Закон Республики Карелия от 25.12.2013 № 1760-ЗРК

 
 
 
 
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
 
О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан
в эти списки
 
(В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
 
Принят Законодательным Собранием 12 декабря 2013 года
 
Статья 1. Общие положения
 
Настоящий Закон в соответствии с частью 36 статьи 166 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее – Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее – жилье экономического класса), построенных или строящихся на территории Республики Карелия на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее – единый институт развития), переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса (далее – списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в списки. (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
 
Статья 2. Полномочия органов государственной
власти Республики Карелия по вопросам
формирования списков
 
1. Правительство Республики Карелия:
1) определяет орган исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее – уполномоченный орган);
2) определяет перечень документов, прилагаемых к заявлению гражданина о включении в списки (далее также – заявление) и подтверждающих принадлежность гражданина к категориям граждан, указанным в перечне отдельных категорий граждан, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 166 Федерального закона (далее – перечень), с учетом требований к заполнению списков, установленных Правительством Российской Федерации;
3) устанавливает форму ведения книги учета заявлений граждан, имеющих право на включение в списки (далее – книга учета);
4) устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки;
5) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи;
6) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия.
2. Уполномоченный орган:
1) направляет в органы местного самоуправления поселений и городских округов (далее – органы местного самоуправления) запросы о подготовке предложений, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 3 настоящего Закона (далее – предложения органов местного самоуправления), обеспечивает их сбор и обобщение;
2) осуществляет подготовку и направление, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, в единый институт развития ходатайств о потребности в строительстве жилья экономического класса в целях последующего проведения аукционов, предусмотренных статьями 16.6 – 16.6-2 Федерального закона (далее – аукцион), в соответствии с частями 6-8 и 6-9 статьи 11 Федерального закона (далее – ходатайства); (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
3) в случае получения в составе предложений органов местного самоуправления сведений о наличии на территории муниципальных образований земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, имуществом, которое находится в федеральной собственности, не относится к недвижимому имуществу и закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными государственными учреждениями, государственными академиями наук, государственными учреждениями, входящими в структуру Российской академии наук, и (или) учтено в реестре федерального имущества (далее – другое имущество), а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть использованы для строительства жилья экономического класса, обеспечивает подготовку и направление в единый институт развития вместе с ходатайствами перечней земельных участков, предусмотренных статьей 11 Федерального закона; (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
4) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия.
 
Статья 3. Полномочия органов местного
самоуправления по формированию
списков
 
1. Органы местного самоуправления:
1) осуществляют прием заявлений граждан о включении в списки;
2) осуществляют сбор сведений о гражданах, отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, с целью проверки оснований для включения таких граждан в списки;
3) определяют потребность муниципального образования в минимальном общем количестве жилья экономического класса (в том числе в минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимальном размере общей площади жилых помещений);
4) ведут книгу учета в соответствии с установленной формой, предоставляют выписки из книги учета;
5) направляют ежеквартально в уполномоченный орган предложения:
а) о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в муниципальном образовании (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимального размера общей площади жилых помещений и предполагаемого типа жилой застройки);
б) (Утратил силу - Закон  Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
в) о проведении в соответствии со статьей 166 Федерального закона аукционов в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования;
6) формируют списки по форме, определенной Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 166 Федерального закона, а также осуществляют подготовку изменений в них;
7) обеспечивают опубликование списков и вносимых в них изменений в официальных средствах массовой информации и размещение их на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или внесения в них изменений;
8) информируют граждан о принятом решении о включении (об отказе во включении) в списки не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков;
9) вправе обратиться в уполномоченный орган с инициативами о включении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, другим имуществом, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в перечни земельных участков, предусмотренные статьей 11 Федерального закона. (Пункт дополнен - Закон Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
2. Глава поселения, глава городского округа:
1) утверждает списки и вносимые в них изменения;
2) определяет официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию информационное сообщение о результатах аукциона, а также списки и вносимые в них изменения.
 
Статья 4. Порядок подачи заявлений граждан
о включении в списки
 
1. Заявление о включении в списки представляется гражданином лично или через представителя в орган местного самоуправления по месту жительства гражданина с приложением документов, определенных Правительством Республики Карелия и подтверждающих принадлежность гражданина к категориям граждан, указанным в перечне, с учетом требований к заполнению списков, установленных Правительством Российской Федерации. Все документы представляются с одновременным представлением их копий. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы. Подлинники документов возвращаются гражданину.
2. В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
3. Гражданин вправе не прилагать к заявлению документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, если они находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, а также в едином институте развития. В этом случае документы запрашиваются органом местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия. (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
4. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах персональных данных.
5. Гражданину (его представителю) в день подачи заявления выдается расписка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их поступления.
6. Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в хронологическом порядке с указанием даты и времени их поступления.
 
Статья 5. Порядок рассмотрения заявлений
граждан о включении в списки
 
1. При рассмотрении органом местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям граждан, указанным в перечне, а также предусмотренные перечнем основания для включения граждан в списки.
2. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение об учете заявления гражданина либо об отказе в таком учете.
3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении.
4. Орган местного самоуправления отказывает гражданину в учете заявления по следующим основаниям:
1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в перечне;
2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, в списки;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки;
4) в отношении гражданина уже принято решение об учете заявления в порядке, предусмотренном настоящим Законом, или гражданин уже включен в списки, утвержденные иным органом местного самоуправления;
5) заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
5. Отказ в учете заявления гражданина может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа в учете заявления.
7. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение пятнадцати календарных дней с даты изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления, которым учтено заявление, об изменении указанных сведений.
8. В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на включение в списки, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты получения сообщения об изменении таких сведений принимает решение об исключении гражданина из перечня граждан, заявления которых учтены в книге учета.
9. Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении об исключении гражданина из перечня граждан, заявления которых учтены в книге учета, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения.
 
Статья 6. Правила формирования списков
и внесения в них изменений
 
1. В целях формирования списков орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок единого института развития, в течение пяти рабочих дней со дня утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее – жилые дома) публикует в официальных средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте муниципального образования информационное сообщение о результатах аукциона с указанием срока и места направления письменных согласий граждан на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона. (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
2. Списки формируются органом местного самоуправления из числа граждан, давших письменное согласие приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, заявления которых учтены в книге учета в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
3. В случае если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке единого института развития в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией жилых домов, орган местного самоуправления включает граждан в списки в следующей очередности: (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
1) в первую очередь граждан, проживающих в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
2) во вторую очередь граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) в третью очередь граждан, имеющих трех и более детей, а также граждан, имеющих одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает
35 лет;
4) в четвертую очередь граждан, не указанных в пунктах 1–3 настоящей части, заявления которых учтены в книге учета.
4. Очередность включения в списки граждан, относящихся к одной очереди из предусмотренных пунктами 1–4 части 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с датой и временем поступления заявления о включении в списки.
5. Глава поселения, глава городского округа, на территориях которых расположен земельный участок единого института развития, переданный по договору безвозмездного срочного пользования или аренды для строительства жилья экономического класса, утверждает списки и в срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, которые должны быть построены на земельном участке Фонда победителем аукциона, направляет указанные списки победителю аукциона. (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
6. Орган местного самоуправления информирует граждан о принятом решении о включении (об отказе во включении) в списки не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков.
7. Утвержденные списки подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой городского поселения, главой муниципального района (в отношении территорий сельских поселений), главой городского округа, и размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков. (В редакции Закона Республики Карелия от 05.10.2017 № 2163-ЗРК)
8. Глава поселения, глава городского округа вправе вносить изменения в списки по основаниям и в порядке, установленным статьей 166 Федерального закона.
 
Статья 7. Заключительные положения
 
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
 
Глава Республики Карелия                               А.П. ХУДИЛАЙНЕН
 
Петрозаводск
25 декабря 2013 г. 
N 1760-ЗРК