Распоряжение Правительства Москвы от 04.06.2004 № 1119-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 4 июня 2004  N 1119-РП


       Об оформлении результатов реализации инвестиционного
               проекта реконструкции дома по адресу:
                Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1

     В  связи с реализацией инвестиционного проекта по контракту от
19.03.96  N  12-676/р-1  и  дополнительных  соглашений  к  нему  от
10.09.99  N  12-676/Р-1-1454,  от  28.12.2000  N 12-676/Р-1-1676 на
реконструкцию  объекта  по  адресу:  Кривоарбатский  пер.,  д.  15,
стр. 1:
     1. Реконструкция  инвестиционного  объекта  -  жилого  дома  с
нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземным  гаражом-стоянкой  на
12 машиномест,  расположенного  по  адресу:  Кривоарбатский   пер.,
д. 15, стр. 1, завершена ООО "Арион-М" (далее - Инвестор).
     Объект сдан  приемочной  комиссии  (Акт  приемки  законченного
строительством объекта приемочной комиссией от  28.09.2001 N 1883),
введен   в   эксплуатацию   распоряжением   префекта   Центрального
административного округа города Москвы от  19.12.2001  N  3781-р  и
характеризуется  согласно  выписке  из технического паспорта БТИ от
09.12.2002, N дела 177, литер 4 следующими показателями:
      - общая площадь объекта            -    3 252,8 кв.м, в т.ч.
      - общая жилая площадь              -    2 012,0 кв.м;
      - общая нежилая площадь            -    1 240,8 кв.м,
с  нежилой  полезной  площадью   -  405,0  кв.м,   площадью  общего
пользования   и   инженерного   назначения-  258,6  кв.м,  площадью
подземной части гаража-стоянки - 577,2 кв.м,  состоящей из  площади
подземной автостоянки - 422,7 кв.м (12 машиномест) и площади общего
пользования и инженерного назначения 154,5 кв.м.
     2. Принять    к   сведению,   что   в   здании   по    адресу:
Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1 на праве собственности инвестору
-  ООО  "Арион-М"  принадлежит  306,5 кв.м  общей  жилой площади на
основании договоров купли-продажи, зарегистрированных Департаментом
муниципального  жилья  города Москвы ,  от 11.10.95 N 2-783399,  от
19.03.98 N 2-219168, от 13.10.99 N 2-776218.
     3. Нежилые   помещения   общего   пользования   и  инженерного
назначения общей площадью -  258,6  кв.м,  неразрывно  связанные  с
системами  жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки,
холлы, лифтовые шахты, машинные отделения, электрощитовые) являются
долевой   собственностью   города   Москвы   и  Инвестора  в  долях
пропорционально их долям по жилой площади объекта.
     4. Принять к сведению,что:
     4.1. ООО "Арион-М" произвело переселение жителей дома за  счет
собственных средств в количестве 70 человек, что подтверждено Актом
о результатах расселения жителей от 04.08.2000.  В  соответствии  с
пунктом   3.5   контракта   от   19.03.96   N  12-676/р-1  площади,
передаваемые инвестору из доли города Москвы составят 1 750 кв.м.
     4.2.  Согласно  решению  Городской  комиссии по приватизации и
управлению  жилищным фондом в городе Москве (протокол от 19.09.2002
N 294)  стоимость  жилых  помещений,  относящихся  к  доле  города,
расположенных  по  адресу:  Кривоарбатский  пер.,  д.  15,  стр. 1,
площадью  904,3 кв.м,  составляет  сумму,  эквивалентную  2 068 704
доллара США.
     4.3. Стоимость жилой площади, приобретенной Инвестором за счет
собственных   средств   для   нужд   отселения   составляет  сумму,
эквивалентную 2 365 886 долларов США (протокол от  19.09.2002 N 294
заседания  Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в городе Москве).
     4.4. Согласно  решению  Городской  комиссии  по приватизации и
управлению жилищным фондом в городе Москве (протокол от  19.09.2002
N  294) разрешен обмен доли города по адресу:  Кривоарбатский пер.,
д. 15, стр. 1 в объеме 904,3 кв.м на жилую площадь ООО "Арион-М"  в
качестве   частичной  компенсации  затрат  инвестора  на  отселение
жителей (п. 4.1).
     5.  Согласно  решению  Комиссии  по  продаже объектов нежилого
фонда  в городе Москве (протокол от 22.04.2002 N 52) стоимость доли
города  в  площади  нежилых  помещений и подземного пространства на
объекте  по  адресу:  Кривоарбатский  пер.,  д.  15,  стр. 1, общей
площадью   287,46 кв.м,   составляет  сумму,эквивалентную  283  236
долларов США.
     6. Принять к сведению:
     6.1. Остаток   незачтенной   инвестору  площади  за  отселение
жителей на объекте по  адресу:  Кривоарбатский  пер., д. 15, стр. 1
составляет  845,7  кв.м,  а  стоимость  нескомпенсированных  затрат
Инвестора,  подтвержденных Городской комиссией  по  приватизации  и
управлению  жилищным  фондом  в  городе  Москве,  составляет сумму,
эквивалентную 297 182 доллара США.
     6.2. Инвестором    выполнено    сооружение    трансформаторной
подстанции (ТП),  затраты  на   строительство   которой   составили
170 000 долларов США.
     6.3. Просрочка  ввода  объекта  составляет  3  месяца.  Размер
штрафных  санкций к инвестору (в случае их применения) за нарушение
сроков   строительства   объекта  в денежном  выражении  составляет
149 021,49 долларов США.
     6.4. Компенсировать  Инвестору  дополнительные  затраты  путем
передачи  Инвестору  100  %  доли  города  Москвы в площади нежилых
помещений и подземного пространства на объекте.
     7. Оформить  в  собственность  Инвестору  100%  (3 252,8 кв.м)
общей площади объекта реконструкции по адресу: Кривоарбатский пер.,
д. 15, стр. 1, с  учетом  отказа  Инвестора  от  возмещения городом
Москвой нескомпенсированных затрат.
     8. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы подготовить и представить в установленном порядке на подпись
в Правительство Москвы акт о результатах реализации инвестиционного
проекта  с  разделом  имущественных  долей  по  объекту   (п.1)   в
соотношении:
     по жилым помещениям:  100% - в собственность инвестору; 0% - в
собственность города Москвы;
     по нежилым помещениям,  в т.ч.  машиноместа,  помещения общего
пользования  и  инженерного  назначения:  100%  -  в  собственность
инвестору; 0% - в собственность города Москвы.
     9. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы произвести оформление и учет жилой площади в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ   "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     10. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     10.1. Представить  в  Учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  города  Москвы в месячный срок со дня подписания акта о
результатах реализации инвестиционного проекта (п.  8)  необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     10.2. После оформления имущественных прав на  объект  (  п.1.)
оформить   в   Департаменте   земельных   ресурсов   города  Москвы
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков