Распоряжение Правительства Москвы от 05.09.2005 № 1715-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 5 сентября 2005  N 1715-РП


       О проектировании и строительстве жилого комплекса со
          встроенно-пристроенным помещением для детского
        дошкольного учреждения по адресу: ул. Фотиевой, д.4
               (Юго-Западный административный округ)

     В целях  реализации  протокола   о   намерениях   по   порядку
реализации    проектов    строительства    жилья    с   необходимой
инфраструктурой на отведенных Российской академии наук (РАН)  и  ее
научным  организациям  земельных  участках в городе Москве от 7 мая
2002 г.  N 4-22-7589/2, подписанного Мэром Москвы и Президентом РАН
(далее - протокол), в целях укрепления и развития кадрового состава
науки в Российской Федерации и закрепления молодых  специалистов  в
научных учреждениях Российской академии наук:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. На  основании  протокола заключен инвестиционный контракт
от 24 июля 2003 г.  между Федеральным государственным  предприятием
"Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук (ЖКУ РАН)
и    ООО    "МТК-Недвижимость",    согласованный    межрегиональным
территориальным   органом   Минимущества  России  и  Агентством  по
управлению имуществом РАН  на  строительство  жилого  комплекса  со
встроеннопристроенными   помещениями   для   детского   дошкольного
учреждения,  расположенного  на   земельном   участке,   отведенном
Российской  академии  наук  распоряжением  Исполнительного комитета
Московского городского совета депутатов трудящихся  от  22  декабря
1958  г.  N 5391 по адресу:  ул. Фотиевой, д.4,  с вводом объекта в
эксплуатацию в 2006 году.
     1.2. Финансирование  проектирования  и строительства объекта в
полном объеме осуществляется за  счет  собственных  и  привлеченных
средств инвестором - ООО "МТК-Недвижимость".
     1.3. Вся  площадь,  полученная  Российской  академией  наук  в
результате  реализации  настоящего  инвестиционного проекта,  будет
использована для укрепления и развития кадрового  состава  науки  в
Российской   Федерации,   а   также  в  целях  закрепления  молодых
специалистов в научных учреждениях РАН в городе Москве.
     2. Принять предложение РАН,  Департамента науки и промышленной
политики города Москвы,  префектуры Юго-Западного административного
округа   о  проектировании  и  строительстве  жилого  комплекса  со
встроено-пристроенными   помещениями   для   детского   дошкольного
учреждения  с  ориентировочной общей предельной площадью квартир до
12 000 кв.м и с подземной автостоянкой  в  соответствии  с  нормами
обеспеченности по адресу: улица Фотиевой, д.4.
     3. Принять   к   сведению    обязательства    инвестора    ООО
"МТК-Недвижимость":
     3.1. Обеспечить  разработку  и  согласование  в  установленном
порядке    градостроительного   обоснования   размещаемого   жилого
комплекса с необходимой инфраструктурой.
     3.2. Заказать  в  Москомархитектуре  подготовку  в  договорные
сроки   акта   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного объекта и обеспечить разработку проектно-сметной
документации.
     3.3. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
надлежащий пакет документов  для  регистрации  права  собственности
города  на  свою  долю  в  объекте в Едином государственном реестре
прав.
     3.4. Оплатить  долю  города  -  5%  от  общей  жилой  площади,
согласно  распределению  площади  объекта   (п.6.1),   в   денежном
выражении   на   основании   расчетов,   выполненных  Департаментом
экономической политики и  развития  города  Москвы  по  действующей
методике в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства:
     4.1. Российской  академии  наук  -  представить  в Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 22 октября
1997 г. N М-06-502022 для расторжения в установленном порядке.
     4.2. ООО  "МТК-Недвижимость"  -  представить   в   Департамент
земельных  ресурсов  города  Москвы  акт разрешенного использования
участка территории  градостроительного  объекта  для  оформления  в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства объекта (п.2).
     5. Принять к сведению,  что инвестор ООО "МТК-Недвижимость" за
счет собственных и привлеченных средств осуществит  снос  зданий  и
сооружений в зоне застройки площадью 1 144,5 кв.м, принадлежащих на
праве   хозяйственного   ведения   ЖКУ   РАН    (свидетельство    о
государственной  регистрации  права  от  26  декабря  2002  г.)  по
согласованию  с  Агентством  по   управлению   имуществом   РАН   в
соответствии с п.3.3 инвестиционного контракта от 24 июля 2003 г.
     6. По окончанию строительства,  в соответствии с дополнением к
протоколу о намерениях по порядку реализации проектов строительства
жилья с необходимой инфраструктурой на отведенных РАН и ее  научным
организациям  земельных  участках в городе Москве от 7 июля 2004 г.
N  77-119,  учитывая  цель  и  характер  возводимого  на  земельных
участках  РАН  жилья,  распределение  площади  объекта установить в
следующем соотношении:
     6.1. Общая жилая площадь:
     - 28,5% - в собственность РАН;
     - 71,5%  - в собственность инвестора,  в том числе доля города
Москвы - 5%,  которую инвестор  выплачивает  в  денежном  выражении
(п.3.4)  на  основании  распорядительного  документа  Правительства
Москвы.
     6.2. Общая нежилая площадь (в том числе гаражи и т.д.):
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 28,5% - в собственность РАН;
     - 66,5% - в собственность инвестора.
     7. Префекту  Юго-Западного  административного  округа   города
Москвы:
     7.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве  Москвы  Росляку Ю.В.  проект контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1) на условиях,  определенных  настоящим
распоряжением.
     7.2. По  окончанию  строительства  объекта  и  ввода   его   в
эксплуатацию  оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в  установленном  порядке  и  представить  его  на  подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     7.3. Предоставить в Комитет города  Москвы  по  организации  и
проведению   конкурсов   и   аукционов   инвестиционный   контракт,
дополнительные соглашения к нему и акт о реализации инвестиционного
проекта для проведения учетной регистрации.
     8. После   завершения   строительства   жилого   комплекса   с
необходимой   инфраструктурой  участникам  инвестиционного  проекта
оформить имущественные права на законченные строительством  объекты
и  произвести  регистрацию  имущественных  прав  на жилую и нежилую
площадь в установленном порядке.
     9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на   объект   земельно-правовые   отношения   будут   оформлены   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  учитывая цель и характер возводимого на земельных участках
РАН  жилья,  освободить  Российскую  академию  наук от перечисления
средств на развитие  социальной  инфраструктуры  в  части  площади,
передаваемой РАН.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  и  при  условии представления заказчиком надлежащего
пакета  документов   внести   в   Реестр   объектов   недвижимости,
находящихся   в   собственности  города  Москвы,  нежилую  площадь,
являющуюся городской долей.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного  округа  города  Москвы
Виноградова  В.Ю.  и руководителя Департамента науки и промышленной
политики города Москвы Пантелеева Е.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков