Распоряжение Комитета муниципального жилья Москвы от 05.11.1997 № 235

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


О создании рабочей группы для организации товариществ собственников
                   жилья в микрорайоне 8А Митино

     В целях осуществления  эксперимента  по  созданию  товариществ
собственников жилья на базе строящегося микрорайона 8А Митино:
     1. Утвердить состав  рабочей  группы  по  разработке  основных
положений  и  документов,  необходимых  для  создания   товариществ
собственников жилья в микрорайоне 8А Митино (приложение 1).
     2. Утвердить программу  (приложение  2)  и  график  подготовки
документов (приложение 3).
     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.


     Председатель Комитета
     муниципального жилья                              П.В.Сапрыкин



                                            Приложение 1
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 5 ноября 1997 г.
                                            N 235


                              Состав
   рабочей группы по разработке основных положений и документов,
      необходимых для содания товариществ собственников жилья
                      в микрорайоне 8А Митино

     Руководитель рабочей группы
     Кашин А.И.                 - заместитель начальника Управления
                                  приватизации  и  оформления  прав
                                  собственности            Комитета
                                  муниципального жилья

     Заместители руководителя рабочей группы:
     Кириллова А.Н.             - руководитель   научных   программ
                                  Центра     содействия    жилищной
                                  реформе
     Секирин Б.А.               - начальник    отдела   координации
                                  деятельности          товариществ
                                  собственников               жилья
                                  и    формирования   кондоминиумов
                                  Комитета муниципального жилья
     Терехина Г.В.              - начальник    отдела    Управления
                                  жилищной политики

     Члены рабочей группы:
     От МосгорБТИ
     Мурадян А.М.               - заместитель  начальника  планово-
                                  технического отдела

     От Управления городского заказа Комплекса городского хозяйства
     Исаева М.А.                - начальник   отдела   планирования
                                  развития отраслей

     От    Управления     жилищно-коммунального     хозяйства     и
благоустройства
     Фролов В.П.                - заместитель начальника отдела

     От территориального агентства Москомимущества Северо-Западного
административного округа
     Николаева В.А.             - главный  специалист  юридического
                                  отдела

     От территориального объединения регулирования землепользования
в СЗАО
     Астахова Л.А.              - начальник отдела 

     От   Управления    муниципального    жилья    Северо-Западного
административного округа
     Жуков В.В.                 - заместитель начальника Управления

     От Московской регистрационной палаты
     Жариков К.А.               - ведущий специалист

     От АО "Мосприватизация"
     Герасимов M.М.             - управляющий       инвестиционными
                                  проектами

     От МУП "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий"
     Талалаев С.М.

     От Комитета муниципального жилья
     Мартыненко Е.В             - главный специалист



                                            Приложение 2
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 5 ноября 1997 г.
                                            N 235


  Программа подоготвки документов и основных мероприятий в целях
 создания товариществ собственников жилья в микрорайоне 8А Митино

     1. Создание  рабочей  группы  для  разработки   документов   с
привлечением специалистов заинтересованных организаций.
     Исп.: КМЖ, ЦСЖР.
     Срок: 01.11.97.
     2. Уточнение  сведений,  необходимых  для  подготовки   пакета
документов, по:
     - источникам  финансирования  строительства  отдельно  стоящих
объектов нежилого фонда и их дальнейшей принадлежности;
     - потенциальным владельцам объектов нежилого фонда;
     - составу инвесторов и размеру собственности Центра  и  других
инвесторов на объекты недвижимого имущества в кондоминиуме;
     - условиям участия инвесторов в строительстве домов-новостроек
в микрорайоне.
     Исп.: ЦСЖР, инвесторы.
     Срок: 15.11.97.
     3. Разработка организационной  схемы  создания  товариществ  в
микрорайоне  8А  Митино.  Согласование   ее   с   заинтересованными
организациями.
     Исп.: рабочая группа, ЦСЖР.
     Срок: 25.11.97.
     4. Разработка типового устава и других документов, необходимых
для создания товариществ.
     Исп.: рабочая группа.
     Срок: 15.11.97.
     5. Подготовка  типового  соглашения   о   совместном   участии
инвесторов в  приемке  кондоминиумов  в  эксплуатацию  и  временном
управлении ими (до реализации жилой и нежилой площади).
     Исп.: ЦСЖР, инвесторы, рабочая группа.
     Срок: 01.12.97.
     6. Подготовка документов по каждому кондоминиуму.
     Исп.: ЦСЖР, рабочая группа.
     Срок: согласно приложению 3.
     7. Оказание     Центру     содействия     жилищной     реформе
консультативно-методической поддержки в создании товариществ.
     Исп.: рабочая группа.
     Срок: согласно графику создания ТСЖ.
     8. Подготовка  предложений  по  распространению   (на   основе
разработанных   основных   положений)   типовых    документов    на
формирование кондоминиумов и создание ТСЖ во всех строящихся  жилых
домах.
     Исп.: рабочая группа.
     Срок:  в  течение  1  месяца  по  завершении  первой   очереди
строительства.
     9. Разработка рекомендаций по менеджменту в кондоминиуме  (как
инструменту  достижения  экономии  ресурсов  и  повышения  качества
жилищно-коммунального обслуживания).
     Исп.: рабочая группа, привлеченные специалисты.
     Срок: IV квартал 1997 г.
     10. Разработка    бизнес-планов    деятельности    создаваемых
товариществ.
     Исп.: рабочая группа, привлеченные специалисты.
     Срок: одновременно с регистрацией кондоминиума (не позднее чем
в месячный срок после акта госкомиссии).



                                            Приложение 3
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 5 ноября 1997 г.
                                            N 235


   График подготовки документов и организационных мероприятий
по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ) и государственной
 регистрации кондоминиумов в микрорайоне Митино 8А (первая очередь
                          строительства)

N    Условное      Ввод           Подготовка     Регистрация Подготовка  Регистрация   Проведение
п/п  наименование  в эксплуатацию пакета         ТСЖ         пакета      кондоминиума  собраний ТСЖ
     ТСЖ           (по данным     документов                 документов
                   МС-6)          для регистрации            для гос.                  I   II   III
                                  ТСЖ                        регистрации
                                                             кондоминиума

1. ТСЖ-1 (к. 1-   июнь 1998 г.   февраль 1998 г. апрель      июнь 1998 г. июль 1998 г.  Не позднее
   секц.)                                        1998 г.                                60 дней после
   реализации
2. ТСЖ-2 (к. 2-   сентябрь       май 1998 г.     июль        сентябрь     октябрь       соответственно
   секц.)          1998 г.                       1998 г.     1998 г.      1998 г.      30%   40%    50%
                                                                                          помещений

3. ТСЖ-3 (к. 3-   сентябрь       май 1998 г.     июль        сентябрь     октябрь       -"- -"-  -"-
   секц.)          1998 г.                       1998 г.     1998 г.      1998 г.

4. ТСЖ-4 (к. 4,   июль 1998 г.   март 1998 г.    май 1998 г. июль 1998 г. август        -"- -"-  -"-
   5, 11 -                                                                1998 г.
   точечные)

5. ТСЖ-5          сентябрь       май 1998 г.     июль        сентябрь     октябрь       -"- -"-  -"-
   (к. 6-10       1998 г.                       1998 г.      1998 г.      1998 г.
   с мансардами)

     Ввод   в   эксплуатацию   второй   очереди   строительства   и
соответственно подготовка документов и  проведение  организационных
мероприятий по созданию ТСЖ и регистрации кондоминиумов - 1999 год.