Распоряжение Мэра Москвы от 17.02.1998 № 145-РМ

 



                              МОСКВА

                                МЭР

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ


     О проведении конкурса на право аренды здания - памятника
      архитектуры XVIII-XIX вв. "Дом Лобанова-Ростовского" по
                   Мясницкой ул., д.43, стр.1-2

     В  целях  безотлагательного   проведения   полного   комплекса
ремонтно-реставрационных работ по памятнику  архитектуры  XVIII-XIX
вв. "Дом Лобанова-Ростовского" по Мясницкой ул.,  дом  43,  стр.1-2
общей площадью 2561,6 кв.м, а также в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 01.04.97 N 250 "Об использовании подлежащих
реконструкции объектов на территории Центрального административного
округа ":
     1. Управлению государственного контроля  охраны  использования
памятников истории и культуры г. Москвы в связи с отказом  от  прав
аренды Московского регионального союза  потребительской  кооперации
расторгнуть охранно-арендный договор на здание-памятник архитектуры
XVIII-XIX вв. "Дом Лобанова-Ростовского" по Мясницкой ул., дом  43,
стр.1-2.
     2. Комитету  по  управлению  имуществом  Москвы  совместно   с
Управлением  государственного  контроля  охраны   и   использования
памятников истории и культуры г.Москвы провести конкурс по  продаже
прав аренды сроком на 49 лет без права выкупа памятника архитектуры
XVIII-XIX вв. "Дом Лобанова-Ростовского" по Мясницкой ул., дом  43,
стр.1-2 общей площадью 2561,6 кв. м.
     3. Утвердить  состав  комиссии  по  организации  и  проведению
конкурса с инвестиционными обязательствами по продаже права  аренды
памятника архитектуры XVIII-XIX вв. "Дом  Лобанова-Ростовского"  по
Мясницкой ул., дом 43, стр.1-2 (приложение 1).
     4. Утвердить содержание лота  и  условия  проведения  конкурса
(приложение 2).
     5. По итогам конкурса:
     5.1. Управлению    государственного    контроля    охраны    и
использования памятников истории  и  культуры  г. Москвы  заключить
охранный  договор,   а   Москомимуществу -   арендный   договор   с
победителем конкурса в установленном порядке.
     5.2. Москомзему после заключения Управлением  государственного
контроля охраны  и  использования  памятников  истории  и  культуры
г. Москвы  охранно-арендного  договора   с   победителем   конкурса
оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                         Приложение 1
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 17 февраля 1998 г.
                                         N 145-РМ


                          СОСТАВ КОМИССИИ
       по организации и проведению конкурса по продаже права
        аренды здания-памятника архитектуры XVIII-XIX в.в.
         "Дом Лобанова-Ростовского" по ул. Мясницкой, д.43
                   стр.1-2 общей площадью 2561,6

     Председатель комиссии:

Еремеечев В.А. - зам.председателя Комитета по управлению имуществом
                 Москвы

     Заместители председателя:

Дудин Г.М.     - зам.начальника Управления государственного
                 контроля охраны и использования памятников истории
                 и культуры г. Москвы

Пономарев М.И. - начальник Управления продажи недвижимости Комитета
                 по управлению имуществом Москвы

     Члены комиссии:

Слепак В.А.    - первый заместитель директора Центрального
                 территориального агентства Комитета по управлению
                 имуществом Москвы

Копылов Р.А.   - начальник отдела инвестиционной политики и ведения
                 реестра Управления государственного контроля
                 охраны и использования памятников истории и
                 культуры г. Москвы

Смирнова И.В.  - начальник Управления экономики префектуры
                 Центрального административного округа г. Москвы

Макаров С.И.   - начальник Юридического управления Комитета по
                 управлению имуществом Москвы

Малянова Л.Н.  - начальник отдела продажи прав аренды Комитета по
                 управлению имуществом Москвы

Князева Н.В.   - ответственный секретарь - ведущий специалист
                 секретариата Комиссии по продаже нежилых помещений
                 Комитета по управлению имуществом Москвы



                                         Приложение 2
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 17 февраля 1998 г.
                                         N 145-РМ


           Содержание лота и условия проведения конкурса

     Предмет торгов: право заключения договора  аренды  на  нежилое
здание -    памятник     архитектуры     XYIII-XIX     вв.     "Дом
Лобанова-Ростовского"  по  ул.  Мясницкой,  д.43,   стр.1-2   общей
площадью 2561,6 кв.м.

     I. Содержание ЛОТа

     1. Краткая характеристика объекта

     Здание двухэтажное с подвалом,  выходит  на  улицу  Мясницкую.
Проект  здания -  индивидуальный,   архитектор   М.Ф.Казаков,   год
постройки  (период) -  1790,  1850-1900 гг. Материал  стен -  белый
камень, кирпич, дерево. Материал перекрытий - деревянный  накат  по
деревянным   и   металлическим   балкам,   монолитный   бетон    по
металлическим  балкам.   Наличие   коммуникаций:   энергоснабжение,
водоснабжение, канализация.  Имеется  стоянка  для  автомобилей  на
огороженной  прилегающей  территории;  по   ул. Мясницкой  проходит
троллейбусный маршрут.
     Техническое состояние объекта неудовлетворительное.  Требуется
проведение  обследования  фундамента,  несущих  стен,   перекрытий.
Требуется  проведение  реставрационных  работ  в   соответствии   с
разработанной проектной документацией.
     Общее   состояние   внутренних   и   наружных    архитектурных
конструкций  неудовлетворительное.  Сохранился   декор   фасада   с
небольшими  утратами.  Требуется  проведение  научной   реставрации
интерьеров  здания  в  соответствии   с   разработанной   проектной
документацией.

     2. Условия сдачи объекта в аренду

     2.1. Срок аренды - 49 лет, договор аренды заключается на  срок
проведения    ремонтно-реставрационных    работ    с    последующей
пролонгацией договора на оставшийся срок.
     2.2. Годовая арендная плата: устанавливается в соответствии  с
действующими  нормативами  в  г. Москве.   На   период   проведения
ремонтно-реставрационных работ, но не более  30  месяцев,  арендная
плата устанавливается в размере минимальной ставки арендной  платы,
утвержденной Правительством Москвы.
     2.3. Права  и  обязанности  арендатора  определяются   типовым
охранно-арендным договором.
     2.4. Цель    использования:     под     административные     и
представительские цели.
     2.5. Возможность сноса: сносу не подлежит.
     2.6. Условия проведения проектных  и  ремонтно-реставрационных
работ:  проектную   документацию   разработать   специализированной
проектной организацией по плановому заданию  УГК  ОИП  г. Москвы  и
согласовать  в  установленном   порядке.   Реставрационные   работы
выполняются специализированной подрядной организацией под авторским
надзором архитектора-реставратора и под контролем УГК ОИП г. Москвы
в течение 2,5 лет за свой счет по всему зданию, с  благоустройством
прилегающей  территории,  с  восстановлением  ограды  и   ворот   в
соответствии  с  проектом.  Минимальный   объем   указанных   работ
составляет 20-25 млн.рублей (20-25 млрд.руб. в ценах 1997 г).
     3. Начальная цена за право заключения договора аренды (опцион)
составляет 300 тыс.рублей (300 млн. руб.в ценах 1997 года); с НДС -
360 тыс.рублей (360 млн. руб.в ценах 1997 года).

                 II. Условия проведения конкурса

     1. Конкурс  проводится   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 13.08.96 N 689  "О поступлении  средств  по
итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли  и
нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета
городского имущества и повышению эффективности его использования".
     2. Согласно п.1.5 приложения 3 к  постановлению  Правительства
Москвы от 13.08.96 N 689 в качестве соискателей конкурса  на  право
аренды нежилых помещений  могут  участвовать  любые  юридические  и
физические    лица,предъявившие    гарантии     банка     об     их
кредитоспособности и внесшие задаток в размере  30  тыс.рублей  (30
млн. руб.в ценах 1997 года), что составляет 10% от  начальной  цены
опциона, но не позднее, чем  за  три  дня  до  проведения  конкурса
(п.3.1, п.4.3 приложения 3 постановления  Правительства  Москвы  от
13.08.96 N 689).
     3. Победитель конкурса возмещает предыдущему арендатору  ранее
понесенные затраты на проведение ремонтно-реставрационных  работ  и
за разработанную проектную документацию при условии  предоставления
документального подтверждения понесенных затрат.
     4. Критерием выбора победителя является:
     - минимальный срок проведения  ремонтно-реставрационных  работ
по зданию;
     - предоставление    документов,     подтверждающих     наличие
собственных средств (наличие гарантий банка);
     - наибольшая цена опциона за право аренды.