Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества Москвы от 22.12.1999 № 4337-р

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

      ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                           ГОРОДА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СТРАХОВАНИЯ АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
                             Г. МОСКВЫ

     В целях реализации Программы страхования арендуемого  нежилого
фонда г. Москвы на основе применения единых подходов к  тарификации
услуг, предоставляемых аккредитованными страховыми организациями:
     1. Утвердить согласованные с Департаментом страхового  надзора
Министерства  финансов  Российской  Федерации  Правила  страхования
арендуемого нежилого фонда г. Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А.


     Руководитель Департамента                         О.М.Толкачев



                                  Приложение
                                  к распоряжению Департамента
                                  государственного и муниципального
                                  имущества г. Москвы
                                  от 22 декабря 1999 г.
                                  N 4337-р


                              ПРАВИЛА
         СТРАХОВАНИЯ АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ

                        1. Общие положения

     1.1. Настоящие   Правила   разработаны   в   соответствии    с
действующим законодательством Российской Федерации  о  страховании,
содержат условия, на  которых  страховая  организация  (Страховщик)
заключает договоры страхования  объектов  нежилого  фонда  (зданий,
сооружений,  нежилых  помещений),  относящихся  к   государственной
муниципальной собственности  г. Москвы,  с  юридическими  лицами  и
дееспособными физическими лицами (Страхователями), и  предназначены
для определения содержания этих договоров.
     1.2. Страхователями могут  выступать  юридические  лица  любой
организационно-правовой  формы  и  дееспособные  физические   лица,
зарегистрированные  в  установленном  законом  порядке  в  качестве
индивидуальных  предпринимателей,  временно   владеющие   и   (или)
пользующиеся  объектами  нежилого  фонда  (зданиями,  сооружениями,
нежилыми помещениями), относящимися к государственной муниципальной
собственности г. Москвы, на основании договора аренды.
     1.3. Договор страхования  заключается  в  пользу  собственника
нежилого  фонда  -  Выгодоприобретателя  по  договору  страхования.
Выгодоприобретатель  должен  быть  указан  в  договоре  страхования
(страховом полисе) (приложение 1).
     1.4. При  заключении   договора   страхования   на   условиях,
содержащихся в тексте  настоящих  Правил,  эти  условия  становятся
неотъемлемой  частью  договора  страхования  и  обязательными   для
Страхователя и  Страховщика.  Страхователь  может  договориться  со
Страховщиком  об  изменении  или  исключении  отдельных   положений
настоящих Правил и о  дополнении  договора  страхования  условиями,
отличными от тех, которые содержатся  в  настоящих  Правилах,  если
такие  изменения  и   дополнения   не   противоречат   действующему
законодательству и не  расширяют  объем  обязательств  Страховщика,
определенный настоящими Правилами.
     1.5. Договор страхования считается  заключенным  на  условиях,
содержащихся в тексте  настоящих  Правил,  в  том  случае,  если  в
страховом полисе прямо указывается на их применение и сами  Правила
приложены к полису. Факт вручения Страхователю  Правил  страхования
удостоверяется его подписью в страховом полисе.

       2. Договор страхования: понятие и порядок заключения

     2.1. По  договору  страхования,   заключенному   на   условиях
настоящих Правил, Страховщик обязуется за  обусловленную  договором
страхования    плату    (страховую    премию)    при    наступлении
предусмотренного в договоре страхования события (страхового случая)
возместить лицу, в пользу  которого  заключен  договор  страхования
(Выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события  убытки
в  застрахованном  имуществе  (выплатить  страховое  возмещение)  в
пределах  определенной  договором  страхования   суммы   (страховой
суммы).
     2.2. Договор   страхования    заключается    путем    вручения
Страхователю на  основании  его  письменного  заявления  страхового
полиса, подписанного от имени  Страховщика  уполномоченным  на  это
лицом.
     2.3. Для заключения договора страхования  Страхователь  подает
Страховщику  письменное  заявление  по  установленной  Страховщиком
форме (приложение 4).
     В  случае  необходимости  Страховщик  имеет  право  произвести
осмотр принимаемого на страхование  объекта  и  (или)  запросить  у
Страхователя дополнительную информацию, имеющую значение для оценки
вероятности  наступления  страхового  случая  и  размера  возможных
убытков  от  его  наступления.   Страхователь   обязан   обеспечить
Страховщику или  его  представителю  возможность  произвести  такой
осмотр  и  сообщить  все  известные   ему   сведения,   запрошенные
Страховщиком.
     2.4. Страхователь  несет  ответственность   за   достоверность
сведений, представленных в заявлении  и  в  ответах  на  письменные
запросы Страховщика, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
     2.5. В   случае   возникновения   необходимости   внесения   в
содержание  договора  страхования  условий,  отличных  от  условий,
содержащихся в  тексте  настоящих  Правил,  дополнительные  условия
договора согласовываются с Выгодоприобретателем и это отражается  в
страховом полисе  или  в  приложениях  к  нему.  При  необходимости
Страховщик и  Страхователь  оформляют  свои  отношения  посредством
подписания двухстороннего документа (договора  страхования  объекта
арендуемого  нежилого  фонда  г. Москвы).  В  этом   случае   кроме
экземпляра договора Страхователю по его запросу выдается  страховой
полис, являющийся свидетельством заключения договора страхования.
     2.6. В период срока действия договора  страхования  Страховщик
имеет  право  проверять  сообщенные   Страхователем   сведения,   а
Страхователь обязан обеспечить Страховщику или назначенному им лицу
возможность проведения такой проверки.

                       3. Объект страхования

     3.1. По  договору  страхования,   заключенному   на   условиях
настоящих Правил, объектом страхования  являются  объекты  нежилого
фонда  (здания,  сооружения,  нежилые  помещения),  относящиеся   к
государственной муниципальной собственности г. Москвы, сдаваемые  в
аренду (включая внутреннюю отделку помещений), за исключением:
     3.1.1. Витрин, витражей, зеркал, стеклянных стен, закрепленных
на наружной стене здания мачт,  антенн,  открытой  электропроводки,
световых рекламных щитов, защитных козырьков, навесов и инженерного
оборудования.
     3.1.2. Отделки помещений, произведенной Страхователем в  своих
интересах и за свой счет.

               4. Страховые риски и страховые случаи

     4.1. По  договору  страхования,   заключенному   на   условиях
настоящих  Правил,  объекты  нежилого  фонда  (здания,  сооружения,
нежилые помещения),  относящиеся  к  государственной  муниципальной
собственности  г. Москвы  и  сдаваемые   в   аренду,   могут   быть
застрахованы на случай гибели или повреждения в результате:
     4.1.1. Пожара,  взрыва,  удара  молнии,  падения  летательного
аппарата или его частей.
     Под  пожаром   понимается   возникновение   огня,   способного
самостоятельно    распространяться     вне     мест,     специально
предназначенных для его разведения и поддержания.
     Под  взрывом  понимается  стремительно   протекающий   процесс
освобождения большого количества энергии в ограниченном  объеме  за
короткий промежуток времени, сопровождающийся  выделением  большого
количества тепла и образованием газов.
     По настоящим Правилам гибель или  повреждение  застрахованного
объекта в результате выполнения действий, направленных  на  тушение
пожара или ликвидацию последствий взрыва, приравниваются  к  гибели
или повреждению в результате самого пожара или взрыва.
     4.1.2. Залива  жидкостью  в  результате  аварии   в   системах
водоснабжения, отопления, канализации или  пожаротушения,  а  также
проникновения воды или других жидкостей  из  других  помещений,  не
принадлежащих Страхователю.
     4.1.3. Противоправных действий третьих лиц (кражи со  взломом,
грабежа, разбоя, вандализма, поджога,  подрыва  взрывчатых  веществ
или боеприпасов).
     Под третьими  лицами  понимаются  любые  физические  лица,  за
исключением Страхователя (Выгодоприобретателя), его работников  или
его  полномочных  представителей,  а  также  лиц,  находящихся   на
иждивении у Страхователя (физического  лица)  либо  ведущих  с  ним
совместное хозяйство.
     4.1.4. Стихийного бедствия.
     Под стихийными бедствиями понимаются:
     - наводнение, затопление;
     - землетрясение;
     - движение воздушных масс со скоростью более 22,2 м/с  (вихрь,
ураган, смерч);
     - атмосферные осадки, носящие необычный для  данной  местности
характер.
     4.2. Гибель или повреждение застрахованного объекта  не  будут
признаны страховым случаем, если эти  события  прямо  или  косвенно
произошли в результате:
     4.2.1. Умысла Страхователя или его полномочных представителей,
а также лиц, находящихся на иждивении у  Страхователя  (физического
лица) либо ведущих с ним совместное хозяйство.
     4.2.2. Разрушения  конструктивных  элементов   застрахованного
объекта   вследствие   ветхости   (износа)   или   производственных
строительных дефектов, которые были известны (или должны были  быть
известны) Страхователю на момент заключения договора страхования  и
о наличии которых Страховщик не был уведомлен.
     4.2.3. Несоблюдения    Страхователем    (Выгодоприобретателем)
правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, правил  и
инструкций, регламентирующих эксплуатацию и содержание  инженерного
оборудования   здания   (помещения),    а    также    использования
застрахованного объекта для целей иных,  чем  те,  для  которых  он
предназначен.
     4.3. Страховщик   освобождается   от   обязанности   выплатить
страховое возмещение, если страховой случай произошел вследствие:
     - воздействия ядерного  взрыва,  радиации  или  радиоактивного
загрязнения;
     - военных  действий,  а  также  маневров  или   иных   военных
мероприятий;
     - гражданской войны, народных волнений или забастовок;
     - изъятия, конфискации,  реквизиции,  ареста  или  уничтожения
застрахованного объекта по распоряжению государственных органов.

             5. Страховая сумма и страховая стоимость

     5.1. Страховая сумма (сумма,  в  пределах  которой  Страховщик
обязуется выплатить страховое возмещение при наступлении страхового
случая) устанавливается в размере страховой  стоимости  страхуемого
объекта и указывается в договоре  страхования  (страховом  полисе).
При  этом  стоимость  внутренней  отделки  помещений  включается  в
страховую  сумму  в  размере,  не  превышающем  20%  от   страховой
стоимости страхуемого объекта.
     Под страховой стоимостью понимается  действительная  стоимость
застрахованного объекта в месте  его  нахождения,  определенная  на
день  заключения  договора  страхования  на  основании  нормативных
документов Правительства Москвы.
     5.2. Страховая стоимость, указанная в договоре страхования, не
может  быть  впоследствии  оспорена  Страховщиком,  за  исключением
случая,  когда  Страховщик,  не  воспользовавшийся  до   заключения
договора своим правом на оценку  страхового  риска,  был  умышленно
введен в заблуждение относительно этой стоимости.
     5.3. В случае выплаты страхового возмещения в размере, меньшем
страховой  суммы,   страховая   сумма   по   договору   страхования
уменьшается на величину выплаченного возмещения со дня  наступления
страхового случая.

                            6. Франшиза

     6.1. В    договоре    страхования    по     согласованию     с
Выгодоприобретателем стороны могут установить размер невозмещаемого
Страховщиком убытка-франшизу.
     6.2. Франшиза  может   быть   условной   или   безусловной   и
устанавливаться как  в  процентах  от  страховой  суммы,  так  и  в
денежном выражении.
     6.3. При  установлении   условной   франшизы   Страховщик   не
выплачивает страховое возмещение, если убыток  не  превышает  сумму
франшизы, но выплачивает страховое  возмещение  в  полном  размере,
если убыток превышает сумму франшизы.
     6.4. При   установлении   безусловной   франшизы    Страховщик
выплачивает страховое возмещение за вычетом суммы франшизы.

          7. Страховая премия: форма и порядок ее уплаты

     7.1. Размер страховой премии (платы  за  страхование,  которую
Страхователь обязан уплатить Страховщику) исчисляется  Страховщиком
исходя из согласованных сторонами страховых сумм и  франшиз,  срока
страхования и других показателей.
     7.2. Страховой   тариф   рассчитывается   по   действующим   у
Страховщика  базовым  тарифным  ставкам  с   учетом   согласованных
сторонами условий страхования (приложения 2, 3).
     7.3. Страховая премия уплачивается единовременно (если иное не
установлено  в  договоре  страхования)  безналичным   перечислением
средств на расчетный счет Страховщика или наличными.
     7.4. При заключении договора страхования на год либо на  более
длительный срок Страховщик может  предоставить  Страхователю  право
произвести рассроченный платеж страховой  премии,  т.е.  произвести
платеж страховой премии частями в сроки, предусмотренные  договором
страхования.
     7.5. Днем оплаты страховой премии (взноса) считается:
     - день зачисления страховой премии (взноса) на расчетный  счет
Страховщика (при безналичных расчетах);
     - день    получения    денежных     средств     уполномоченным
представителем  Страховщика  или  день  уплаты   страховой   премии
(взноса) в кассу Страховщика (при уплате наличными).
     7.6. По  договорам  страхования,  заключенным  на  срок  менее
1 года, страховая премия  уплачивается  единовременно  в  следующем
размере от суммы годовой премии:
     - до 1 месяца - 20%;
     - до 1,5 месяца - 25%;
     - до 2 месяцев - 30%;
     - до 3 месяцев - 40%;
     - до 4 месяцев - 50%;
     - до 5 месяцев - 60%;
     - до 6 месяцев - 70%;
     - до 7 месяцев - 75%;
     - до 8 месяцев - 80%;
     - до 9 месяцев - 85%;
     - до 10 месяцев - 90%;
     - до 11 месяцев - 95%.
     7.7. При увеличении страховой суммы в период действия договора
страхования   дополнительная    страховая    премия    уплачивается
единовременно. Сумма дополнительной страховой премии рассчитывается
по формуле
     N2
     ДСП = 0,01 x УСС x СТ x ----,
     N1
     где ДСП - сумма дополнительной страховой премии;
     УСС - размер увеличения страховой суммы;
     СТ - страховой тариф (в %);
     N1 - срок действия договора страхования (в сутках);
     N2 - оставшийся срок действия договора страхования,  считая  с
предполагаемой даты увеличения страховой суммы (в сутках).

               8. Срок действия договора страхования

     8.1. Договор страхования заключается  на  весь  срок  действия
договора аренды, если последний не превышает  1 года.  В  противном
случае договор страхования заключается на срок не менее 1 года.
     Договор страхования  вступает  в  силу  с  момента  подписания
сторонами либо с момента вручения Страхователю  страхового  полиса,
подписанного Страховщиком.
     8.2. Обязательства   Страховщика   по    выплате    страхового
возмещения распространяются  на  страховые  случаи,  наступившие  в
период действия договора аренды нежилого  фонда,  но  не  ранее  00
часов 00 минут дня, следующего  за  днем  уплаты  страховой  премии
(первого страхового взноса), и не позднее 24 часов  00  минут  дня,
указанного  в  настоящем  Договоре  как  день  окончания   действия
договора страхования.
     8.3. В случае  неуплаты  Страхователем  очередного  страхового
взноса в предусмотренные договором страхования сроки или уплаты его
в  меньшей,  чем   предусмотрено   договором   страхования,   сумме
Страховщик несет обязательства по выплате страхового  возмещения  в
размере   части   страховой   суммы,   пропорциональной   отношению
уплаченной суммы страховой премии к сумме страховой премии, которая
по условиям договора страхования должна была быть уплачена на  день
наступления страхового случая.
     8.4. Договор страхования прекращается досрочно в случаях:
     8.4.1. Выполнения   сторонами   обязательств    по    договору
страхования в полном объеме (с момента выполнения обязательств).
     8.4.2. Если возможность наступления страхового случая отпала и
существование  страхового  риска  прекратилось  по  обстоятельствам
иным, чем страховой случай. При  этом  Страховщик  имеет  право  на
часть страховой  премии  за  период  времени,  в  течение  которого
действовало страхование, за вычетом расходов Страховщика на ведение
дел по договору страхования.

                    9. Изменение степени риска

     9.1. В  период  действия  договора  страхования   Страхователь
обязан незамедлительно сообщать Страховщику обо  всех  ставших  ему
известными изменениях в обстоятельствах, сообщенных при  заключении
договора   страхования.   Факт   надлежащего   исполнения    данной
обязанности должен быть подтвержден письменным доказательством.
     9.2. Страховщик,  уведомленный  об  обстоятельствах,  влекущих
увеличение степени  риска,  вправе  потребовать  изменения  условий
договора страхования или  уплаты  дополнительной  страховой  премии
соразмерно увеличению риска.
     Если Страхователь возражает против изменения условий  договора
или  доплаты  страховой  премии,  Страховщик   вправе   потребовать
расторжения договора в соответствии с действующим законодательством
РФ.
     9.3. При     неисполнении     Страхователем      обязанностей,
предусмотренных  п. 9.1   настоящих   Правил,   Страховщик   вправе
потребовать расторжения договора страхования и возмещения  убытков,
причиненных  его  расторжением,  в   соответствии   с   действующим
законодательством РФ.
     Положения настоящего пункта не  применяются,  если  к  моменту
наступления страхового случая обстоятельства,  влекущие  увеличение
страхового риска, уже отпали.

     10. Обязанности сторон при наступлении страхового случая

     10.1. При наступлении страхового случая Страхователь обязан:
     10.1.1. Незамедлительно, но не  позднее  24  часов  с  момента
происшествия  любым  доступным  способом  сообщить  Страховщику   о
наступлении страхового случая, указав при этом  всю  известную  ему
информацию об обстоятельствах наступления страхового случая (время,
место, предполагаемые причины, характер повреждений) с обязательным
последующим подтверждением сообщения письменно.
     Письменное  сообщение   должно   быть   направлено   в   адрес
Страховщика  в  течение  трех   рабочих   дней,   считая   с   даты
происшествия, посредством факсимильной, или телеграфной связи, либо
вручено представителю Страховщика.
     Данная обязанность будет считаться  исполненной  Страхователем
надлежащим  образом,  если  сообщение  сделано  с  учетом  почтовых
реквизитов  Страховщика,  а  также  наименования  и  номера   факса
структурного  подразделения  Страховщика,  в   которое   необходимо
обратиться при наступлении  страхового  случая  согласно  записи  в
договоре страхования.
     Факт  надлежащего  исполнения  данной  обязанности  в   случае
возникновения   спора   должен    быть    подтвержден    письменным
доказательством (квитанцией, распиской и т.п.).
     10.1.2. Принять разумные и доступные в сложившейся  обстановке
меры по предотвращению  и  уменьшению  размера  убытков,  вызванных
страховым  случаем.  Принимая  такие  меры,   Страхователь   должен
следовать указаниям Страховщика, если такие указания ему даны.
     10.1.3. Сообщить   о   страховом   случае,   произошедшем    в
результате:
     - противоправных действий третьих лиц (поджог,  преднамеренное
уничтожение или  повреждение  застрахованного  объекта  арендуемого
нежилого фонда и т.п.) - в органы милиции;
     - пожара - в органы пожарного надзора;
     - взрыва  или  аварии  в  системах  водоснабжения,  отопления,
канализации или автоматического пожаротушения -  в  соответствующие
органы  аварийной  службы,   а   также   в   коммунальные   службы,
обслуживающие данный объект согласно договору аренды.
     10.1.4. Не  дожидаясь  прибытия  на  место  страхового  случая
представителей Страховщика, работников милиции  или  представителей
других  компетентных  органов,  собрать  доступную  предварительную
информацию (например, составить акт произвольной формы  с  участием
очевидцев   (свидетелей)   страхового   случая;   по    возможности
зафиксировать картину ущерба с помощью  фото-  или  видеосъемки)  и
передать ее Страховщику.
     10.1.5. Сохранить поврежденный объект в неизменном виде до его
осмотра  представителями  Страховщика.  Страхователь  имеет   право
изменять картину ущерба, если:
     - это диктуется соображениями безопасности;
     - это необходимо для уменьшения размера ущерба;
     - на это получено  согласие  Страховщика  либо  по  прошествии
одной недели после уведомления Страховщика о страховом случае.
     10.1.6. Обеспечить Страховщику возможность проведения  осмотра
поврежденного объекта.
     10.1.7. Подать Страховщику  письменное  заявление  на  выплату
страхового возмещения и представить документы, подтверждающие  факт
наступления страхового случая и размер ущерба, а именно:
     - заключение  органа  Государственного  пожарного  надзора  (в
случае пожара);
     - заключение соответствующего органа государственной аварийной
службы (в  случае  взрыва  или  аварии  в  системах  водоснабжения,
отопления, канализации или автоматического пожаротушения);
     - справку от государственного органа, осуществляющего надзор и
контроль  за  состоянием  окружающей  среды  (в  случае  стихийного
бедствия);
     - акт комиссионного обследования коммунальных служб (в  случае
залива, затопления, подтопления);
     - документы, подтверждающие размер ущерба (справка о стоимости
объекта, калькуляция затрат на восстановление объекта и т.п.);
     - во  всех  случаях,  когда  в  расследовании   обстоятельств,
повлекших возникновение ущерба,  принимали  участие  органы  МВД  и
прокуратуры, - письменное сообщение о возбуждении или об  отказе  в
возбуждении уголовного дела.
     Факт получения Страховщиком  заявления  о  выплате  страхового
возмещения  должен  быть  подтвержден   распиской   уполномоченного
представителя Страховщика либо квитанцией  почтового  ведомства  об
отправке ценного письма с описью вложения в адрес Страховщика.
     10.2. Страховщик обязан:
     10.2.1. Изучить  представленные  Страхователем   документы   и
выплатить страховое возмещение либо отказать в  выплате  страхового
возмещения в письменной форме в срок до  10  дней,  считая  с  даты
представления документов, указанных в п. 10.1.7.
     Страховщик имеет право затребовать и другие документы, если  с
учетом конкретных обстоятельств отсутствие таких документов  делает
невозможным установление  факта  страхового  случая  и  определение
размера причиненного страховым случаем ущерба. В этом  случае  срок
выплаты страхового возмещения отсчитывается  с  даты  представления
последнего  из  запрошенных  Страховщиком  документов.  Обязанность
доказывать необходимость запрашиваемых  документов  для  проведения
расследования страхового случая  при  возникновении  спора  в  суде
лежит на Страховщике.
     10.3. Страховщик  вправе  увеличить  срок  выплаты  страхового
возмещения, если:
     10.3.1. По   инициативе   Страхователя   (Выгодоприобретателя)
назначена дополнительная  экспертиза  с  целью  уточнения  величины
убытков, вызванных  страховым  случаем.  В  этом  случае  страховое
возмещение выплачивается в срок, указанный  в  п. 10.2.1  настоящих
Правил, считая с даты получения Страховщиком документов, содержащих
результаты проведения дополнительной экспертизы.
     10.3.2. По факту страхового случая возбуждено уголовное  дело.
В этом случае Страховщик принимает  решение  о  выплате  страхового
возмещения или об отказе в выплате страхового  возмещения  в  срок,
указанный в п. 10.2.1 настоящих Правил, считая с даты вступления  в
силу решения компетентных органов.

      11. Определение размера и выплата страхового возмещения

     11.1. При наступлении страхового случая  Страховщик  возмещает
реальный  ущерб,   причиненный   страховым   случаем   (выплачивает
страховое   возмещение),   в   пределах   установленной   договором
страхования суммы (страховой суммы).
     11.2. Размер реального  ущерба  определяется  Страховщиком  на
основании данных проведенного им осмотра поврежденного имущества  и
представленных Страхователем документов.
     11.3. В  случае  гибели  застрахованного   объекта   страховое
возмещение выплачивается  в  размере  страховой  суммы  за  вычетом
стоимости остатков, которые могут быть проданы или использованы  по
функциональному назначению.
     Под  гибелью  понимается   такое   состояние   застрахованного
объекта,   когда   отсутствует    техническая    возможность    его
восстановления или  когда  необходимые  расходы  на  восстановление
превышают его страховую стоимость.
     11.4. При  повреждении   застрахованного   объекта   страховое
возмещение выплачивается в сумме затрат на его  восстановление,  но
не более страховой суммы, установленной  договором  страхования.  В
расходы на восстановление включаются:
     - расходы на покупку материалов,  необходимых  для  проведения
ремонта;
     - расходы по доставке материалов к месту ремонта;
     - расходы  на  оплату  работ   по   проведению   ремонта,   за
исключением надбавок к заработной  плате  за  сверхурочную  работу,
работу в ночное время и в официальные праздники.
     Указанные в настоящем пункте  расходы  исчисляются  исходя  из
цен, действовавших на день заключения договора страхования.
     При  этом   дополнительные   затраты,   вызванные   срочностью
проведения работ,  усовершенствованием  или  изменением  планировки
застрахованного    объекта,    производством     временного     или
профилактического  ремонта,  в  сумму  страхового   возмещения   не
включаются.
     11.5. Расходы  Страхователя,  связанные  с  его   обязанностью
принимать  разумные  и  доступные  меры  по  уменьшению  возможного
убытка, возмещаются пропорционально  отношению  страховой  суммы  к
страховой стоимости независимо от того, что  вместе  с  возмещением
других убытков они могут превысить страховую сумму.
     Эти расходы возмещаются, если они  были  необходимы  или  были
произведены для выполнения указаний Страховщика, даже если принятые
меры оказались безуспешными.
     11.6. Если  Страхователь  получил  возмещение  за  убытки   от
третьих лиц, виновных в наступлении страхового  случая,  Страховщик
оплачивает лишь разницу между суммой, подлежащей оплате по условиям
договора  страхования,  и  суммой,  полученной  от   третьих   лиц.
Страхователь обязан немедленно известить  Страховщика  о  получении
таких сумм.
     11.7. Если на дату наступления страхового случая  в  отношении
застрахованного   объекта   действовали   также   другие   договоры
страхования по аналогичным рискам, Страховщик выплачивает страховое
возмещение в размере, пропорциональном отношению страховой суммы по
заключенному  им  договору  к  общей  страховой   сумме   по   всем
заключенным Страхователем договорам страхования данного объекта.
     Страхователь обязан письменно уведомить Страховщика  обо  всех
действующих   в   отношении   застрахованного   объекта   договорах
страхования с указанием наименования страховой компании,  страховых
рисков и страховых сумм.
     11.8. Если  заключение  нескольких  договоров  страхования  на
сумму, превышающую страховую стоимость застрахованного Страховщиком
объекта,  явилось  следствием  умысла  со   стороны   Страхователя,
Страховщик вправе в судебном порядке требовать  признания  договора
недействительным и возмещения ему причиненных этим убытков.
     11.9. Страховщик освобождается  от  возмещения  дополнительных
убытков, возникших вследствие того, что Страхователь  умышленно  не
принял разумных и доступных  ему  мер,  чтобы  уменьшить  возможные
убытки (п. 10.1.2 настоящих Правил).
     11.10. Неисполнение        Страхователем         обязанностей,
предусмотренных в  п. 10.1.1  настоящих  Правил,  дает  Страховщику
право отказать в  выплате  страхового  возмещения,  если  не  будет
доказано,  что  Страховщик   своевременно   узнал   о   наступлении
страхового случая либо что отсутствие  у  Страховщика  сведений  об
этом не могло сказаться  на  его  обязанности  выплатить  страховое
возмещение.
     11.11. Если при расследовании страхового  случая  Страховщиком
обнаружится, что Страхователь не сообщил  Страховщику  сведения  об
обстоятельствах,  влекущих   увеличение   степени   риска   (п. 9.1
настоящих Правил), или сообщил заведомо  ложные  сведения  об  этих
обстоятельствах,  Страховщик  имеет  право   отказать   в   выплате
страхового возмещения либо уменьшить  его  размер  в  той  мере,  в
которой    наступление    страхового    случая     было     вызвано
обстоятельствами, повышающими степень риска.
     11.12. Днем  выплаты  страхового  возмещения  считается   день
списания денежных средств с расчетного счета Страховщика.
     11.13. В  случае   несогласия   Страхователя   с   заключением
Страховщика о причинах и размере ущерба он имеет право  потребовать
проведения независимой экспертизы за свой  счет.  Если  независимой
экспертизой будет установлено,  что  отказ  Страховщика  в  выплате
страхового  возмещения  был  необоснованным  или  сумма  страхового
возмещения  была  необоснованно  занижена,   Страховщик   обязуется
оплатить долю расходов  по  экспертизе,  соответствующую  отношению
разности  между   суммой   возмещения,   определенной   независимой
экспертизой,  и  суммой  возмещения,   первоначально   предложенной
Страховщиком,  к   сумме   возмещения,   определенной   независимой
экспертизой.
     Если сумма возмещения, определенная  независимой  экспертизой,
окажется  меньше  суммы  возмещения,   предложенной   Страховщиком,
страховое   возмещение   выплачивается   в   сумме,    определенной
независимой  экспертизой.  В  этом  случае  расходы  по  проведению
независимой экспертизы ложатся на Страхователя в полном объеме.

                          12. Суброгация

     12.1. К  Страховщику,   выплатившему   страховое   возмещение,
переходит в пределах выплаченной суммы  право  требования,  которое
Страхователь имеет к лицу, ответственному  за  убытки,  возмещенные
Страховщиком.
     12.2. Перешедшее к Страховщику право требования осуществляется
им с соблюдением правил, регулирующих отношения между Страхователем
и лицом, ответственным за убытки.
     12.3. Страхователь обязан передать Страховщику все документы и
доказательства  и  сообщить  ему  все  сведения,  необходимые   для
осуществления Страховщиком перешедшего к нему права требования.
     12.4. Если Страхователь отказался от своего права требования к
лицу,  ответственному  за  убытки,  возмещенные  Страховщиком,  или
осуществление этого права стало невозможным по  вине  Страхователя,
то  Страховщик  вправе   требовать   возврата   выплаченной   суммы
страхового возмещения или ее соответствующей части.
     13. Порядок разрешения споров
     Споры,  возникающие  в  процессе  исполнения  обязательств  по
договору   страхования,   разрешаются   путем   переговоров.    При
недостижении соглашения по спорным вопросам их  решение  передается
на  рассмотрение  суда  (арбитражного  суда)  по  месту  нахождения
ответчика в порядке, предусмотренном законодательством РФ.



                                            Приложение 1
                                            к Правилам страхования


                               ПОЛИС
         СТРАХОВАНИЯ АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
                 N ___ от "__" __________ 199__ г.

   1. Страховщик: _________________________________________________
                       (полное наименование, адрес, банковские
___________________________________________________________________
                           реквизиты)
   2. Настоящий полис выдан Страхователю: _________________________
___________________________________________________________________
         (наименование организации и юридический адрес)
на основании его заявления от "____" ___________________ 199_ г.  и
удостоверяет  факт заключения договора страхования со  Страховщиком
на условиях,  содержащихся  в   Правилах   страхования  арендуемого
нежилого фонда г. Москвы от "___" _____________ 199_ г., а  также в
тексте настоящего полиса.
   3. Выгодоприобретатель: ________________________________________
___________________________________________________________________
         (наименование организации и юридический адрес)
   4. Срок действия договора страхования: с "__" _______ 199_ г.
                                          по "__" _______ 199_ г.
   5. Объект страхования: _________________________________________
   6. Место  расположения  объекта   страхования  (указать   точный
адрес, в т.ч. этаж и номера помещений): ___________________________
___________________________________________________________________
   7. Страховые   риски:   пожар,   взрыв,   удар  молнии,  падение
летательного аппарата  или  его  частей,    залив,   противоправные
действия третьих лиц, стихийное бедствие.
   8. Страховая сумма: ____________________________________________
   9. Франшиза: _______%  условная  безусловная
   10. Страховая премия:
   Размер страховой премии: _______________________________________
   Порядок уплаты страховой премии: _______________________________
   Форма оплаты страховой премии:  наличными деньгами

                                   безналичным платежом
   11. Особые условия:  да (изложены в приложении к полису)
                        нет
   С условиями страхования согласен.
        Правила получил.
         Страхователь                        Страховщик
   _______________________________     ____________________________
         (Ф.И.О., подпись)                  (Ф.И.О., подпись)
   М.П.                                М.П.
   "__" ________ 199_ г.



                                             Приложение 2
                                             к Правилам страхования


                     СТРУКТУРА ТАРИФНОЙ СТАВКИ
        ПО СТРАХОВАНИЮ АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ

  Нетто -                     Нагрузка, %
  ставка,
  %      Расходы    В т.ч.         Резерв            Прибыль
         на ведение комиссионное   предупредительных
         дел        вознаграждение мероприятий

    69     16          до 10            15               0



                                             Приложение 3
                                             к Правилам страхования


                          ТАРИФНЫЕ СТАВКИ
        ПО СТРАХОВАНИЮ АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ

     Размер базовой тарифной  ставки  -  0,41%  по  рискам:  пожар,
взрыв, удар молнии, падение летательного аппарата или  его  частей,
залив, противоправные действия третьих лиц, стихийное бедствие.
     При заключении конкретного договора  страхования,  основываясь
на результатах экспертных оценок страхового  риска  (зависящего  от
категории строения, его состояния, местонахождения,  хозяйственного
назначения,    применяемых    материалов,    оснащения    системами
пожаротушения, охранной и пожарной сигнализации и т.д.), Страховщик
имеет право  применять  к  базовой  тарифной  ставке  повышающие  и
понижающие коэффициенты (от 0,5 до 3,0).
     Далее приводится методика расчета базовой тарифной ставки.



                                             Приложение 4
                                             к Правилам страхования


                         ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА

        (вписать недостающую информацию, отметить нужное)
   Заявитель (указать    форму    организации     и    ее    полное
наименование) _____________________________________________________
в лице (указать должность и  Ф.И.О. руководителя) ________________,

действующего на основании:  устава  доверенности N _________
от "___" ________ 199_ г.
   Юридический адрес: _____________________________________________
   Почтовый адрес: ________________________________________________
____________________________ Контактный телефон: __________________
   Банковские реквизиты: р/с _________________ в __________________
____________________________ к/с __________________________________
ИНН _______________ БИК _________ ОКПО _________ ОКОНХ ___________,
сообщил ЗАО СК "Аквико",  именуемому в  дальнейшем "Страховщик",  о
своем  желании застраховать перечисленное ниже имущество на  случай
его  повреждения  или  уничтожения  на  условиях,  содержащихся   в
Правилах страхования  арендуемого  нежилого  фонда   г. Москвы   от
"__" _________ 199_ г.
   Предполагаемый срок страхования: с "__"  _______________ 199_ г.
по "__" ______ 199_ г.
   Объекты страхования и их стоимость: ____________________________
    здание, включая внутреннюю отделку
    помещение, включая внутреннюю отделку.
   Принадлежность имущества:   Департамент    государственного    и
муниципального имущества г. Москвы, договор аренды  N __________ от
"__" _______ 199_ г., срок окончания договора  аренды ____________.
   Месторасположение  объекта страхования (указать  точный адрес, в
т.ч. этаж и номера помещений): ____________________________________
___________________________________________________________________
   Функциональное назначение помещения: __________________________
   Конструктивные особенности здания: год постройки ______________,
год последнего капремонта ___________, % износа здания ___________,
количество этажей _______, количество арендуемых помещений _______,
общая площадь арендуемых помещений ___________.
   Назначение здания:
    административное  производственное  торговое
    складское  прочее _________________
   Материал стен:
    бетон  кирпич  металл  древесина  прочее ______
   Материал межэтажных перекрытий:
    бетон  кирпич  металл  древесина  прочее ______
   Наличие коммуникаций и сетей:

   подъездные пути         да  нет

   водопроводная сеть      да  нет

   отопительная система    да  нет

   канализация             да  нет

   газовая магистраль      да  нет

   электропроводка         да  нет

   телефонная связь        да  нет
   Меры противопожарной безопасности:
   обеспеченность первичными средствами пожаротушения
   соответствует требованию нормативных документов  да  нет
   наличие исправной пожарной сигнализации          да  нет
   наличие исправной автоматической системы
   пожаротушения                                    да  нет
   тип автоматической системы пожаротушения:       спринклерная

                                                   дренчерная
   Охрана: наличие исправной охранной сигнализации  да  нет
     Были ли у заявителя за последние три года  случаи  повреждения
или гибели передаваемого на страхование имущества или  аналогичного
ему имущества вследствие  пожара,  взрыва,  удара  молнии,  падения
летательного  аппарата  или  его  частей,  залива,   противоправных
действий третьих лиц или стихийного бедствия?       да   нет
     Если ДА,  то укажите: когда, вид ущерба и размер  причиненного
убытка: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________
   Заявитель __________ ____________________ "__" _______ 199___ г.
             (подпись)  (фамилия, имя,
                        отчество, должность)