.
      4. Мониторинг включает в себя следующие способы наблюдения:
      1)   анализ   электронного   паспорта   многоквартирного   дома,
заполненного по форме, утвержденной приказом Федерального агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013  года
N  113/ГС "Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного
дома, формы электронного  паспорта  жилого  дома,  формы  электронного
документа  о  состоянии  расположенных  на  территориях  муниципальных
образований  объектов  коммунальной  и  инженерной  инфраструктуры   и
порядка  заполнения  указанных документов" (далее – форма электронного
паспорта многоквартирного дома);
      2) проверка технической и иной документации  на  многоквартирный
дом (архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии
общего   имущества   многоквартирного   дома,   дефектные   ведомости;
документы   о   выполненных  ремонтных  работах,  акты  и  предписания
специализированных организаций о  ненадлежащем  состоянии  инженерного
оборудования,  акты  об  авариях,  акты  (письма),  подготовленные  по
результатам   рассмотрения   обращений   собственников,    нанимателей
помещений в многоквартирном доме (их законных представителей), органов
государственной власти и органов местного самоуправления,  организаций
по  вопросам  технического  состояния,  содержания  и  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме,  управления  многоквартирным  домом,
качества и количества предоставления жилищных и коммунальных услуг);
      3) визуальный  осмотр  технического  состояния  многоквартирного
дома;
      4)    инструментальный    контроль    технического     состояния
многоквартирного дома.
      5. Визуальный  осмотр  технического  состояния  многоквартирного
дома проводится в случае, если информации, полученной путем применения
способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта  4  настоящего
Порядка,   недостаточно   для   определения   технического   состояния
многоквартирного дома.
      6.    Инструментальный    контроль    технического     состояния
многоквартирного дома проводится в случае, если информации, полученной
путем применения  способов  наблюдения,  указанных  в  подпунктах  1-3
пункта 4 настоящего Порядка, недостаточно для определения технического
состояния многоквартирного дома.
      7.  При   инструментальном   контроле   технического   состояния
многоквартирного дома при помощи соответствующих замеров оцениваются и
описываются  все  дефекты  и  повреждения   конструктивных   элементов
многоквартирного дома.
      8.   Оценка   технического   состояния   многоквартирного   дома
осуществляется  с  использованием  информации, полученной в результате
применения одного или нескольких  способов  мониторинга,  указанных  в
пункте    4    Порядка,    в    отношении   конструктивных   элементов
многоквартирного  дома,  указанных  в  разделе  7  формы  электронного
паспорта многоквартирного дома, путем:
      анализа фактического  срока  эксплуатации  и  срока  эффективной
эксплуатации многоквартирного дома от даты ввода многоквартирного дома
в эксплуатацию до его капитального ремонта;
      анализа сведений по капитальному ремонту многоквартирного  дома,
в том числе в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.
      В  случае  если  в  отношении  многоквартирного   дома   имеются
(имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение
межведомственной комиссии о  необходимости  и  возможности  проведения
капитального  ремонта, оценка его технического состояния проводится на
основании указанных заключений (указанного заключения).
      9. Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и
энергетики  Республики  Карелия  (далее  – Министерство) ежегодно до 1
мая запрашивает:
      у органов местного самоуправления  муниципальных  образований  в
Республике Карелия информацию по форме, указанной в подпункте 1 пункта
4 настоящего Порядка;
      у  лиц,  осуществляющих  управление   многоквартирными   домами,
информацию, указанную в подпункте 2 пункта 4 настоящего Порядка.
      10.   Мониторинг   не   проводится   в    отношении    следующих
многоквартирных домов:
      признанных в установленном Правительством  Российской  Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
      расположенных на  земельных  участках,  в  отношении  которых  в
соответствии  с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения
об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
      11.  Информация  о  результатах   мониторинга   размещается   на
официальном  сайте  Министерства  в информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет".