Распоряжение Правительства Москвы от 07.10.2005 № 1980-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 7 октября 2005  N 1980-РП


      О реконструкции с надстройкой административного здания
       по адресу: ул. Петровка, д.10/13, стр.1 (Центральный
               административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  постановлением   Правительства   Москвы  от
25 января 2005 г.  N 43-ПП  "О порядке  рассмотрения  обращений  по
размещению  градостроительных объектов на территории города Москвы"
и решением Городской комиссии по предоставлению земельных  участков
и градостроительному регулированию от 16 февраля 2005 г. N 6:
     1. Разрешить ЗАО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД" осуществить в 2005-2007 гг.
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств реконструкцию части
административного здания с надстройкой существующих  помещений  над
дебаркадером Петровского пассажа по адресу: ул. Петровка,  д.10/13,
стр.1 общей предельной площадью после реконструкции 3 335 кв.м,  на
земельном   участке   площадью  0,18  га  в  соответствии  с  актом
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта   от   15   марта   2005   г.  N  А-0128/02  с  последующим
использованием в административных целях.
     2. Принять к сведению, что ЗАО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД":
     2.1. Является собственником помещений части здания по  адресу:
ул. Петровка, д.10/13,  стр.1 общей площадью 1 103,5 кв.м (запись в
Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним от 16 октября 2002 г. N 77-01/01-443/2002-24).
     2.2. Разработан   акт   разрешенного   использования   участка
территории   градостроительного   объекта   от  15  марта  2005  г.
N А-0128/02 на реконструкцию с надстройкой объекта (п.1).
     3. Утвердить   разработанный  акт  разрешенного  использования
участка  территории  градостроительного объекта от 15 марта 2005 г.
N А-0128/02 на реконструкцию  с  надстройкой объекта (п.1) согласно
приложению.
     4. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     4.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект инвестиционного контракта
с  инвестором  -  ЗАО  "ФИНКОМТРАСТ  ЛТД"  (далее  -  инвестор)  на
реализацию  инвестиционного  проекта,  предусматривающего  передачу
100%   реконструируемой   части   объекта   (п.1)  в  собственность
инвестору,  за исключением  площади,  находящейся  в  собственности
(п.2.1),  при  условии перечисления инвестором в течение 10 рабочих
(банковских)  дней  со  дня  заключения  инвестиционного  контракта
городу Москве компенсации за социальную,  инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 2 074 757 долларов США в рублях  по  курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     4.2. После ввода объекта (п.1) в эксплуатацию и  выполнения  в
полном   объеме   обязательств   сторон   по  контракту  обеспечить
оформление в установленном порядке акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта,  являющегося  основанием для оформления и
регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект при
условии представления инвестором необходимого пакета документов.
     4.3. Представить  инвестиционный  контракт  (п.4.1)  и  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в Комитет города
Москвы по  организации  и  проведению  конкурсов  и  аукционов  для
осуществления  учетной  регистрации  в  Реестре  государственных  и
инвестиционных контрактов.
     5. Принять к сведению, что инвестор:
     5.1. Обеспечит  разработку  проектно-сметной  документации,  а
также   схему   инженерного  обеспечения  в  соответствии  с  актом
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта (п.2.2), и согласование в установленном порядке.
     5.2. Обеспечит   финансирование   за   счет   собственных    и
привлеченных  средств  реализации  инвестиционного проекта в полном
объеме, включая городские инженерные коммуникации.
     5.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 6 апреля 2004 г. N М-01-026261
для   внесения  изменений  в  соответствии  с  разработанным  актом
разрешенного использования (п.2.3).
     5.4. Оформит  и зарегистрирует имущественные права после сдачи
объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке.
     5.5. После  оформления  имущественных  прав  на  объект  (п.1)
оформит  в  Департаменте  земельных  ресурсов   города   Москвы   в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 октября 2005 г.
                                N 1980-РП


              АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
    ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

     15.03.2005 N А-0128/02

     Административный округ:            Центральный
     Район:                             Тверской
     Адрес:                             улица Петровка, д.10/13,
                                        стр.1
     Наименование объекта:              Административные помещения
     Функциональное назначение объекта: административное здание
     Вид объекта:                       Капитальный
     Категория объекта:                 II
     Вид работ по объекту:              Реконструкция с надстройкой
     Застройщик (заказчик):             ЗАО "ФИНКОМТРАСТ ЛТД"

     1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ

     1.1. Правовые  акты  Правительства  Москвы:  решение  Окружной
конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса  Центрального
административного округа от 15.07.2004 N 22.
     Протокол от 12.08.2003 N 22  заседания  Окружной  комиссии  по
подбору  инвесторов  на реализацию инвестиционных градостроительных
проектов по объектам нежилого фонда Центрального  административного
округа города Москвы.
     1.2. Документы,   определяющие   имущественные   и   земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор
аренды  земельного  участка  с  множественностью  лиц  на   стороне
арендатора   от   06.04.2004   N   М-01-026261.   Свидетельство   о
государственной регистрации права от 16.10.2002 N 77 АА 455809.
     1.3. Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
заключение государственной  экологической  экспертизы:  выписка  из
протокола  от  27.02.2004  N  5  Регламентной  комиссии  у Главного
архитектора  города  по  рассмотрению   предпроектных   материалов,
представленных  ГУП  "Управление  подготовки  согласования проектов
Москомархитектуры"    для     подготовки     исходно-разрешительной
документации.
     1.4. Прочие  документы  по  объекту:   письмо   заказчика   от
05.03.2005 N ФТ-22/5 (вх. от 10.03.2005 N 001-ОК3-487/5 ОК/ОК).

     2. ДОПУСТИМЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА

2.1. Площадь земельного участка (га):        0,18
2.2. Максимальная общая площадь объекта      Общая площадь -
     (суммарная поэтажная площадь объекта в  3 335,0 кв.м -
     габаритах наружных стен) (кв.м):        наземная, в том числе
                                             1 103,5 кв.м -
                                             существующая
2.3. Минимальная общая площадь объекта       -
     (суммарная поэтажная площадь объекта
     в габаритах наружных стен) (кв.м):
2.4. Этажность (количество уровней):         2-3-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м):            16,05
2.6. Площадь благоустройства вне границ      не требуется
     отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения     проектом предусмотреть
     местами хранения автотранспорта:        устройство автостоянки
                                             в цокольном и первом
                                             этажах здания, емкость
                                             которой должна
                                             соответствовать
                                             расчетной потребности
                                             офисного здания (не
                                             менее 30 машиномест)

     3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
        ПРОВОДИВШИМИ СОГЛАСОВАНИЕ, ПОДГОТОВКУ ЗАКЛЮЧЕНИЙ

     3.1. Требования  и   рекомендации   к   разработке   проектной
документации:
     3.1.1. По   стадийности   проектирования:   проект,    рабочая
документация.
     3.1.2. По     согласованию     архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
     3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом
3.8 Заключения по условиям проектирования.
     3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного  объекта:
в соответствии с заключением от 18.11.2004 N 732/04.
     3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории  (по
заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления  государственного
пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение  от  14.10.2004
N 12/2/4927-1, заключение от 29.10.2004 N 5/2/1302-1.
     3.1.6. По      обеспечению       санитарно-эпидемиологического
благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г.  Москве):  заключение от
05.10.2004 N 10-16/9086.
     3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
памятников    города    Москвы"):    заключение    от    21.09.2004
N 16-06-13/1353.
     3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
среды города Москвы): заключение от 29.10.2004 N 06-14-8812/4.
     3.1.9. По  использованию объектов благоустройства и озеленения
существующих на  участке  территории  (по  заключению  Департамента
природопользования   и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы):
заключение от 08.10.2004 N 06-14-8775/4.
     3.2. По  разработке  дополнительной  исходной документации для
проектирования    (техническое    заключение    и     обследование,
историкокультурное   заключение   и  обследование,  археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
     3.2.1. Выполнить     в     соответствии    с    пунктом    4.1
Градостроительного заключения.
     3.2.2. В    составе   проектной   документации   предусмотреть
мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
     3.3. Дополнительные условия:
     3.3.1. Проектную  документацию  согласовать  в  соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N  378-РМ  "О  Положении  о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в
г. Москве".
     3.3.2. Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
26.11.2003 N 2168-РП "Об  усилении  контроля  за  объемом  площадей
строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
проектов строительства  с  целью  увеличения  общей  площади  после
утверждения   исходноразрешительной   документации"   корректировка
проектов строительства  с  целью  увеличения  общей  площади  после
утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

     4. ТРЕБОВАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
        СУЩЕСТВУЮЩИХ НА УЧАСТКЕ ТЕРРИТОРИИ

     В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию  объекта
недвижимости.

     5. УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
        (по документам, определяющим имущественные и земельные
        отношения)

     В соответствии  с  заключением  Департамента  имущества города
Москвы от 02.11.2004 N 04/25479 и Департамента  земельных  ресурсов
города Москвы от 21.10.2004 N 33-2-1146/4-(5)-1.
     Акт действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
принятия решения о строительстве,  реконструкции градостроительного
объекта.

_____________________
     Приложение:
     1. Письмо заказчика от 05.03.2005 N ФТ-22/5 (вх. от 10.03.2005
N 001-ОК3-487/5 ОК/ОК).
     2. Исходно-разрешительная     документация    от    19.11.2004
N 202-41/1465-2004.