Распоряжение Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 08.11.1994 № 2148-РЗП

 



                            М О С К В А

         ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


Об экономической оценке застройки новых районов и стоимости 1 кв. м
                          в новых сериях

     Выполняя решения правительства Москвы,  проектные  организации
Департамента строительства  и  Москомархитектуры  ведут  подготовку
проектирования   новых   серий   жилых   домов,    а    предприятия
стройиндустрии АОМПК "Главмосстрой"  и  АО  "Моспромстройматериалы"
готовят производства сначала к  экспериментальному,  а  затем  и  к
серийному строительству по новым проектам.
     В  ходе  подготовки  заводов  ДСК-4  к  строительству   первых
экспериментальных жилых домов в Северном Бутово цены  на  1  кв.  м
общей площади в блок-секциях Пд4 в сопоставимом  сравнении  с  блок
секциями П44 (ДСК-1) оказались в 1,7-1,9 раза выше. Предварительный
структурный анализ удельной стоимости показал,  что  большая  часть
удорожания  связана  с  высокими  отпускными  ценами   на   сборные
железобетонные  изделия,  изготовляемые   на   заводах   ДСК-4,   с
особенностями заводской технологии, снижением этажности, а также  с
улучшением архитектурно-планировочных и  инженерных  качеств  новых
блок-секций Пд4.
     Учитывая   необходимость   выполнения   требований    нынешней
градостроительной политики: снижать  среднюю  этажность  застройки,
улучшать качество жилища как в коммерческом, так и в  муниципальном
секторе жилищного строительства  в  увязке  со  сдерживанием  роста
стоимости строительства,  а  также  для  повышения  ответственности
проектных организаций и предприятий стройиндустрии за экономические
обоснования  проектных  решений  и   подготовку   производств   при
разработке новой градостроительной продукции:
     1. МНИИТЭПу представить в  месячный  срок  структурный  анализ
стоимости 1 кв. м общей площади по сериям Пд ("Антей"), П46М,  ПЗМ,
П55М, "Призма", "Бекерон", "Куб", монолитным жилым домам.
     2. АО "Моспроект":
     2.1. В тот же срок  представить  в  Департамент  строительства
структурный анализ стоимости 1 кв. м в жилых домах ДСК-2  (КОПЭ)  в
монолитных жилых домах (на примере 1 мкр. в Южном Бутово).
     2.2. При разработке проектов застроек включать в экономический
раздел проекта расчет средневзвешенного показателя стоимости 1 кв.м
общей  площади  в целом  по  объекту  проектирования,  микрорайону,
жилому  кварталу  и  т.п.  (с   учетом   инженерных   коммуникаций,
сооружений, благоустройства и отдельно только по жилым домам).
     2.3. Совместно с МНИИТЭПом при проектировании жилой  застройки
сочетать муниципальное бесплатное жилье  с  низким  уровнем  цен  в
17-14-этажных жилых домах с коммерческим  жильем,  выставляемым  на
продажу как на льготных условиях,  так  и  на  аукционы  как  жилье
повышенной комфортности.
     3. АО "Москапстрой" совместно с  Департаментом  строительства,
Департаментом перспективного развития  и  Москомархитектурой  вести
постоянный контроль за стоимостными показателями застройки в  новых
районах.
     4. Мосгосэкспертизе принимать к рассмотрению проекты застройки
только с интегральными показателями стоимости 1 кв. м общей площади
в целом по объекту согласно п. 2.2.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  руководителя  Департамента  строительства
А.И.Воронина и заместителя руководителя Департамента  строительства
Н.Н.Никонова по распределению обязанностей.


Первый заместитель премьера
правительства Москвы                                      В.И.Ресин