Распоряжение Департамента муниципального жилья Москвы от 15.07.1996 № 161

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                 ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


 Об утверждении порядка перевода жилого помещения, приобретенного
    Государственным унитарным предприятием Правительства Москвы
  "Московская социальная гарантия", в муниципальный жилищный фонд

     С целью установления единого порядка перевода жилых помещений,
приобретенных Государственным унитарным предприятием  Правительства
Москвы "Московская социальная гарантия" (далее - Моссоцгарантия), в
муниципальный  жилищный  фонд  для  решения   задач,   определенных
распоряжениями  Мэра   Москвы   от   31.07.95   N 363-РМ,   первого
заместителя Премьера Правительства  Москвы  от  24.01.95  N 62-РЗП,
другими нормативными документами Правительства Москвы, в том  числе
с целью предоставления их работникам, занятым  в  сфере  социальной
защиты населения Москвы, а также другим гражданам, по ордерам:
     1. Утвердить Порядок перевода жилого помещения, приобретенного
государственным   унитарным   предприятием   Правительства   Москвы
"Московская социальная гарантия",  в  муниципальный  жилищный  фонд
(приложение).
     2. Управлению   приватизации   жилищного   фонда,   Управлению
реализации и контроля за заселением жилой площади,  Информационному
центру  Департамента  муниципального  жилья,  комитетам   жилищного
обеспечения и приватизации жилого фонда административных округов  с
момента  выхода  настоящего   распоряжения   предоставление   жилых
помещений,  приобретенных  Моссоцгарантией  в   рамках   городского
социального заказа, работникам, занятым в сфере  социальной  защиты
населения Москвы, а также другим категориям граждан в  соответствии
с указанными выше  нормативными  документами  Правительства  Москвы
осуществлять в соответствии с утвержденным согласно п. 1 настоящего
распоряжения Порядком.
     3. Контроль за исполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого  заместителя  руководителя  Департамента  муниципального
жилья Якушенко Э.С.


Руководитель Департамента
муниципального жилья                                   П.В.Сапрыкин



                                        Приложение
                                        к распоряжению Департамента
                                        муниципального жилья
                                        от 15 июля 1996 г. 
                                        N 161


                              ПОРЯДОК
перевода жилого помещения, приобретенного государственным унитарным
  предприятием "Московская социальная гарантия", в муниципальный
                           жилищный фонд

     Предоставление жилья, приобретенного Моссоцгарантией в  рамках
городского  социального  заказа,  работникам,   занятым   в   сфере
социальной защиты,  а  также  другим  категориям  граждан  согласно
распоряжениям Мэра Москвы от 31.07.95 N 363-РМ, первого заместителя
Премьера  Правительства  Москвы  от  24.01.96  N 62-РЗП  и   другим
нормативным документам Правительства Москвы должно осуществляться в
соответствии с Гражданским кодексом  Российской  Федерации  (статьи
294-299) по ордерам и в следующем порядке.

  1. Структурное подразделение Департамента муниципального жилья,
           осуществляющее регистрацию прав собственности
                        на жилые помещения:
     1.1. Осуществляет   прием,   проверку   на   комплектность   и
правомочность представляемых предприятием документов:
     - письма   предприятия   по   форме   приложения   к   приказу
Департамента муниципального  жилья  от  01.11.95  N 14  "О внесении
изменений и дополнений в приказ  N 4  от  09.06.92"  с  просьбой  о
выводе жилой площади в муниципальный жилой фонд для  предоставления
работнику, занятому в сфере  социальной  защиты  населения  Москвы,
либо другому гражданину согласно  указанным  выше  распорядительным
документам;
     - нотариально  удостоверенного   договора   отчуждения   жилой
площади    предприятию,    зарегистрированного    в    Департаменте
муниципального жилья;
     - нотариально  удостоверенной  копии  свидетельства  о  смерти
лица,   заключившего   с   Моссоцгарантией   договор   пожизненного
содержания с иждивением или ренты;
     - справки    об    отсутствии    задолженности    по    оплате
жилищно-коммунальных  услуг  по  жилым  помещениям,  переводимым  в
муниципальный жилищный фонд;
     - доверенности от предприятия на оформление документов;
     - документов,    удостоверяющих     личность     представителя
предприятия;
     - положения о предприятии или других уставных  (учредительных)
документов,  подтверждающих  правомерность   предоставления   жилой
площади работнику, занятому в сфере социальной защиты, либо другому
гражданину на условиях договора найма.
     В комплекте документов должна быть также представлена  справка
БТИ о технических характеристиках жилого помещения (экспликация).
     1.2. Регистрирует перевод  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность, для чего:
     - в АИПС "Квартира" данные о жилом  помещении  переводятся  из
базы данных собственников жилья в подсистему "Муниципальное  жилье"
и вносится  отметка  о  статусе  жилого  помещения:  "муниципальная
собственность", в графе "документ" - основание: приказы от 09.06.92
N 4, от 01.11.95 N 14, входящий номер письма предприятия с просьбой
о переводе данной жилой площади в муниципальный жилищный фонд;
     - на  двух  экземплярах  (собственника  и  архивном)  договора
отчуждения  жилой  площади  предприятию  ставится  второй  штамп  с
записью "Зарегистрирован перевод  в  муниципальную  собственность",
заверяется   подписью   сотрудника   структурного    подразделения,
осуществляющего регистрацию прав собственности на жилые  помещения,
и  скрепляется  печатью  Управления  приватизации  жилищного  фонда
Департамента муниципального жилья.
     1.3. Возвращает представителю предприятия  экземпляр  договора
отчуждения жилой площади со второй отметкой о регистрации  перевода
в муниципальную собственность.
     1.4. Архивный экземпляр договора и другие  документы  передает
на  постоянное  хранение  в   архив   структурного   подразделения,
осуществляющего регистрацию прав собственности на жилые  помещения,
Департамента муниципального жилья, осуществляющего регистрацию прав
собственности на жилые помещения.
     1.5. По требованию предприятия выдает справку о переводе жилой
площади  в  муниципальный  жилищный   фонд,   заверенную   подписью
начальника структурного подразделения, осуществляющего  регистрацию
прав  собственности  на  жилые  помещения,  и  скрепленную  печатью
Управления приватизации жилищного фонда Департамента муниципального
жилья  (для  отчетности   предприятия   перед   контролирующими   и
налоговыми органами).

    2. Информационный центр Департамента муниципального жилья:
     2.1. В установленном порядке вводит в  информационную  систему
"Курс-2" данные о  жилом  помещении,  необходимые  для  обеспечения
выпуска в соответствии с решением Мосгорисполкома от 1978 г. N 1838
распоряжения по ф. 4 о закреплении жилого помещения за предприятием
и выдачи ордера, при представлении следующих документов:
     - копии письма  предприятия  по  форме  приложения  к  приказу
Департамента муниципального  жилья  от  01.11.95  N 14  "О внесении
изменений и дополнений в приказ  N 4  от  09.06.92"  с  просьбой  о
переводе  жилой  площади  в   муниципальный   жилищный   фонд   для
предоставления работнику, занятому в сфере социальной защиты,  либо
другому гражданину;
     - нотариально  удостоверенного   договора   отчуждения   жилой
площади     предприятию,     зарегистрированного      Департаментом
муниципального жилья, на  котором  стоит  второй  штамп  с  записью
"Зарегистрирован перевод в муниципальную собственность", заверенный
подписью  сотрудника  структурного  подразделения,  осуществляющего
регистрацию прав собственности на жилые  помещения,  и  скрепленный
печатью  Управления  приватизации  жилищного   фонда   Департамента
муниципального жилья;
     - доверенности от предприятия на оформление документов;
     - документов,    удостоверяющих     личность     представителя
предприятия;
     - экспликации жилого помещения, выданного БТИ.
     2.2. Проверяет данные о состоянии на учете  очередников  лица,
которому  предприятие  предполагает  предоставить  переведенное   в
муниципальный  фонд  жилое  помещение,  и  ставит   соответствующую
отметку  на  копии  письма  предприятия  ("В  списках   очередников
значится,  учетное  дело  N..."  или  "В  списках  очередников   не
значится"),   заверенной   печатью   "Учтено   АСУ"   и    подписью
ответственного  сотрудника  Информационного   центра   Департамента
муниципального жилья.
     2.3. После получения из Управления  реализации  оснований  для
выпуска распоряжения на приход площади и на передачу данной площади
предприятию (пп. 3.1, 3.2)  подготавливает  распоряжение  по  ф4  и
передает его в Управление реализации и контроля за заселением жилой
площади Департамента муниципального жилья для утверждения и выдачи.

         3. Управление реализации и контроля за заселением
                          жилой площади:
     3.1. При  представлении  пакета  документов,  перечисленных  в
разделе 2, с отметкой ИЦ Департамента муниципального жилья на копии
письма предприятия в соответствии с п. 2.2 настоящего  распоряжения
готовит основание для выпуска распоряжения на перевод  площади  для
ввода  в  базу  данных  ИС  "Курс-2"  и   основания   для   выпуска
распоряжения на передачу данной жилой площади предприятию по статье
передачи "Передача полномочий" без учета по плану  текущего года  с
указанием в комментирующей части: "Получена по договору  отчуждения
от...  (дата)...,  переведена  в  муниципальный  жилищный   фонд...
(дата)..."
     3.2. Передает основание для выпуска распоряжения  на  передачу
площади в ИЦ Департамента муниципального  жилья  для  подготовки  и
выпуска распоряжения по форме 4.
     3.3. Утверждает  и  выдает  подготовленное   ИЦ   Департамента
муниципального жилья распоряжение по форме  4,  учитывая  при  этом
следующее:
     3.3.1. При представлении пакета  документов,  перечисленных  в
разделе 2, выпускает распоряжение  по  ф.  4  о  закреплении  жилых
помещений,  на  которые  представляются  указанные  документы,   за
предприятием с последующим предоставлением их работникам, занятым в
сфере социальной защиты населения Москвы, либо другому гражданину в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  10.08.93
N 761, распоряжением  первого  заместителя  Премьера  Правительства
Москвы от 24.01.96 N 62-РЗП, распоряжением Мэра Москвы от  31.07.95
N 363-РМ, распоряжениями и  приказами  Департамента  муниципального
жилья.
     3.3.2. Жилые   помещения,   высвобождающиеся   в    связи    с
переселением граждан на постоянное место  жительства  в  пансионаты
для  ветеранов  труда  и  приобретенные  Моссоцгарантией  в  рамках
городского заказа, закрепляются за предприятием распоряжением ф.  4
и в соответствии с п. 2.5 приложения  N 3  к  распоряжению  первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от  24.01.96  N 62-РЗП  и
постановлением   Правительства    Москвы    от    10.08.93    N 761
предоставляются  по  ордерам  работникам  сферы  социальной  защиты
населения Москвы на основании решения  Комитета  социальной  защиты
населения Москвы и при наличии комплекта документов в установленном
порядке.
     3.3.3. Жилые помещения, приобретенные Моссоцгарантией в рамках
городского заказа по договорам в связи  с  переселением  граждан  в
специальные дома для одиноких престарелых, а  также  освободившиеся
после смерти лиц, заключивших  договоры  купли-продажи  с  условием
пожизненного содержания или пожизненного содержания с иждивением  в
соответствии  с  п. 2.6  приложения  N 3  к  распоряжению   первого
заместителя Премьера Правительства  Москвы  от  24.01.96  N 62-РЗП,
закрепляются   за   Моссоцгарантией    и    используются    ею    в
1996-1997 гг. самостоятельно, в т.ч. на  решение  жилищных  проблем
определенных категорий граждан и работников сферы социальной защиты
населения Москвы.
     В  последующем  данные   жилые   помещения   используются   по
согласованию с Департаментом муниципального жилья.
     3.3.4. Неприватизированные жилые помещения (в  т.ч. комнаты  в
коммунальных квартирах), высвобождающиеся в  связи  с  переселением
граждан  в  специальные  жилые  дома  для   одиноких   престарелых,
поступают  в  распоряжение  Моссоцгарантии  и  используются  ею   в
1996-1997 гг. самостоятельно   в   соответствии   с    нормативными
документами   Правительства   Москвы   и    нормами    действующего
законодательства России и г. Москвы.
     3.3.5. Жилая площадь, приобретенная  Моссоцгарантией  за  счет
своей прибыли, а также привлекаемых кредитных и других внебюджетных
средств,  не  является  предметом  деятельности,   регламентируемой
настоящим положением, и используется Моссоцгарантией в соответствии
с действующим законодательством России и г. Москвы.
     3.3.6. При  необходимости  по  решению  Моссоцгарантии  и   по
согласованию с Комитетом социальной  защиты  населения  Москвы  при
передаче жилых помещений, высвободившихся в  связи  с  переселением
граждан на постоянное место жительства в пансионаты  для  ветеранов
труда,  ветеранов   войны   или   психоневрологические   интернаты,
работникам Комитета социальной защиты населения Москвы  допускается
замена равноценных жилых помещений в пределах  операционного  фонда
Моссоцгарантии.

     4. Окружной комитет жилищного обеспечения и приватизации
     жилого фонда (жилищный орган территориального управления)
             по месту открытия предприятием кода АСУ:
     4.1. Проверяет правильность  предоставления  жилого  помещения
работнику,  занятому  в  сфере  социальной  защиты,  либо   другому
гражданину при представлении следующих документов:
     - распоряжения  по  ф.  4  о  закреплении  жилой  площади   за
предприятием;
     - копии письма  предприятия  по  форме  приложения  к  приказу
Департамента муниципального  жилья  от  01.11.95  N 14  "О внесении
изменений и дополнений в приказ  N 4  от  09.06.92"  с  просьбой  о
переводе  жилой  площади  в   муниципальный   жилищный   фонд   для
предоставления работнику, занятому  в  системе  социальной  защиты,
либо другому гражданину;
     - комплекта документов, необходимых для  предоставления  жилья
работнику, занятому  в  системе  социальной  защиты,  либо  другому
гражданину.
     4.2. При отсутствии нарушений оформляет ордер в  установленном
порядке.