Распоряжение Комитета муниципального жилья Москвы от 26.03.1996 № 59

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                 ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                      Р А С П О Р Я Ж Е НИ Е


 О выделении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
   безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья
                        на вторичном рынке

     В целях  предоставления  гражданам,  нуждающимся  в  улучшении
жилищных  условий,  безвозмездных  субсидий  на   строительство   и
приобретение жилья на вторичном рынке:
     1. Утвердить:
     - примерный    договор-обязательство     на     инвестирование
строительства (приложение 1);
     - примерный  договор-обязательство   на   покупку   жилья   на
вторичном рынке (приложение 2).
     2. Предоставить    право    подписи     договоров-обязательств
заместителю  руководителя  Департамента -   начальнику   Управления
перспективного планирования Логуновой В.В.
     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.


Руководитель Департамента
муниципального жилья                                   П.В.Сапрыкин



                                        Приложение N 1
                                        к распоряжению Департамента
                                        муниципального жилья
                                        от 26 марта 1996 г. 
                                        N 59


                  ДОГОВОР - ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N _____
               на инвестирование строительства жилья

     г. Москва "___" _________ 199__ г.
     Департамент   муниципального   жилья   Правительства   Москвы,
именуемый  в   дальнейшем   "Департамент",   в   лице   заместителя
руководителя   Департамента   Логуновой    Валентины    Викторовны,
действующей на основании Положения о Департаменте, распоряжения  по
Департаменту от  24.07.95  за  N 56,  приказа  по  Департаменту  от
28.12.95 за N 16, с одной стороны, и гр. _______________  (Ф.И.О.),
паспорт серии __________ N ___________, выданный  _________________
____________________ "__" ____________ 19__ г., проживающий(ая)  по
адресу: ______________________________, с семьей из _____  человек,
состоит  на  учете  по  улучшению  жилищных  условий  с  19__ года,
именуемый в дальнейшем "Очередник",  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Предмет договора
     1.1. Предметом настоящего  договора  являются  взаимоотношения
сторон  по  использованию   безвозмездных   жилищных   субсидий   и
собственных   или   привлеченных    средств    на    инвестирование
строительства жилья в соответствии с  постановлением  Правительства
Москвы от 20.09.94 за N 795.
     1.2. На основании инвестиционного  договора  N _______________
от           "__"           _______           199__            г. с
__________________________________________
____________________________(наименование организации -  заказчика)
Очередник принимает участие в инвестировании строительства  _______
комнатной квартиры общей площадью __________ кв. м, жилой  площадью
_______ кв. м в жилом доме, расположенном по адресу:  _____________
_________________________________________________________________.
     1.3. На        основании         распоряжения         префекта
_______________________ ________ административного округа  от  "__"
_______ 199__ г. за N __ Очереднику на  семью  из  _______  человек
предоставлена безвозмездная жилищная субсидия в размере __________%
на строительство квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего договора.
     2. Сумма договора
     2.1. Расчетная  стоимость  квартиры  по  указанному  в  п. 1.2
адресу                    составляет                     __________
(___________________________________________    __________________)
руб.,  где  стоимость  одного  кв.  м  общей   площади   составляет
____________ руб.
     2.2. Размер   безвозмездных   жилищных   субсидий   с   учетом
занимаемой жилой площади по социальной норме составляет  _________%
от  средней  стоимости   квартиры   с   типовыми   потребительскими
качествами                                                _________
(_______________________________________________________
______________) руб.
     2.3. Размер безвозмездной жилищной субсидии в случае  передачи
занимаемой жилой площади Департаменту составляет  ___%  от  средней
стоимости   квартиры   с   типовыми   потребительскими   качествами
__________  (______________________________________________________
___________) руб.
     2.4. Взнос  Очередника  из  собственных   средств   составляет
______%       от        стоимости        квартиры        __________
(________________________________ ___________) руб.
     2.5. Размер безвозмездной жилищной субсидии, предоставляемой в
соответствии  с  проектной  документацией  и  расчетной  стоимостью
жилья,  на  момент  заключения  данного  договора  окончательный  и
изменению после приемки дома актом госкомиссии не подлежит.
     3. Обязательства сторон
     3.1. Очередник обязуется в течение ____________ дней с момента
заключения настоящего договора перечислить ___________  (__________
____________________________________________________________)  руб.
на расчетный счет  _________________________________  (наименование
организации - заказчика) N _________.
     3.2. Департамент   обязуется   в   30-дневный    срок    после
представления  Очередником  справки  об  оплате  доли   площади   в
соответствии с п. 2.1, выданной ____________________  (наименование
организации -  заказчика),   перечислить   безвозмездную   жилищную
субсидию    на     р/с     ______________________     (наименование
организации -заказчика).
     3.3. Стороны обязуются  своевременно  произвести  перечисление
денежных  средств,  указанных  в  пп. 2.2,  2.3  (2.4)   настоящего
договора.
     3.4. С момента передачи квартиры в собственность  Очередник  в
случае  предоставления  безвозмездной  жилищной  субсидии  на  всех
членов семьи, совместно проживающих, обязуется освободить вместе со
всеми членами семьи жилую  площадь,  ныне  занимаемую  по  договору
найма  или  аренды,  или  передать  жилую  площадь,   имеющуюся   в
собственности, по договору дарения Департаменту и освободить ее  со
всеми совместно проживающими.
     3.5. До передачи квартиры в  собственность  в  соответствии  с
инвестиционным договором от "___" __________ 199__ г. за  N _______
жилая площадь, принадлежащая Очереднику на праве собственности  или
занимаемая по договору найма (аренды), не  должна  быть  обременена
никакими обязательствами (в залоге, в споре,  под  запретом  и  под
арестом не состоять).
     4. Прочие условия
     4.1. С  момента  оформления  настоящего  договора   Очереднику
запрещается производить любые сделки по отчуждению и изменению прав
собственности на занимаемую в настоящее  время  квартиру,  а  также
прописывать родственников и иных лиц.
     4.2. После оформления Очередником  в  собственность  указанной
квартиры семья из ____ человек подлежит снятию с учета.
     5. Ответственность сторон
     5.1. Стороны по настоящему договору  несут  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Споры между сторонами решаются  в  установленном  законом
порядке.
     6. Срок действия договора
     6.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу   с   момента   его
подписания сторонами и действует до момента  оформления  Очереднику
квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего договора, в собственность.
     6.2. Настоящий договор составлен в 2  экземплярах,  по  одному
для каждой из сторон.
     7. Юридические адреса
     Департамент: 103009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12.
     Очередник: ___________________________________________________
                ___________________________________________________
                ___________________________________________________
     8. Подписи сторон
        Департамент

                                                          Очередник
Заместитель руководителя
Департамента муниципального                     ___________________
жилья
В.В.Логунова _____________



                                        Приложение N 2
                                        к распоряжению Департамента
                                        муниципального жилья
                                        от 26 марта 1996 г. 
                                        N 59


                 ДОГОВОР - ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N _____
         для покупки в доме-новостройке на вторичном рынке

     г. Москва "___" ________ 199__ г.
     Департамент   муниципального   жилья   Правительства   Москвы,
именуемый  в   дальнейшем   "Департамент",   в   лице   заместителя
руководителя   Департамента   Логуновой    Валентины    Викторовны,
действующей на основании Положения о Департаменте, распоряжения  по
Департаменту от  24.07.95  за  N 56,  приказа  по  Департаменту  от
28.12.95 за N 16, с одной стороны, и гр. _______________  (Ф.И.О.),
паспорт серии _______ N _______, выданный  ________________________
______________ "___" ________________ 19__ г.,  проживающий(ая)  по
адресу: ________________________________, с семьей из ___  человек,
состоит на  учете  по  улучшению  жилищных  условий  с  19___ года,
именуемый в дальнейшем "Очередник",  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Предмет договора
     1.1. Предметом настоящего  договора  являются  взаимоотношения
сторон  по  использованию   безвозмездных   жилищных   субсидий   и
собственных или привлеченных средств для покупки жилья на вторичном
рынке в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
20.09.94 за N 795.
     1.2. На основании договора купли-продажи N _______________  от
"___" __________ 199_ г. Очередник покупает ____________  комнатную
квартиру общей площадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв.  м,
расположенную по адресу:  ________________________________________,
у _________________________ (наименование организации - продавца).
     1.3. На        основании         распоряжения         префекта
_______________________ ______ административного  округа  от  "___"
_______ 199__ г. за N ___ Очереднику на семью  из  _______  человек
предоставлена безвозмездная жилищная субсидия в  размере  ____%  на
покупку квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего договора.
     2. Сумма договора
     2.1. Стоимость  квартиры  по  указанному   в   п. 1.2   адресу
составляет _______________ (_______________________________)  руб.,
где стоимость одного кв. м общей площади составляет  ______________
_________ руб.
     2.2. Размер   безвозмездных   жилищных   субсидий   с   учетом
занимаемой жилой площади по социальной норме составляет  _________%
от  средней  стоимости   квартиры   с   типовыми   потребительскими
качествами                                           ______________
(__________________________________________________    ___________)
руб.
     2.3. Размер безвозмездной жилищной субсидии в случае  передачи
занимаемой жилой площади Департаменту  составляет  __%  от  средней
стоимости   квартиры   с   типовыми   потребительскими   качествами
______________  (__________________________________________________
___________) руб.
     2.4. Взнос  Очередника  из  собственных   средств   составляет
______%       от       стоимости        квартиры        ___________
(_______________________________ ___________) руб.
     3. Обязательства сторон
     3.1. Очередник  обязуется  в  течение  _____________  дней   с
момента заключения  настоящего  договора  перечислить  ____________
(_________
____________________________________________________________)  руб.
на расчетный счет __________________________________  (наименование
организации) N ____________.
     3.2. Департамент   обязуется   в   30-дневный    срок    после
представления  Очередником  платежного  документа  об  оплате  доли
площади в соответствии с п. 2.1 перечислить безвозмездную  жилищную
субсидию на р/с _____________ (наименование организации).
     3.3. Стороны обязуются  своевременно  произвести  перечисление
денежных  средств,  указанных  в  пп. 2.2,  2.3  (2.4)   настоящего
договора.
     3.4. С момента передачи квартиры в собственность  Очередник  в
случае  предоставления  безвозмездной  жилищной  субсидии  на  всех
членов семьи, совместно проживающих, обязуется освободить вместе со
всеми членами семьи жилую  площадь,  ныне  занимаемую  по  договору
найма  или  аренды,  или  передать  жилую  площадь,   имеющуюся   в
собственности, по договору дарения Департаменту и освободить ее  со
всеми совместно проживающими.
     3.5. До передачи квартиры в  собственность  в  соответствии  с
договором купли-продажи от "____" _________  199__  г. за  N ______
жилая площадь, принадлежащая Очереднику на праве собственности  или
занимаемая по договору найма (аренды), не  должна  быть  обременена
никакими обязательствами (в залоге, в споре,  под  запретом  и  под
арестом не состоять).
     4. Прочие условия
     4.1. С  момента  оформления  настоящего  договора   Очереднику
запрещается производить любые сделки по отчуждению и изменению прав
собственности, а также прописывать родственников и иных лиц.
     4.2. После оформления Очередником  в  собственность  указанной
квартиры семья из ____ человек подлежит снятию с учета.
     5. Ответственность сторон
     5.1. Стороны по настоящему договору  несут  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Споры между сторонами решаются  в  установленном  законом
порядке.
     6. Срок действия договора
     6.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу   с   момента   его
подписания сторонами и действует до момента  оформления  Очереднику
квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего договора, в собственность.
     6.2. Настоящей договор составлен в 2  экземплярах,  по  одному
для каждой из сторон.
     7. Юридические адреса
     Департамент: 103009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12.
     Очередник: ___________________________________________________
                ___________________________________________________
                ___________________________________________________

     8. Подписи сторон
        Департамент                                       Очередник

Заместитель руководителя
Департамента муниципального                   _____________________
жилья
В.В.Логунова _____________