Распоряжение Правительства Москвы от 12.02.2004 № 180-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 12 февраля 2004  N 180-РП


      О строительстве коммерческого делового центра, включая
        комплекс предприятий торгово-бытового назначения, в
    городских кварталах 674, 675 (Центральный административный
                       округ города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 07.06.2005 г. N 1007-РП; от 21.06.2007 г. N 1257-РП)

     В   целях   реализации   постановления   Правительства  Москвы
от 24.09.2002  N  788-ПП  "О  внесении  изменений  в  постановление
Правительства  Москвы  от  30  апреля  1996  года N 398" и с учётом
решения   Общественного   совета   при  Мэре  Москвы  по  проблемам
формирования   градостроительного   и  архитектурно-художественного
облика  города  от  26.11.2003  г.  (протокол  N  17),  принимая во
внимание  решение  Городской  комиссии  по предоставлению земельных
участков   и   градостроительному   регулированию  от 13.08.2003 г.
(протокол N 32):
     1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития  и  реконструкции  города  Москвы,  ЗАО  "ТРАСТКОНСАЛТ"  и
компании "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." о строительстве до 31 декабря 2009
г.  коммерческого  делового  центра,  включая  комплекс предприятий
торговобытового  назначения,  расположенного  на  земельном участке
площадью  1,09  га  по  адресу: ул. Лесная, вл.11, стр.1, 2, 3; ул.
Лесная,  вл.13-15,  стр.1,  2,  3,  4,  5; 3-й Лесной пер., вл.1/4,
стр.1-2;  Бутырский  вал,  вл.2-6;  ул.  Лесная,  вл.2; ул. Лесная,
вл.15,  пересечение 1-го и 3-го Лесных переулков, с общей надземной
площадью  после  проведения  строительства  - до 70 000 кв.метров и
общей подземной площадью - 30 000 кв.м. (В   редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 21.06.2007 г. N 1257-РП)
     2. Принять к сведению,  что компания "СИНО РИЭЛ  ЭСТЕЙТ  ИНК."
является  собственником  строений  1,  2,  3 по ул. Лесная,  вл.11,
строений 1, 2, 3, 4, вл.13-15 по ул. Лесная,  строений 1-2,  вл.1/4
по 3-му Лесному переулку, расположенных на участке (п.1),  согласно
записям  в  Едином  государственном  реестре  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним за номерами:      77-01/00-163/2000-87511,
77-01/00-163-2000-94203,                     77-01/01-975/2003-678,
77-01/01-443/2002-301,                     77-01/00-163/2000-87568,
77-01/01-230/2002-63,                         77-01/01-524/2003-15,
77-01/00-163/2000-87547,  договоры  аренды    земельных    участков
М-01-022299,  М-01-022125,  М-01-509525, М-01-024009,  М-01-022319,
М-01-509497,  М-01-022353,  М-01-509793,  М-01-022297, М-01-509543,
М-01-510120, М-01-510121, М-01-506612.
     3. Принять  к сведению,  что в соответствии с договором аренды
земельного участка от 11.06.96  N  М-01-005648  ЗАО  "Трастконсалт"
занимает  земельный  участок  площадью  0,3  га по Бутырскому валу,
вл.2-6, ул. Лесная, вл.15, стр.2  на  условиях  аренды сроком на 49
лет   под  строительство   многофункционального   центра   плошадью
36 400  кв.м   (включая   комплекс   предприятий   торгово-бытового
назначения).
     4. Принять к сведению,  что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и
ЗАО  "Трастконсалт"  в  целях  реализации  настоящего  распоряжения
учредили ООО "Квартал  674-675",  которое  за  счет  собственных  и
привлеченных   средств   осуществит   строительство   коммерческого
делового  центра,  включая  комплекс  предприятий  торгово-бытового
назначения  (п.1) и которому в установленном порядке будут переданы
права собственности на строения (п.2)
     5. После  оформления  права  собственности  на  строения (п.4)
предоставить  заказчику-застройщику  ООО   "Квартал   674-675"   на
условиях  долгосрочной  аренды  сроком на 49 лет земельный участок,
площадью  1,09  га  в  границах   квартала   674-675   (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная зона
N   2)   согласно   представленному   плану   для   проектирования,
строительства  и  дальнейшей  эксплуатации  коммерческого  делового
центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения.
     6. Принять к сведению обязательства ООО "Квартал 674-675":
     6.1. Заказать   в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию по строительству коммерческого делового центра (п.1) и
разработать проектную документацию с учётом  объединения  городских
кварталов N 674 и 675 с корректировкой "красных линий",  устройства
пешеходных зон по Заставному и 3-му Лесному переулкам и сноса  всех
строений, расположенных в границах участка (п.1).
     6.2.  Оплатить стоимость права на заключение договора аренды и
совершения  сделок  с  правом  аренды  земельного  участка  (п.1) в
размере  2 773 593 долларов США в рублевом эквиваленте с учетом уже
выкупленной  площади (п.2.3) и осуществлением за счет собственных и
привлеченных   средств   строительства   и  реконструкции  объектов
инженерного  и  коммунального  назначения,  в  том  числе  объектов
городского    значения,    согласно    заключению    ГУП    ГлавАПУ
Москомархитектуры  по  инженерному обеспечению объекта от 22 ноября
2004  г.  N  04-248, без последующей компенсации понесенных затрат.
(В  редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы  от 07.06.2005 г. 
N 1007-РП)
     6.3. Оформить  и  зарегистрировать   имущественные   права   в
установленном порядке.
     6.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  необходимые  документы  для  оформления  земельно  правовых
отношений   на   земельный   участок   (п.1)   в   соответствии   с
исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры (п.6.1).
     6.5. Оплатить стоимость выкупа права  на  заключение  договора
аренды  и  совершения  сделок  с  правом  аренды земельного участка
(п.6.4) следующим образом:
     - 30%  суммы  - в течение 30 дней с момента выпуска настоящего
распоряжения;
     - 70%  суммы  -  не  позднее  одного  года  с  момента выпуска
настоящего распоряжения.
     7.  При  проведении  расчётов  (п.6.2) на основе разработанной
исходно-разрешительной  документации  (п.6.1) зачесть в счёт выкупа
права  аренды  земельного участка дополнительные затраты инвестора,
определённые   в   соответствии   с   распоряжением   Мэра   Москвы
от 28.11.2000  N  1244-РМ  "Об  утверждении  Временных методических
рекомендаций   по   расчёту   дополнительных   затрат   инвесторов,
возникающих при реализации инвестиционных проектов".
     8. Принять к сведению,  что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и
ЗАО  "Трастконсалт"  представят  в  Департамент  земельных ресурсов
города Москвы договоры аренды земельных участков(п.1), попадающих в
зону  строительства,  для  переоформления в установленном порядке в
соответствии с настоящим распоряжения.
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков