Распоряжение Правительства Москвы от 11.07.2006 № 1316-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 11 июля 2006  N 1316-РП


             О регенерации застройки с приспособлением
              под культурно-деловой центр по адресу:
                Подкопаевский пер., вл.4, стр.4, 5

     В целях   реализации   комплексной   программы   реконструкции
центральной части города Москвы, а также учитывая разработанный акт
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта в соответствии с решением Регламентной комиссии у  Главного
архитектора   города   по  рассмотрению  предпроектных  материалов,
представленных   Управлением   подготовки   согласования   проектов
(протокол от 1 марта 2005 г. N 5):
     1. Разрешить ООО "Строй Маркет" в  2006-2008  гг.  регенерацию
застройки    исторического    владения    с   приспособлением   под
культурно-деловой центр на земельном участке площадью 0,2288 га  по
адресу:  Подкопаевский пер.,  вл.4,  стр.4 и 5, с увеличением общей
площади здания до 11 207 кв.м,  в том числе 5 750 кв.м  -  наземная
часть,   5  457  кв.м  -  подземная  часть  с  автостоянкой  на  88
машиномест,  в  соответствии  с  актом  разрешенного  использования
участка территории  градостроительного  объекта  от  17 мая 2005 г.
N А-0409/98.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  17  мая  2005   г.   N   А-0409/98
(приложение).
     3. Возложить  на  ООО  "Строй  Маркет"  функции  заказчика   и
инвестора  по  проектированию и регенерации застройки исторического
владения с приспособлением под культурно-делового центр.
     4. Принять   к  сведению,  что  ООО  "Строй  Маркет"  является
собственником зданий,  расположенных по адресу: Подкопаевский пер.,
вл.4,  стр.4  и  5  общей  площадью  5  339  кв.м  (свидетельства о
государственной регистрации  права  собственности  от   30   января
2004 г. N 77-01/01-026/2004-59 и N 77-01/01-026/2004-60),  сносимых
в соответствии с разрешением Главного управления охраны  памятников
г. Москвы  на  производство  работ  по  сносу  от 1 декабря 2003 г.
N 16-06-13/666.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  подготовить  и  представить  в  Комитет  города  Москвы  по
организации  и  проведению  конкурсов  и аукционов для оформления и
организации  подписания  от  имени  Правительства   Москвы   первым
заместителем  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы - руководителем
Комплекса экономической   политики   и   развития   города   Москвы
Росляком Ю.В.:
     5.1. Согласованный  проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
"Строй   Маркет"   (п.1)  с  комплектом  документов,  установленным
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП
"Об   утверждении   единого   порядка   согласования,   оформления,
подписания  и  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов"  с
распределением  общей  площади  объекта (за исключением 5 339 кв.м,
находящихся в собственности инвестора) после сдачи объекта (п.1)  в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     - 100% - в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет
города Москвы компенсации за социальную,  инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 1 038 969 долларов США в рублях  по  курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Денежные средства перечислить в следующем порядке:
     - 20%  -  в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода
настоящего распоряжения;
     - 80%   -  ежеквартально  равновеликими  платежами  с  момента
подписания  инвестиционного  контракта  до  завершения   реализации
данного проекта.
     5.2. После  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и   представления
инвестором  необходимого  пакета  документов - согласованный проект
акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
     6. После  выполнения пункта 4 настоящего распоряжения Комитету
города Москвы по организации и  проведению  конкурсов  и  аукционов
осуществить    учетную   регистрацию   инвестиционного   контракта,
дополнительных  соглашений  к  инвестиционному  контракту,  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в Едином реестре
контрактов  и  торгов  города  Москвы  на  базе  автоматизированной
информационной  системы ведения Единого реестра контрактов и торгов
города Москвы (АИС ЕРКТ).
     7. Принять к сведению обязательства ООО "Строй Маркет":
     7.1. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  в
соответствии  с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства и согласовать ее в установленном порядке.
     7.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства  от  17  мая  2005  г.  N  А-0409/98 и инвестиционный
контракт для оформления в установленном  порядке  земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства.
     7.3. Осуществить за счет собственных или привлеченных  средств
проектирование    и    строительство    объекта    (п.1),   включая
проектирование  и  строительство  городских  инженерных   сетей   и
сооружений без последующей компенсации.
     7.4. Оформить и  зарегистрировать  имущественные  права  после
сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке.
     7.5. Произвести    благоустройство     территории     детского
дошкольного    учреждения   N   395   Государственного   унитарного
предприятия   города    Москвы    "Московское    лечебно-санаторное
объединение",  расположенного по адресу:  Хохловский пер.,  вл.2/1,
стр.1, вл.4, стр.1, 2.
     8. Разрешить  ООО "Строй Маркет" осуществлять проектирование и
строительство  объекта  (п.2)  раздельно  по  "нулевому"  циклу   и
строительству наземной части объекта.
     9. Все  построенные  объекты   инженерного   и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     10. Департаменту земельных ресурсов  города  Москвы  внести  в
оформленные  ООО "Строй Маркет" договоры аренды земли от 11 февраля
1997 г. N М-01-007951 и от 14 мая 1998 г. N М-01-011391 изменения в
части целевого использования земельного участка (п.6.2).
     11. Принять к сведению,  что после  оформления  и  регистрации
имущественных  прав  (п.6.4)  земельные отношения будут оформлены в
установленном порядке.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 июля 2006 г.
                                N 1316-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                      17.05.2005 N А-0409/98

                          (См. подлинник)