Распоряжение Правительства Москвы от 14.11.2006 № 2321-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 14 ноября 2006  N 2321-РП


   Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта
  по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями по адресу:
                 Б.Никитская ул., д.9/15/2, стр.2

     В целях   оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Инвестор - закрытое акционерное  общество  "Л.О.Ф."  (ЗАО
"Л.О.Ф.")  произвел  работы по реконструкции жилого дома с нежилыми
помещениями   по   адресу:   Б.Никитская   ул.,   д.9/15/2,   стр.2
(Ср.Кисловский пер., д.2/15, стр.2).
     1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством  объекта  приемочной  комиссией от 25 июля 2002 г.),
введен  в   эксплуатацию   на   основании   распоряжения   префекта
Центрального  административного  округа города Москвы от 21 августа
2002 г. N 4095-р со следующими показателями:
     - общая площадь объекта - 1 261,7 кв.м, в том числе:
     - общая жилая площадь - 409,5 кв.м;
     - общая нежилая площадь - 852,2 кв.м, в том числе:
     - площадь помещений административного  назначения  (подлежащая
разделу) - 798,1 кв.м, из них:
     - площадь подземной части - 406,1 кв.м;
     - площадь наземной части - 392,0 кв.м;
     - площадь общего  пользования  и  инженерного  назначения  (не
подлежащая разделу) - 54,1 кв.м.
     1.3. Согласно условиям инвестиционного контракта  от  16  июля
1999 г.  N  6-1432/р-1  (в  редакции  дополнительного соглашения от
24 ноября  2001  г.  N  6-1432/р-1-1848)  распределение   введенных
площадей установлено в следующем соотношении:
     - 50%  общей  жилой  и  нежилой  площади  -  в   собственность
инвестора;
     - 50%  общей жилой и нежилой площади - в собственность  города
Москвы;
     - 20% площади подземной части - в собственность города Москвы;
     - 80% площади подземной части - в собственность инвестора.
     1.4. В  соответствии  с  условиями  инвестиционного  контракта
инвестор произвел переселение жителей (2 семьи/5 человек) из жилого
дома по адресу:  Б.Никитская ул.,  д.9/15/2, стр.2 на общую площадь
163,4 кв.м (акт о результатах расселения от 3 сентября 2004 г.).
     1.5. Стоимость  затрат  инвестора  на  переселение  жителей  в
размере 9   508   216  рублей,  что  эквивалентно  на  день  оценки
326 570   долларов   США,   утверждена   Городской   комиссией   по
приватизации и управлению жилищным фондом в г.  Москве (протокол от
2 декабря 2004 г. N 390).
     1.6. Стоимость  общей  жилой  площади  доли  города  в объекте
(п.1.1) 204,75 кв.м  (квартира  27  общей  площадью  172,4  кв.м  и
невыделенная доля  города  общей  площадью  32,35  кв.м)  в размере
11 279 306 рублей, что эквивалентно на день оценки 387 400 долларов
США,  утверждена  Городской  комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004 г. N 390).
     1.7. Обмен  общей жилой площади доли города (п.1.6) на площадь
инвестора  (п.1.4)  признан  равноценным   с   учетом   компенсации
инвестором  оставшейся суммы 1 782 095 рублей,  что эквивалентно на
день оценки 61 208 долларов США,  утвержденной Городской  комиссией
по приватизации и управлению жилищным фондом в г.  Москве (протокол
от 2 декабря 2004 г. N 390).
     1.8. Инвестором  перечислены денежные средства в бюджет города
Москвы в размере 1 782 095 рублей.
     2. В  связи  с  нарушением  сроков  ввода  объекта  (п.1.1)  в
эксплуатацию по условиям инвестиционного контракта и в соответствии
с   пунктом  10.4  инвестиционного  контракта  доля  общей  площади
инвестора уменьшается на 12% и составляет:
     - общая жилая площадь - 384,93 кв.м;
     - общая нежилая в наземной части - 172,48 кв.м;
     - общая нежилая в подземной части - 285,9 кв.м.
     Доля города  Москвы  с  учетом  пунктов  1.5,  1.6  настоящего
распоряжения составляет:
     - общая жилая площадь - 24,57 кв.м;
     - общая нежилая в наземной части - 219,52 кв.м;
     - общая нежилая в подземной части - 120,2 кв.м.
     3. Принять  к  сведению,  что  стоимость  общей  жилой площади
(24,57 кв.м)  доли  города  (п.2)  в  объекте  (п.1.1)  в   размере
3 132  000  рублей утверждена Городской комиссией по приватизации и
управлению жилищным фондом в г.  Москве  (протокол  от  31  августа
2006 г. N 472).
     4. Разрешить инвестору - ЗАО "Л.О.Ф."  до  подписания  акта  о
результатах реализации     инвестиционного    контракта    выкупить
24,57 кв.м общей жилой площади (п.2)  в  объекте  (п.1.1),  оформив
передачу доли города в установленном порядке.
     5. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  провести  оформление  и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  после   выполнения   пункта   4   настоящего   распоряжения
подготовить   и   представить   в   Департамент  города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  оформления  и  подписания   от   имени
Правительства    Москвы   первым   заместителем   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляком  Ю.В.  согласованный   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 28 декабря
2005 г.  N 1089-ПП "Об утверждении  единого  порядка  согласования,
оформления,   подписания   и   учетной  регистрации  инвестиционных
контрактов",  проект акта о результатах реализации  инвестиционного
проекта  согласно  инвестиционному  контракту  (п.1.2)  и  условиям
настоящего распоряжения.
     7. Департаменту  города  Москвы по конкурентной политике после
поступления акта о результатах реализации  инвестиционного  проекта
(п.6) осуществить учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы на базе АИС "ЕРКТ".
     8. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Л.О.Ф.":
     8.1. Компенсировать  задолженность  перед  городом  в  размере
3 132 000 рублей путем перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств за стоимость жилой площади  доли  города  (п.3)  в  объекте
(п.1.1).
     8.2. После   оформления   акта   о   результатах    реализации
инвестиционного  проекта  (п.7) представить в Департамент имущества
города Москвы пакет документов,  необходимых для регистрации  права
собственности   города   на   свою   долю   в   объекте   в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с
ним.
     8.3. После   оформления   имущественных   прав   оформить    в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков