Распоряжение Правительства Москвы от 30.05.2007 № 1071-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 30 мая 2007  N 1071-РП


          О дополнительных мерах по завершению реализации
  инвестиционного проекта по адресу: Плотников пер., д.17, стр.2

     В целях  завершения  реализации  инвестиционного  проекта   по
адресу:  Плотников пер.,  д.17,  стр.2,  осуществленного ЗАО "Фирма
"ЛПС-Интер" в соответствии с инвестиционным контрактом от 9  ноября
1994 г.  N 9-216/р-2 в редакции дополнительных соглашений к нему, а
также в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
1 февраля  2000  г.  N  80  "Об  оформлении  результатов выполнения
инвестиционного контракта  от  9  ноября  1994  г.  N  9-216/р-2  и
приложения  1 к нему в части капитального ремонта пожарного депо по
адресу: ул. Усачева, д.17" и распоряжениями Правительства Москвы от
14 марта 2003 г.  N 375-РП "О заключении дополнительного соглашения
к инвестиционному контракту с ЗАО "Фирма "ЛПС-Интер" и от  5  марта
2005  г.  N  321-РП  "О  завершении строительства административного
здания  по  адресу:  Плотников  пер.,  д.17,   стр.2   (Центральный
административный округ города Москвы)":
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Строительство   административного   здания   с  подземной
автостоянкой общей площадью 4 331,9 кв.м по адресу: Плотников пер.,
д.17,   стр.2  (далее  -  Объект)  завершено  закрытым  акционерным
обществом "Фирма "ЛПС-Интер" (далее - инвестор).
     1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта приемочной комиссией  от  30  июня  2005  г.
N 010092)  и  введен  в эксплуатацию в соответствии с распоряжением
префекта Центрального административного  округа  города  Москвы  от
13 октября 2005 г. N 4373-р.
     1.3. Объекту по строительному адресу:  Москва, Плотников пер.,
д.17,  стр.2 присвоен милицейский адрес: г. Москва, Плотников пер.,
д.17  в  соответствии   с   распоряжением   префекта   Центрального
административного округа города Москвы от 4 июля 2005 г. N 3030-р.
     1.4. Согласно  материалам  ТБТИ "Центральное", по состоянию на
11 августа 2005 г. объект характеризуется следующими показателями:
     - общая площадь объекта                         - 4 339,1 кв.м
     из них:
     - общая нежилая площадь                         - 3 431,7 кв.м
     в т.ч.:
     - полезная площадь                              - 3 131,8 кв.м
     - площади общего пользования
     и инженерного назначения                        -   299,9 кв.м
     - общая площадь гаража                          -   907,4 кв.м
     в т.ч.:
     - площадь общего пользования                    -   146,5 кв.м

     1.5. В  соответствии с условиями инвестиционного  контракта от
9 ноября 1994 г. N 9-216/р-2 в редакции дополнительных соглашений к
нему от  31  мая  2003 г.  N 9-216/р-2-2125 и от 25 октября 2005 г.
N 12-000056-5001-0012-00001-94-ДС-2 (далее - Контракт),  протоколом
предварительного раздела  нежилой  площади  в  Объекте  от  29  мая
2006 г.  N 12-000056-5001-0012-00001-94-ППР-1, оформленным согласно
Контракту  и  материалам  ТБТИ  "Центральное" от 24 октября 2005 г.
(экспликации от 24 октября 2005  г.  по  состоянию  на  11  августа
2005 г.),  устанавливается  следующее распределение нежилой площади
Объекта в размере 4 339,1 кв.м (п.1):
     1.5.1. Нежилая  полезная  площадь  (исключая площадь 342 кв.м,
которая передается  в  собственность  инвестора  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от 1 февраля 2000 г.  N 80 в
счет затрат по  капитальному  ремонту  пожарного  депо  по  адресу:
ул. Усачева, д.17 в сумме, эквивалентной 205 200 долл.США):
     - 50% или 1 394,9 кв.м - в собственность инвестора;
     - 50%  или 1 394,9 кв.м - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
     Нежилые помещения  общего пользования и инженерного назначения
площадью 299,9 кв.м являются общей  долевой  собственностью  сторон
пропорционально их собственности по нежилой площади Объекта.
     1.5.2. Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 80% или 608,72 кв.м - в собственность инвестора;
     - 20%  или 152,18 кв.м - в собственность города Москвы в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     Помещения общего   пользования    подземного    гаража-стоянки
площадью  146,5  кв.м  являются общей долевой собственностью сторон
пропорционально их долям по подземному гаражу-стоянке.
     1.6. В соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от
1 февраля 2000 г.  N 80 затраты инвестора по  капитальному  ремонту
пожарного депо  по  адресу:  ул.  Усачева,  д.17  составили  сумму,
эквивалентную 1 143 196,3 долл.  США,  из которых 205 200 долл. США
компенсируются инвестору   путем   передачи   ему  в  собственность
342 кв.м в инвестиционном объекте по адресу:  Плотников пер., д.17,
стр.2   (п.1.5.1).   Оставшиеся   затраты   инвестора,   подлежащие
компенсации из доли города в Объекте,  составили  937  996,3  долл.
США.
     1.7. В  соответствии  с  протоколом  Городской   комиссии   по
приватизации  имущества  города  Москвы  от 22 июня 2006 г.  N 10 с
учетом независимой оценки утверждена стоимость права требования  на
долю города в Объекте:
     - по нежилой площади - 176 179 322 руб.  (стоимость 1  кв.м  -
115 264 руб.) с учетом НДС;
     - по машиноместам  с  учетом  площадей  общего  пользования  и
инженерного назначения - 5 743 601 руб. с учетом НДС.
     2. Принимая  во  внимание  планировку  помещений  в   Объекте,
отсутствие   отдельного  входа  в  здание,  а  также  необходимость
компенсации затрат инвестора за произведенный им капитальный ремонт
пожарного депо по адресу: ул. Усачева, д.17, согласиться с тем, что
инвестор  выкупит  право  требования  на  долю  города  в   Объекте
инвестиционной деятельности (п.1.5) при условии оплаты его рыночной
стоимости в размере 181 922 923 руб. (в том числе НДС 18%) согласно
протоколу  Городской  комиссии  по  приватизации  имущества  города
Москвы от 22 июня 2006  г.  N  10  (п.1.7),  уменьшенной  на  сумму
937 996,3   долл.   США   (некомпенсированные  затраты  по  ремонту
пожарного депо)  (п.1.6)  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день оплаты.
     Указанная сумма  перечисляется  в  бюджет  города  Москвы   на
специальный  счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 (в счет выполнения
установленного Департаменту  имущества  города  Москвы  задания)  в
течение  10 рабочих (банковских) дней с момента учетной регистрации
дополнительного соглашения к контракту, подготовленному на условиях
настоящего распоряжения (п.3).
     3. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  представить  в  Департамент по конкурентной политике города
Москвы для оформления и подписания от  имени  Правительства  Москвы
первым    заместителем   Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляком Ю.В. с инвестором подготовленные в установленном порядке:
     - согласованный    проект    дополнительного    соглашения   к
инвестиционному контракту  от  9  ноября  1994  г.  N  9-216/р-2  в
редакции дополнительных  соглашений  к  нему  от  31  мая  2003  г.
N 9-216/р-2-2125     и     от     25      октября      2005      г.
N 12-000056-5001-0012-00001-94-ДС-2,  предусматривающий  передачу в
собственность инвестора 100%  площади Объекта с учетом выкупа права
требования на долю города на условиях настоящего распоряжения;
     - после оплаты инвестором стоимости права требования  на  долю
города  в  Объекте (пп.1.6,  1.7,  2) - согласованный проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта  по  инвестиционному
контракту от 9 ноября 1994 г. N 9-216/р-2 в редакции дополнительных
соглашений к нему при условии представления инвестором необходимого
пакета документов.
     4. Принять к сведению  обязательства  ЗАО  "Фирма  "ЛПС-Интер"
после   оформления   имущественных  прав  оформить  в  Департаменте
земельных ресурсов  города  Москвы  земельно-правовые  отношения  в
установленном порядке.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков