Распоряжение Комитета муниципального жилья Москвы от 23.12.1998 № 347

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АССОЦИАЦИЯМ ТОВАРИЩЕСТВ
                  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПОЛНОМОЧИЙ
             НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ
            С РАЗВИТИЕМ САМОУПРАВЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
                            В Г. МОСКВЕ

     В целях осуществления жилищно-коммунальной реформы в Москве  и
объединения усилий органов исполнительной власти  и  действующих  в
городе  ассоциаций  товариществ  собственников  жилья  по  развитию
самоуправления в жилищной сфере, проведения необходимых мероприятий
на местном уровне с учетом интересов жителей:
     1. Утвердить   Положение    об    уполномоченной    ассоциации
товариществ собственников жилья (приложение).
     2. Управлению приватизации и оформления прав  собственности  в
двухмесячный срок:
     - представить  на  утверждение  Межведомственной  комиссии  по
проблемам создания и деятельности товариществ собственников жилья и
формирования  кондоминиумов  в  г. Москве   список   уполномоченных
ассоциаций;
     - разработать  и  представить   на   утверждение   руководству
Комитета  форму  официального  документа,   удостоверяющего   право
ассоциации товариществ собственников  жилья  выступать  в  качестве
уполномоченной;
     - направлять  в  адрес  префектов   административных   округов
информацию об уполномоченных ассоциациях товариществ  собственников
жилья и  рекомендовать  им  при  размещении  на  конкурсной  основе
государственных  и  муниципальных  социальных   заказов   в   части
выполнения  работ,  направленных  на  развитие   самоуправления   в
жилищной  сфере,  учитывать  статус   уполномоченности   ассоциаций
товариществ  собственников  жилья  как  преимущественное  право  на
получение заказов.
     3. Управлениям  Комитета,  Управлениям  муниципального   жилья
административных  округов   оказывать   содействие   уполномоченным
ассоциациям товариществ собственников жилья  (в  т.ч. предоставлять
им  информационные  материалы,  методические  разработки   и   иные
документы, необходимые для выполнения задач, указанных в разделе  2
Положения, если передача таких сведений допускается законом).
     4. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на заместителя Комитета муниципального жилья Скворцова М.А.


Председатель Комитета
муниципального жилья                                   П.В.Сапрыкин



                                            Приложение
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 23 декабря 1998 г.
                                            N 347


                             ПОЛОЖЕНИЕ
             ОБ УПОЛНОМОЧЕННОЙ АССОЦИАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ
                        СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

     1. Общие положения
     1.1. Настоящее  Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским кодексом Российской  Федерации,  Федеральными  законами
"О товариществах собственников жилья", "О местном самоуправлении  в
Российской Федерации",  "Об общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации", Закона г. Москвы  "О правах
товарищества собственников  жилья  по  управлению  и  использованию
объектов  нежилого  фонда   в   кондоминиуме"   и   во   исполнение
распоряжения  Премьера  Правительства  Москвы  от  30.04.98   N 472
"О создании  в  Москве  условий  для  образования   и   эффективной
деятельности товариществ собственников жилья".
     1.2. Уполномоченная  ассоциация   -   ассоциация   товариществ
собственников жилья, привлекаемая  Комитетом  муниципального  жилья
для проведения работ по развитию самоуправления  в  жилищной  сфере
города в соответствии  с  федеральными  и  городскими  нормативными
актами.
     1.3. На  территории  административных  округов  уполномоченная
ассоциация осуществляет деятельность согласно п. 1.2  на  основании
трехсторонних  договоров,  заключаемых   ими   с   префектурами   и
Управлениями муниципального жилья административных округов.
     1.4. Уполномоченная ассоциация проводит свою  работу  в  домах
муниципального,  федерального,  кооперативного   жилищного   фонда,
домах, управляемых товариществами собственников жилья, совместно  с
органами территориального общественного самоуправления и  районными
Управами.
     1.5. Вопрос об уполномоченности ассоциации рассматривается  на
Межведомственной комиссии  по  проблемам  создания  и  деятельности
товариществ собственников  жилья  и  формирования  кондоминиумов  в
г. Москве (далее - Межведомственная комиссия).
     На   Межведомственную   комиссию   представляются    следующие
документы:
     - заявление, подписанное председателем ассоциации;
     - копия   Устава   ассоциации    (удостоверенная    Московской
регистрационной палатой);
     - копия  свидетельства   о   регистрации   юридического   лица
(удостоверенная Московской регистрационной палатой);
     - справки о деятельности ассоциации с момента регистрации.
     Положительное решение  Межведомственной  комиссии  оформляется
распоряжением Комитета муниципального жилья.
     2. Направления деятельности уполномоченной ассоциации
     по развитию самоуправления в жилищной сфере
     2.1. Проведение  агитационной  работы   среди   населения   по
объектам,  где  имеются  предпосылки  для  образования  товариществ
собственников   жилья,   разъяснение   действующих   в    г. Москве
нормативных и законодательных актов.
     2.2. Участие  в  подготовке  и   проведении   общих   собраний
домовладельцев.
     2.3. Представление интересов органов власти в части проведения
официальной   политики    города,    направленной    на    развитие
самоуправления в жилищной сфере, на общих собраниях  домовладельцев
по выбору способа управления кондоминиумом.
     2.4. Оказание  помощи   уполномоченным   районных   Управ   по
привлечению  жителей  к  сохранности  жилищного  фонда  и  созданию
товариществ  собственников  жилья   в   подготовке   заключений   о
правомочности проведения общих собраний.
     2.5. Оказание услуг собственникам жилых помещений:
     - при   подготовке   пакета   документов    для    регистрации
товарищества собственников жилья и кондоминиума;
     - при постановке на учет в государственной налоговой инспекции
по  г. Москве,  Москомстате,   фондах:   социального   страхования,
занятости  населения,   обязательного   медицинского   страхования,
пенсионного;
     - при разработке бизнес-планов.
     2.6. Оказание      товариществам      собственников      жилья
организационной, правовой, аудиторской и методической поддержки.
     2.7. Осуществление совместно с районными Управами контроля  за
целевым использованием бюджетных средств при условии предоставления
ассоциациям соответствующих полномочий договором (п. 1.3).
     2.8. Оказание  помощи  товариществам  собственников  жилья   в
подборе  и  организации  обучения  (совместно   с   уполномоченными
районных    Управ)    председателей     правлений,     бухгалтеров,
профессиональных управляющих.
     2.9. Анализ                 конъюнктуры                  рынка
жилищно-эксплуатационных,ремонтно-строительных услуг, ведение  базы
данных  по  ним  и  предоставление  этих   сведений   товариществам
собственников.
     2.10. Обобщение опыта и подготовка предложений по формированию
кондоминиумов. Анализ деятельности товариществ собственников  жилья
и подготовка предложений по повышению эффективности их работы.
     2.11. Выпуск бюллетеней, жилищных  альманахов,  информационных
листков, пропагандирующих положительный опыт,  в  т.ч. в  средствах
массовой информации района, округа, города.
     2.12. Оказание помощи товариществам в  подготовке  материалов,
представляемых в органы  прокуратуры  и  исполнительной  власти,  о
привлечении к ответственности  лиц,  виновных  в  нанесении  ущерба
коммуникациям, инженерным системам и конструкциям жилого здания при
выполнении   работ   в   квартирах   собственников,    несоблюдении
установленных требований к качеству и безопасности проведения  этих
работ,  в  нарушении  прав  других  собственников,  арендаторов   и
нанимателей.
     3. Права уполномоченной ассоциации
     Уполномоченная  ассоциация  товариществ  собственников   жилья
имеет право:
     3.1. Направлять    своего    представителя    на     заседания
Межведомственной     комиссии.     Выносить     на     рассмотрение
Межведомственной комиссии вопросы, входящие в ее компетенцию.
     3.2. Вносить в  органы  исполнительной  власти  предложения  о
мерах      по      повышению      качества      капитального      и
планово-предупредительного  ремонта,  внедрению   энергосберегающих
технологий,  снятию  с   производства,   изъятию   строительных   и
отделочных материалов, работ и услуг, опасных для жизни,  здоровья,
имущества собственников жилья и окружающей среды.
     3.3. На основании договора  с  префектурой  принимать  участие
совместно с жилищной инспекцией города и округа в плановых ревизиях
технического  состояния  объектов  кондоминиума,  соответствия   их
содержания, эксплуатации и ремонта действующим нормам и правилам, а
также  бесперебойности  и  качества  услуг   ЖКХ,   предоставляемых
собственникам.
     4. Отчетность и контроль за деятельностью уполномоченной
     ассоциации
     4.1. Уполномоченная ассоциация  ежеквартально  отчитывается  о
своей  работе  перед  Межведомственной  комиссией,  а  также  перед
префектурой о выполнении договорных обязательств.
     4.2. Контроль  за  деятельностью   уполномоченной   ассоциации
(раздел 2) осуществляет Комитет муниципального жилья.
     5. Оплата услуг уполномоченной ассоциации
     5.1. Оплата услуг  уполномоченной  ассоциации  по  образованию
товариществ собственников,  формированию  кондоминиумов  и  решению
вопросов, связанных с передачей и управлением жилищным фондом,  при
финансировании   из   средств   города,   префектуры   или   Управы
производится на основании дополнительных договоров.
     6. Изменения в Положении, отзыв уполномоченности
     6.1. Внесение изменений в настоящее  Положение  осуществляется
на основании  решения  Межведомственной  комиссии  и  доводится  до
сведения уполномоченной ассоциации в десятидневный срок.
     6.2. Отзыв статуса уполномоченности ассоциации с одновременным
уведомлением префектур административных округов  осуществляется  на
основании  неисполнения  ею   настоящего   Положения   по   решению
Межведомственной комиссии.