Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2741-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 декабря 2005  N 2741-РП


       О проектировании и строительстве многофункционального
   офисно-делового центра по адресу: Новоданиловская наб., вл.8
           (Южный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О  землепользовании
и  застройке  в  городе  Москве",  на  основании  решения Городской
комиссии  по   вопросам   землепользования   и   градостроительства
(протокол  от  12  октября 2005  N 11),  договора аренды земельного
участка площадью 0,7987 га от 22 августа 1996 г.  N М-05-006462,  а
также    свидетельств    о    государственной   регистрации   права
собственности на существующие строения 1, 6, 7, 9, 11 и 12  во вл.8
по Новоданиловской наб. общей площадью 2610,8 кв.м (записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 27 января 2005 г. N 77-01/35-1205/2004-671, от 24 января 2005 г.
N          77-01/35-1205/2004-680,          77-01/35-1205/2004-681,
77-01/35-1205/2004-679,           77-01/35-1205/2004-678          и
77-01/35-1205/2004-682):
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции   города   Москвы,   префектуры   Южного
административного  округа  города  Москвы  и  собственника  нежилых
строений
     - общества  с  ограниченной  ответственностью  "Бизнес  Строй"
(далее - ООО "Бизнес Строй") о  проектировании  и  строительстве  в
2006-2007   годах  многофункционального  офисно-делового  центра  с
подземной автостоянкой общей площадью  40  003  кв.м  на  земельном
участке площадью 0,8197 га по адресу: Новоданиловская наб., вл.8.
     2. Установить,  что   финансирование   проектирования,   сноса
строений  и  нового  строительства  объекта  (п.1)  осуществит  ООО
"Бизнес Строй" за счет собственных и привлеченных средств.
     3. Принять к сведению, что по заказу ООО "Бизнес Строй":
     3.1. Разрабатывается и будет утвержден в установленном порядке
акт      разрешенного      использования     участка     территории
градостроительного   объекта   для   осуществления    строительства
многофункционального    офисно-делового    центра    с    подземной
автостоянкой (п.1).
     3.2. Разработана    и    находится   в   стадии   согласования
проектно-сметная документация на строительство многофункционального
офисно-делового   центра    с   подземной   автостоянкой  (п.1)   в
соответствии с исходно-разрешительной документацией от 20  сентября
2004 г. N 254-31/1169-2004.
     4. Предоставить ООО "Бизнес Строй" в аренду сроком на  49  лет
дополнительный земельный участок площадью около 0,0210 га  во  вл.8
по Новоданиловской наб.  в границах согласно прилагаемому плану для
     обеспечения    строительства    (п.1)    в    соответствии   с
исходно-разрешительной документацией.
     5. ООО "Бизнес Строй":
     5.1. Осуществить  доплату   за   право   заключения   договора
долгосрочной  аренды  земельного  участка  площадью  0,8197  га  по
адресу:   Новоданиловская   наб.,  вл.8  сроком на 49 лет в размере
91 670 788 руб. 80 коп. в следующем порядке:
     - 18 334 157 руб.  80 коп.  (20%) в течение  10-ти  банковских
дней со дня получения уведомления;
     - 9 167 078 руб.  90 коп.  (10%) в течение 6-ти месяцев со дня
выхода распоряжения;
     - 9 167 078 руб.  90 коп.  (10%) в течение 9-ти месяцев со дня
выхода распоряжения;
     - 55 002 473 руб. 30 коп. (60%) в течение 12-ти месяцев со дня
выхода распоряжения.
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы договор аренды земли от 22 августа 1996 г. N М-05-006462 для
внесения соответствующих изменений.
     5.3. Оформить    в    Москомархитектуре    акт    разрешенного
использования участка  территории  и  согласовать  проектно-сметную
документацию  на  строительство   объекта  (п.1)   и   реабилитацию
(п.5.5) в установленном порядке.
     5.4. В   течение   двух   недель   со  дня  выхода  настоящего
распоряжения  заказать  Москомархитектуре  оформление   разбивочных
чертежей-актов линий градостроительного регулирования:
     - на участок площадью 0,8  га,  планируемый  к  исключению  из
состава   объекта  Природного  комплекса  Южного  административного
округа города Москвы N 46 "Набережная реки Москвы,  Новоданиловская
набережная";
     - на участок площадью 0,8 га - к включению в состав Природного
комплекса    Южного   административного   округа   города   Москвы,
расположенный   по   существующему   склону   вдоль   реки   Москва
(продолжение  Природного комплекса N 42 "Детский парк на Варшавском
шоссе").
     5.5. Одновременно     вести     разработку    проектно-сметной
документации на строительство объекта (п.1)  и реабилитацию участка
площадью  0,8  га,  планируемого  к  включению  в  состав  объектов
Природного комплекса Южного административного округа города  Москвы
(п.5.4).
     5.6. Снести существующие строения и осуществить в  нормативные
сроки  строительство  многофункционального офисно-делового центра с
подземной автостоянкой (п.1) и сдачу его в эксплуатацию.
     5.7. После   завершения   строительства   оформить  в  Главном
управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по  Москве  право
собственности на  построенный объект (п.1)  в установленном порядке
на 100% вводимой площади.
     6. Москомархитектуре по заказу ООО "Бизнес Строй":
     - Откорректировать  линии   градостроительного   регулирования
объекта Природного комплекса N 46;
     - Оформить разбивочные чертежи-акты  линий  градостроительного
регулирования  на  участки,  планируемые к исключению и включению в
состав  объектов  Природного  комплекса  Южного   административного
округа города Москвы (п.5.4);
     - Передать   информацию    об    утверждении    актов    линий
градостроительного регулирования в Департамент природопользования и
охраны окружающей  среды  города  Москвы  и  Департамент  земельных
ресурсов города Москвы для учета в работе;
     - В установленном порядке  внести  изменения  в  постановление
Правительства  Москвы  от  19  января  1999  г.  N  38 "О проектных
предложениях по  установлению  границ  природного  комплекса  с  их
описанием и закреплением актами красных линий".
     7. Финансирование  проектирования  и  строительства  городских
сетей   и   сооружений,   обеспечивающих  проведение  реконструкции
объекта, осуществить за счет средств инвестора - ООО "Бизнес Строй"
без  последующей  компенсации  затрат  инвестора  из бюджета города
Москвы.
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков