Распоряжение Правительства Москвы от 04.03.1994 № 396-р

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

             КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


                      О создании комиссии по
                      рассмотрению заявлений
                      на аренду помещений в
                        Северо - Восточном
                     административном округе

     Во исполнение Указа  Президента  РФ  от  14.12.92  г. N  1230,
постановления правительства Москвы от 16.09.93 г. N 868 и  в  целях
усиления координации  работы  Москомимущества  и  префектуры  СВАО,
приведения в соответствие с действующим законодательством отношений
между    арендаторами     и     арендодателем     на     территории
Северо - Восточного административного округа:
     1. Образовать комиссию по рассмотрению  заявок  юридических  и
физических лиц в отношении аренды нежилых помещений.
     2. Утвердить положение о работе комиссии (Приложение 1).
     3. Утвердить состав комиссии (Приложение 2).
     4. Поручить комиссии:
     -  проверку  правовой  обоснованности  поданных  заявлений   в
отношении   фактически   занимаемых   помещений   без   надлежащего
оформления в соответствии с постановлением правительства Москвы  от
16.09.93 г. N  868,  с  учетом  освоения  площадей  и  потребностей
города;
     - рассмотрение в спорных случаях  конфликтных  ситуаций  между
сторонами, возникающих по вопросам аренды нежилых помещений;
     -  принятие  решений  об  использовании  нежилых  помещений  с
последующим  оформлением  документации  на  использование   нежилых
помещений в установленном законом порядке.
     5. Управлению    оформления    и    регистрации     документов
Москомимущества  (Покопцева  Л.Е.)  не   принимать   к   оформлению
документы на право пользования нежилыми помещениями  на  территории
СВАО в случаях, указанных в п. 4 настоящего  распоряжения,  без  из
рассмотрения на комиссии.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   директора   Северо - Восточного   территориального   агентства
Москомимущества Шаталина Н.М.


     Первый заместитель
     председателя Москомимущества                        В.В.Авеков



                                     Приложение 1
                                     к распоряжению Москомимущества
                                     от 4 марта 1994 г. 
                                     N 396-р


                        П О Л О Ж Е Н И Е
      о работе комиссии по рассмотрению заявлений на аренду
      помещений в Северо - Восточном административном округе

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Комиссия по рассмотрению заявлений на аренду помещений  в
Северо - Восточном административном округе (далее Комиссия) создана
в целях приведения в соответствие с  действующим  законодательством
отношений  между  арендаторами  и   арендодателем   на   территории
Северо - Восточного административного округа.
     1.2. В  своей  работе  Комиссия  руководствуется   действующим
законодательством,  нормативными  актами  правительств   Российской
Федерации  и  Москвы,  распоряжениями  вышестоящих  организаций  по
вопросам аренды нежилых помещений и настоящим Положением.
     1.3. Решение  Комиссии  является  основанием  для   оформления
распорядительного  документа  (распоряжения)   Москомимущества   по
передаче нежилых помещений юридическим и физическим лицам.

     2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ

     2.1. Задачей Комиссии является  приведение  в  соответствие  с
действующим  законодательством  отношений  между   арендаторами   и
арендодателем на территории СВАО.
     2.2. Комиссия выполняет следующие функции:
     2.2.1. Рассматривает возможность передачи в аренду помещений в
Северо - Восточном    административном    округе    на    основании
направленных  на  рассмотрение  в  комиссию  заявок,  договоров   о
совместной деятельности, аренды, субаренды и  приравненных  к  ним,
содержащих обязательства по предоставлению нежилых помещений.
     2.2.2. Рассматривает спорные случаи  и  конфликтные  ситуации,
возникшие в отношении арендуемых объектов нежилого фонда.

     3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

     3.1. Комиссия имеет право:
     - рассматривать и принимать  решения  по  удовлетворению  либо
отклонению заявок по п.  2.2.1  настоящего  положения  в  отношении
аренды нежилых помещений;
     -  в  случае  отклонения  заявок  рекомендовать   объект   для
выставления  на  торги  (право  собственности,  аренды)  либо   для
выполнения поручений правительства Москвы и Москомимущества;
     -  выносить  на  рассмотрение  соответствующей   комиссии   по
приватизации вопрос о расторжении договора аренды и купли - продажи
объекта приватизации при нарушениях в его использовании;
     - рассматривать и готовить решения  о  выводе  арендаторов  из
зданий,   подлежащих   реконструкции,    и    условия    временного
предоставления им помещений;
     -  при  переоформлении  договора   готовить   предложения   об
изменении   арендуемых   площадей   с   целью    их    оптимального
использования, с учетом существующих нормативов;
     -   привлекать   к   работе   экспертов,    специализированные
аудиторские,  консультационные  и   иные   организации   с   правом
совещательного голоса;
     - создавать рабочие группы.
     3.2. Комиссия обязана:
     -  готовить   и   передавать   в   Москомимущество   или   его
территориальное  агентство  СВАО  решения  (протокол)  в  отношении
объектов недвижимости;
     - обеспечивать гласность и законность своей работы.

     4. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ

     4.1. Заседание Комиссии является правомочным  при  наличии  на
нем не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.
     4.2. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов
от общего числа членов Комиссии, каждый член  Комиссии  имеет  один
голос.
     4.3. Вопрос для рассмотрения на  Комиссии  готовит  специалист
договорного отдела Северо - Восточного территориального  агентства,
курирующий муниципальный округ (по месту расположения объекта).
     4.4. Повестка дня заседания Комиссии  утверждается  директором
Северо - Восточного   территориального   агентства.   Изменения   в
повестку дня могут быть внесены по предложениям членов Комиссии.
     4.5. Комиссия   принимает   решения   открытым   или    тайным
голосованием.
     4.6. Принятые решения оформляются в виде  протокола  заседания
Комиссии в течение  трех  дней  со  дня  его  проведения,  протокол
подписывается председателем и секретарем Комиссии.
     4.7. Член Комиссии, не согласный с принятым решением Комиссии,
может письменно изложить свое особое мнение, которое в обязательном
порядке прилагается к соответствующему протоколу.



                                     Приложение N 2
                                     к распоряжению Москомимущества
                                     от 4 марта 1994 г.
                                     N 396-р


                           С О С Т А В
              комиссии по рассмотрению заявлений на
           аренду нежилых помещений на территории СВАО

   Шаталин Н.М.  - председатель комиссии, директор
                   Северо - Восточного агентства Москомимущества;

   Рабер И.Я.    - заместитель префекта СВАО;

   Борейко Н.И.  - заместитель директора Северо - Восточного
                   территориального агентства Москомимущества;

   Шалгунов О.В. - заместитель директора Северо - Восточного
                   территориального агентства Москомимущества;

   Серенко И.А.  - секретарь комиссии, специалист
                   Северо - Восточного территориального агентства
                   Москомимущества;

   Довгань В.А.  - начальник юридического отдела
                   Северо - Восточного территориального агентства
                   Москомимущества;

     В работе комиссии принимают участие с правом решающего голоса:
     -   специалист    договорного    отдела    Северо - Восточного
территориального     агентства     Москомимущества,      курирующий
муниципальный округ (по месту расположения объекта);
     -  супрефект  муниципального  округа  (по  месту  расположения
объекта) либо лицо, действующее по его доверенности;
     - представитель финансового управления префектуры СВАО.