Распоряжение Правительства Москвы от 07.12.2004 № 2451-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 7 декабря 2004  N 2451-РП


       О проектировании, реконструкции и новом строительстве
       здания по адресу: Б. Черкасский пер., д.4, стр.1 для
           эксплуатации гостинично-туристского комплекса
        (Центральный административный округ города Москвы)

     В соответствии с итогами  проведенного  открытого  конкурса  и
решением  Городской  конкурсной  комиссии  по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных градостроительных  проектов  по  объектам
нежилого фонда города Москвы (протокол от 27.03.2003 N 15):
     1. Осуществить  реконструкцию  с   приспособлением   и   новое
строительство  гостинично-туристского  комплекса с количеством мест
не  менее  300  по  адресу:  Б.Черкасский пер., д.4, стр.1 площадью
9500 кв.м со сроком ввода в эксплуатацию  не позднее двух лет шести
месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.
     2. Утвердить    инвестором   на   реализацию   инвестиционного
градостроительного проекта на  реконструкцию  с  приспособлением  и
новое   строительство   здания   (п.1)   общество   с  ограниченной
ответственностью "Ольга" (далее - Инвестор).
     3. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     3.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы   Росляку   Ю.В.   контракт   на   реализацию
инвестиционного   проекта  (п.1)  с  распределением  общей  площади
объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
     3.1.1. Доля общей нежилой площади:
     - 50,5% - в собственность Инвестора;
     - 49,5%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     3.1.2. Доля  площади  машиномест  и площади общего пользования
гаража-стоянки:
     - 70% - в собственность Инвестора;
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.1.3. Передать  в  собственность  Инвестора   100%   площадей
технических  помещений  стоянок  автомобилей  в соответствии с МГСН
5.01-01    "Стоянки    легковых    автомобилей"    без    изменения
функционального назначения.
     3.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в  установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта  по  контракту,  при   условии   представления   Инвестором
необходимого пакета документов.
     3.3. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
     4. Инвестору:
     4.1. Обеспечить разработку эскизного проекта в  течение  шести
месяцев  со  дня подписания контракта на реализацию инвестиционного
проекта (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией
и согласовать его в установленном порядке.
     4.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке
договора  краткосрочной  аренды  земельного   участка   на   период
проектирования, реконструкции и строительства здания.
     4.3. Обеспечить передачу средств долевого участия на  развитие
городских  инженерных  сооружений  и  коммуникаций в соответствии с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы   от
13.01.98  N  15  "О  городской  программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части города Москвы".
     4.4. За   свой  счет  обеспечить  вывод  собственника  нежилых
помещений, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению, или
привлечь  его  к  участию  в реконструкции в качестве соинвестора с
заключением дополнительного соглашения к  контракту  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1) в установленном порядке.
     5. Принять к сведению обязательство Инвестора по  обустройству
3-уровневого подземного паркинга.
     6. Принять  к  сведению  обязательства  Инвестора,  что  после
завершения  реконструкции  объекта  (п.1)  оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. Расторгнуть в установленном  порядке  договоры  аренды  и
контракт  на  право хозяйственного ведения с пользователями нежилых
помещений по адресу:  Б. Черкасский пер., д.4, стр.1 (приложение 2)
и в случае необходимости обеспечить их вывод.
     7.2. После окончания строительства и  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  внести  в  Реестр объектов недвижимости находящиеся в
собственности   города   Москвы   нежилые   помещения   и   площади
гаража-стоянки, являющиеся долей города (п.3.1).
     8. Принять  к  сведению,  что  ОАО   "Визбас"   представит   в
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы договор аренды земли
от 08.07.99 N М-01-505460 для расторжения в установленном порядке.
     9. Принять  к  сведению,  что  после завершения реконструкции,
строительства и  оформления  имущественных  прав  земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном законом порядке.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 декабря 2004 г.
                                N 2451-РП

   Собственники нежилых помещений по адресу: Б. Черкасский пер.,
                            д.4, стр.6

+----------------------------------------------------------------+
¦Строение     ¦Вид права   ¦ Наименование¦Занимаемая  ¦Примечания¦
¦             ¦(основание) ¦ организации ¦площадь     ¦          ¦
¦             ¦            ¦             ¦            ¦          ¦
+-------------+------------+-------------+------------+----------¦
¦Б. Черкасский¦Собствен-   ¦ОАО "Визбас" ¦629 кв.м    ¦Выводит   ¦
¦пер., д. 4,  ¦ность; реги-¦             ¦            ¦Инвестор  ¦
¦стр. 6       ¦страционная ¦             ¦            ¦          ¦
¦             ¦запись от   ¦             ¦            ¦          ¦
¦             ¦02.07.98    ¦             ¦            ¦          ¦
+----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 декабря 2004 г.
                                N 2451-РП


   Пользователи нежилых помещений по адресу: Б. Черкасский пер.,
                            д.4, стр.1

+----------------------------------------------------------------+
¦Строение     ¦Вид права  ¦Наименование ¦Занимаемая   ¦Примечания¦
¦             ¦(основание)¦организации  ¦площадь      ¦          ¦
+-------------+-----------+-------------+-------------+----------¦
¦Б. Черкасский¦Договор    ¦ЗАО "Аргумен-¦438,5 кв.м   ¦Выводит   ¦
¦пер., д. 4,  ¦аренды от  ¦ты и Факты"  ¦             ¦Админист- ¦
¦стр. 1       ¦21.01.99   ¦             ¦             ¦рация     ¦
¦             ¦N 1-49/99  ¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦Управление   ¦ 601,6 кв.м  ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦делами Прези-¦             ¦          ¦
¦             ¦21.01.99   ¦дента РФ     ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-50/99  ¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦договор    ¦ОАО "Учебно- ¦ 22,4 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦оздоровитель-¦             ¦          ¦
¦             ¦25.09.2001 ¦ный центр    ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-53/01  ¦"Конобеево"  ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦ООО "НЭКО"   ¦133,7 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦25.09.2001 ¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-1055/01¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦ЗАО "Сити XXI¦161,9 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦век"         ¦             ¦          ¦
¦             ¦25.09.2001 ¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-1054/01¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦(срок до   ¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦20.06.2005)¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦Комитет РФ по¦694,4 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦государствен-¦             ¦          ¦
¦             ¦07.10.94   ¦ным резервам ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-1351/94¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦Московский   ¦ 49 кв.м     ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦союз социаль-¦             ¦          ¦
¦             ¦26.07.95   ¦ной защиты   ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-1477/95¦военнослужащ-¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦их, военно-  ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦обязанных и  ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦членов их се-¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦мей "Щит"    ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Договор    ¦АОЗТ "Аргу-  ¦438,5 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦менты и Фак- ¦             ¦          ¦
¦             ¦23.05.96   ¦ты"          ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-461/96 ¦             ¦             ¦          ¦
+-------------+-----------+-------------+-------------+----------¦
¦             ¦Договор    ¦Центральная  ¦1293,4 кв.м  ¦          ¦
¦             ¦аренды от  ¦станция тех- ¦             ¦          ¦
¦             ¦31.08.93   ¦нологической ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 1-1351/93¦связи        ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦             ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦             ¦             ¦          ¦
¦             +-----------+-------------+-------------¦          ¦
¦             ¦Контракт на¦Предприятие  ¦ 43,1 кв.м   ¦          ¦
¦             ¦право хо-  ¦общественной ¦             ¦          ¦
¦             ¦зяйственно-¦организации  ¦             ¦          ¦
¦             ¦го ведения ¦"Объединение ¦             ¦          ¦
¦             ¦от 26.01.94¦обслуживания ¦             ¦          ¦
¦             ¦N 0-33/94  ¦Московского  ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦союза худож- ¦             ¦          ¦
¦             ¦           ¦ников"       ¦             ¦          ¦
+----------------------------------------------------------------+


                        Верно: