Распоряжение Комитета муниципального жилья Москвы от 21.01.1999 № 14

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ


 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
    ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ"

     В  целях дальнейшего развития жилищной реформы в городе Москве
и  перехода  к единым формам договорных отношений в жилищной сфере,
во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы  от 24 февраля
1998  года  N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия
города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":
     1.   Поручить  муниципальному  унитарному  предприятию  города
Москвы  "Московский  городской  Центр  арендного  жилья"  (далее  -
Московский городской Центр арендного жилья):
     1.1.   Подготовку   предложений   о  ежегодных  объемах  жилой
площади,  необходимой  для  предоставления  ее по договорам аренды,
аренды с правом выкупа и купли - продажи с рассрочкой платежа.
     1.2.   Определение  направлений  использования  жилой  площади
(п. 1.1)   с  учетом  необходимости  реализации  социальных  задач,
утверждаемых ежегодными планами реализации жилой площади.
     1.3.  Осуществление  деятельности  по заключению, оформлению и
сопровождению   договоров   аренды,   аренды   с   правом   выкупа,
купли - продажи с рассрочкой платежа.
     1.4.  Оформление документов юридическим и физическим лицам для
регистрации  права  собственности  на  жилые помещения по договорам
аренды с правом выкупа, купли - продажи с рассрочкой платежа.
     2.  Утвердить  Порядок  взаимодействия  Московского городского
Центра   арендного   жилья  и  структурных  подразделений  Комитета
муниципального  жилья  по  реализации жилых помещений на договорной
основе (приложение).
     3.  Управлению  реализации  жилищных  программ в установленном
порядке   производить   передачу   Московскому   городскому  Центру
арендного  жилья  жилой  площади в объемах, утверждаемых ежегодными
планами реализации жилья.
     4.    Информационно-технологическому    отделу   совместно   с
Московским    городским    Центром   арендного   жилья   обеспечить
необходимый   учет  и  контроль  за  поступлением  и  расходованием
передаваемой жилой площади.
     5.  Управлению  приватизации  и  оформления прав собственности
совместно   с   Московским  городским  Центром  арендного  жилья  в
2-месячный  срок  разработать  и  утвердить порядок государственной
регистрации  договоров  аренды  с  правом выкупа, купли - продажи с
рассрочкой платежа.
     6.  Установить,  что  жилая  площадь, передаваемая Московскому
городскому   Центру   арендного   жилья,   в  приоритетном  порядке
реализуется   в   соответствии   с   программами  реализации  жилья
очередникам   административных  округов,  а  также  предприятиям  и
организациям,  работники  которых  состоят  на  учете  по улучшению
жилищных  условий  по  месту  работы и по месту жительства, а также
иным  юридическим  и  физическим  лицам  по  решениям Правительства
Москвы.
     7.  Установить,  что ежегодный процент рассрочки по договорам,
предусматривающим    реализацию   жилья   с   рассрочкой   платежа,
устанавливается   Московским   городским  Центром  арендного  жилья
дополнительным  соглашением  с  юридическими и физическими лицами в
размере,  не  превышающем десяти процентов от невнесенной стоимости
жилого помещения.
     8.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя председателя Комитета муниципального жилья
Э.С. Якушенко.


     Председатель Комитета
     муниципального жилья                              П.В.Сапрыкин
 

                                            Приложение
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 21 января 1999 г. 
                                            N 14


                              ПОРЯДОК
  ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ И
    СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ ПО
               РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ НА ДОГОВОРНОЙ ОСНОВЕ

     1.  Основанием  передачи  жилой площади Московскому городскому
Центру  арендного  жилья  для заключения договоров аренды, аренды с
правом выкупа и купли - продажи являются:
     - ежегодная программа реализации жилой площади;
     -  постановления  Правительства  Москвы,  распоряжения  Мэра и
Вице - мэра, иные нормативно - правовые акты города;
     -   поручения   Правительства   Москвы,   Мэра,   Вице - мэра,
руководства Комитета муниципального жилья;
     -  распоряжения  Комитета  муниципального  жилья  о  выделении
необходимых  объемов  жилой  площади,  предоставляемой по договорам
аренды  (в том числе с правом выкупа), купли - продажи с рассрочкой
платежа;
     - распоряжения префектов АО.
     2.   Передача   жилой   площади   осуществляется   Управлением
реализации   жилищных   программ  распоряжением  о  передаче  жилой
площади (форма 4 ИС "КУРС") на код Центра в ИС "КУРС".
     3.  Жилая площадь, предназначенная для обеспечения очередников
по  месту  жительства  и  очередников  предприятий,  распределяется
Центром  между  Управлениями  муниципального жилья административных
округов и среди юридических лиц по их предварительным заявкам.
     4.  Уведомления  о выделении объемов жилой площади очередникам
по  месту  жительства,  а также юридическим лицам, указанным в п. 7
настоящего   распоряжения,   рассылаются   Центром   в   Управления
муниципального  жилья административных округов либо непосредственно
в    организации    с    указанием    характеристик   квартир,   их
местоположения,  предварительной стоимости, условий и формы оплаты,
категорий  очередников,  на  обеспечение которых направляется жилая
площадь.
     5.  Управления муниципального жилья проводят работу по подбору
очередников,  желающих  приобрести  жилые  помещения  с  рассрочкой
платежа,  а  также  юридических  лиц,  которым  жилая площадь будет
предоставляться  по  договору аренды (в том числе с правом выкупа),
и составляются списки.
     6.  При поступлении конкретной площади в Центр арендного жилья
он  информирует  Управления  муниципального  жилья административных
округов   о  ее  поступлении  для  очередников  с  указанием  места
расположения и набора квартир.
     7.   По   мере   поступления   жилой   площади   в  Управления
муниципального    жилья   административных   округов   граждане   в
соответствии  со списками Управлений направляются в Центр арендного
жилья  (или  его  отделения  в  АО) для заключения соответствующего
договора.
     8.   После   заключения   договора   и   его   регистрации   в
установленном    порядке    в   Управления   муниципального   жилья
направляется  уведомление с информацией о характере предоставленной
по  договору  площади,  его  регистрационном  номере,  сроке  и др.
реквизитах   с  целью  снятия  гражданина  с  учета  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий.
     9.   При   выделении   жилых  помещений  организациям  Центром
арендного  жилья  выдается  уведомление  об этом юридическому лицу,
копия   высылается   в  Управления  муниципального  жилья  АО,  где
организация имеет код ИС "КУРС".
     10.  Вопрос  о  выделении жилых помещений юридическим лицам по
договорам  аренды  (в  том  числе  с  правом  выкупа)  выносится на
общественную  жилищную комиссию административного округа с выпуском
распоряжения  префекта  и  выдачей  организации выписки из решения,
являющейся  основанием  для заключения договора аренды (в том числе
с правом выкупа).
     11.  На  основании  выписки  из  решения Центр арендного жилья
осуществляет  оформление  и заключение договора аренды (в том числе
с  правом  выкупа),  а  также  подготовку  для заключения договоров
субаренды с работниками организации.
     12.   При   заключении   договора   субаренды   с   работником
предприятия,  являющегося  очередником  по  месту жительства, Центр
арендного  жилья  высылает  в  Управления  муниципального  жилья АО
уведомление   с  информацией  о  предоставлении  жилой  площади  по
соответствующему   договору  с  целью  снятия  очередника  с  учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     13.  В случае предоставления жилой площади по договорам аренды
(в  том  числе  правом  выкупа)  либо  купли - продажи с рассрочкой
платежа  из  жилищного  фонда  префектур  АО  оформление  решения и
заключение   договоров  производится  в  соответствии  с  настоящим
распоряжением.
     14.     По    всем    видам    договоров,    предусматривающих
государственную   регистрацию,  Центр  арендного  жилья  производит
оформление  необходимых  документов  и  представление  их  в  отдел
регистрации Комитета муниципального жилья.
     15.  Реализация  жилой  площади  по  поручениям  Правительства
Москвы  производится  на  основании  решения  Комиссии  по жилищным
вопросам,   регистрации   граждан   по  месту  пребывания  и  месту
жительства при Правительстве Москвы.