Распоряжение Правительства Москвы от 11.06.2004 № 1164-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 11 июня 2004  N 1164-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.10.2017 г. N 593-РП

       О разрешении строительства Московскому архитектурному
              институту жилищно-социального комплекса

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 12.12.2005 г. N 2497-РП; от 10.10.2006 г. N 2048-РП)

     В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области
архитектуры  и  градостроительства  и  в  связи  с 70-летием со дня
образования Московского архитектурного института:
     1.   Разрешить  Государственному  образовательному  учреждению
высшего  профессионального  образования  "Московский  архитектурный
институт" (далее - Московский архитектурный институт) строительство
жилищно-социального  комплекса общей площадью наземной части 19 400
кв.м  с офисными помещениями, детским внешкольным учреждением на 36
мест  с  отделкой  и  оснащением  оборудованием  в  соответствии  с
технологическим  заданием,  утвержденным  в  организациях Комплекса
социальной сферы города Москвы в установленном порядке, и подземным
гаражом на 155 машиномест площадью 5110 кв.м по адресу: Москва, ул.
Орджоникидзе,  вл.13/2 на территории института (государственный акт
на  право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября
1996  года  N  М-05-007172).  (В        редакции       распоряжений
Правительства           Москвы          от 12.12.2005 г. N 2497-РП;
от 10.10.2006 г. N 2048-РП)
     2.   Принять   к   сведению,   что   функции   застройщика  по
строительству  объекта  (п.1)  осуществит  Московский архитектурный
институт,  а  функции  заказчика  по проектированию и строительству
(п.1) - общество с ограниченной ответственностью "Русское земельное
агентство"  (далее  -  ООО  "Руза"). Проектирование и строительство
объекта  (п.1)  будет  осуществлено  за  счет  собственных  средств
инвестора  -  ООО  "Руза"  в  течение  2004-2007 годов.          (В
редакции          распоряжений         Правительства         Москвы
от 12.12.2005 г. N 2497-РП; от 10.10.2006 г. N 2048-РП)
     3. Установить,  что  ООО  "Руза"  по   поручению   Московского
архитектурного      института      профинансирует     строительство
дополнительных   объектов   научной,   учебной,   социальной   базы
Московского  архитектурного  института  и развитие образовательного
процесса путем реинвестирования средств от коммерческой  реализации
25% общей жилой площади объекта (п.1).
     4. Установить, что после окончания строительства объекта (п.1)
распределение  общей  жилой  и нежилой площади будет осуществлено в
следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     - 10%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 5% -
для  улучшения  жилищных  условий   профессорско-преподавательского
состава   и   сотрудников   Московского  архитектурного  института,
признанных в установленном порядке нуждающимися;
     - 25%   -   ООО  "Руза"  с  целью  их  реализации  и  целевого
реинвестирования в строительство дополнительных  объектов  научной,
учебной,  социальной  базы  и  развития образовательного процесса в
Московском архитектурном институте;
     - 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 12.12.2005 г. N 2497-РП)
     4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом  Южного  административного  округа  города Москвы,  в том
числе для размещения детского дошкольного учреждения (п.1);
     - 60%  -  в  собственность  инвестора - ООО "Руза" при условии
передачи  10%  площадей  в  безвозмездное  пользование  Московскому
архитектурному институту.
     4.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом Южного административного округа города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   комплекса   (п.1)   внести   в   Реестр    объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.
     6. Префекту Южного административного округа города Москвы:
     6.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы  с  ООО  "Руза"  и  Московским  архитектурным
институтом  инвестиционный  контракт  на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п.1)  на  условиях,
предусмотренных настоящим распоряжением.
     6.2. Осуществить  учетную  регистрацию  контракта  и  акта   о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в  установленном
порядке.
     7. Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского
архитектурного института:
     7.1. Закажет  в  ГУП  ГлавАПУ  разработку  акта   разрешенного
использования  земельного  участка  для осуществления строительства
объекта (п.1). (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 12.12.2005 г. N 2497-РП)
     7.2. Разработает   проект   строительства  жилищно-социального
комплекса  Московского  архитектурного  института  с  согласованием
архитектурно-планировочного    решения    в   Москомархитектуре   и
дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.
     7.3. В  течение  месяца  после представления акта о реализации
инвестиционного проекта (п.6) произведет  в  Департаменте  жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  25  января
2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади  в  г.  Москве",  а  также  представит  в
Департамент  имущества  города  Москвы  необходимые  материалы  для
внесения   в   Реестр   объектов   недвижимости,   находящихся    в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площади
гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.4).
     7.4. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического      обоснования      на       строительство
жилищно-социального   комплекса   (п.1)  представит  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт для проведения учетной регистрации.
     7.5.    После    получения    разрешения    на   строительство
градостроительного  объекта  (п.1)  осуществит реализацию 25% общей
жилой  площади объекта с целью целевого реинвестирования полученных
средств  в  строительство дополнительных объектов научной, учебной,
социальной  базы  и развития образовательного процесса в Московском
архитектурном институте. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства
Москвы от 12.12.2005 г. N 2497-РП)
     7.6.  Проведет  в  Департаменте  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
от   16.03.2005   N13-005254-5501-0148-00001-05  и  дополнительного
соглашения  к нему (п.2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от   28.11.97  N935-РМ  "Об  утверждении  временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве". (Дополнен    -    Распоряжение   Правительства   Москвы
от 12.12.2005 г. N 2497-РП)
     8. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса   (п.1)   осуществляется   в   соответствии    с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  года
N 815-ПП  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений,   выделяемых   государственному   заказчику-инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     9. Установить,  что все построенные или  реконструированные  в
рамках  настоящего  инвестиционного  проекта  объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22  августа  2000  года  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы".
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   на   основании   материалов,   представленных   Московским
архитектурным институтом и  инвестором  -  ООО  "Руза",  определить
объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города  с  учетом  условий,  предусмотренных   в   п.4   настоящего
распоряжения.
     11. Принять к  сведению,  что  участники  строительства  после
завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     11.1. Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.
     11.2. Оформят  и зарегистрируют имущественные права на жилую и
нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
     11.3. После  оформления  имущественных  прав  (п.11.2) оформят
права  пользования  земельным  участком  в  установленном   законом
порядке.
     12. Московскому   архитектурному   институту   представить   в
Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на
право бессрочного (постоянного) пользования  землей  от  12  ноября
1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.
     13.  Заказчику  -  ООО  "Руза"  на основании акта разрешенного
использования  оформить  в  установленном  порядке  в  Департаменте
земельных  ресурсов  города  Москвы договор краткосрочной аренды на
земельный  участок  по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, вл.13/2 на
период проектирования и строительства жилого комплекса.   (Дополнен
- Распоряжение Правительства Москвы от 12.12.2005 г. N 2497-РП)
     14.   Установить,   что   инвестор   -   ООО  "Руза"  подлежит
освобождению  от  оплаты  долевого  участия  на  развитие городских
систем  инженерного  обеспечения  при выдаче технических условий на
строительство   жилищно-социального   комплекса   (п.1)  на  размер
площадей,  передаваемых  в  собственность города, а также на размер
площадей,  передаваемых  инвестору с целью их реализации и целевого
реинвестирования  в  строительство дополнительных объектов научной,
учебной,  социальной  базы  и  развития образовательного процесса в
Московском     архитектурном     институте     согласно    условиям
инвестиционного контракта (пп.4 и 7.5). (Дополнен   -  Распоряжение
Правительства Москвы от 10.10.2006 г. N 2048-РП)
     15.   Утвердить   акт   разрешенного   использования   участка
территории градостроительного объекта N А-1821/01 от 29 мая 2006 г.
(приложение). (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 10.10.2006 г. N 2048-РП)
     16.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Ресина В.И. (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 10.10.2006 г. N 2048-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 июня 2004 г.
                                N 1164-РП


                               А К Т

           разрешенного использования участка территории
        градостроительного объекта (земельного участка) для
            осуществления строительства, реконструкции

                      29.05.2006 N А-1821/01

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 10.10.2006 г. N 2048-РП)

     (Приложение    дополнено,   см.   подлинник   -   Распоряжение
Правительства Москвы от 10.10.2006 г. N 2048-РП)