Распоряжение Правительства Москвы от 21.08.2007 № 1797-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 21 августа 2007  N 1797-РП


    О мерах по реализации инвестиционного проекта строительства
       многофункционального торгового комплекса с подземной
       автостоянкой по адресу: Новоясеневский проспект, вл.1

     В целях   реализации   инвестиционного  проекта  строительства
многофункционального торгового комплекса с  подземной  автостоянкой
по   адресу:   Новоясеневский  проспект,  вл.1,  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005  г.  N  43-ПП
"О порядке  рассмотрения  обращений по размещению градостроительных
объектов  на  территории  города  Москвы",   а   также   с   учетом
необходимости  более  эффективного  и  рационального  использования
городских земель, занятых одноэтажными строениями малой площади:
     1. Принять   к   сведению,   что   обществу   с   ограниченной
ответственностью "Торговая компания - КАРЕН" (далее - ООО "Торговая
компания   -   КАРЕН")  в  соответствии  с  распоряжением  префекта
Юго-Западного административного округа города Москвы от  19  апреля
2004  г.  N  675  "О  предоставлении  земельных участков обществу с
ограниченной  ответственностью  "Торговая  компания  -  КАРЕН"   во
владении  1  по  Новоясеневскому  проспекту" предоставлен земельный
участок  площадью  0,51  га  для  проектирования,  строительства  и
дальнейшей     эксплуатации     торгового     комплекса    согласно
исходно-разрешительной документации (ИРД)  от  29  января  2004  г.
N 265-41/80-2004,  а  также  земельный участок площадью 0,15 га для
проектирования, размещения и эксплуатации автостоянки.
     2. Принять      предложение      префектуры      Юго-Западного
административного округа города Москвы и ООО "Торговая  компания  -
КАРЕН"   об   увеличении   общей  максимальной  предельной  площади
многофункционального торгового комплекса с  подземной  автостоянкой
до  43  300  кв.м,  в  том  числе  надземной  площадью 27 614 кв.м,
включающей площади торгового назначения - 23 637 кв.м, кинотеатра -
526 кв.м  и  ресторана  -  1  030  кв.м,  и  подземной  площадью  -
15 686 кв.м,  включающей автостоянку на 450 машиномест,  подлежащей
использованию   в  качестве  перехватывающей  парковки  по  адресу:
Новоясеневский проспект, вл.1.
     3. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
площадью 1,07 га от 10 мая 2007 г. N А-3767/98 (приложение).
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. ООО "Торговая компания -  КАРЕН"  является  собственником
строений 7-11 общей площадью 821,9 кв.м, расположенных на земельном
участке по адресу:  Новоясеневский проспект,  вл.1  (п.1)  согласно
записям   в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и   сделок   с   ним:   от   27    сентября    2000    г.
N 77-01/06-159/2000-3651,                 N 77-01/06-159/2000-3653,
N 77-01/06-159/2000-3654,                 N 77-01/06-159/2000-3655,
N 77-01/06-159/2000-3656.
     4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы  заключены
договоры  аренды  земельных  участков  с  ООО  "Торговая компания -
КАРЕН":  от 31 мая 2004 г.  N М-06-022130  сроком  на  49  лет  для
проектирования,  строительства  и дальнейшей эксплуатации торгового
комплекса (п.1),  от 5 апреля 2006 г.  N М-06-508117 и  от  27  мая
2004 г. N М-06-506757.
     4.3. ООО "Торговая компания - КАРЕН" оплачена стоимость  права
аренды  земельного участка,  арендуемого в соответствии с договором
от 31 мая 2004 г.  N М-06-022130,  в размере 250 000 долларов США в
рублевом эквиваленте для строительства торгового комплекса площадью
7 094 кв.м.
     5. Возложить функции инвестора и заказчика по проектированию и
строительству объекта (п.2) на ООО "Торговая компания - КАРЕН".
     6. Принять      предложение      префектуры      Юго-Западного
административного округа  города  Москвы  о  дальнейшей  реализации
проекта с заключением инвестиционного контракта, предусматривающего
следующие условия:
     6.1. В   собственность   инвестора-застройщика  ООО  "Торговая
компания - КАРЕН" передается 100%  площади объекта (за  исключением
20%   машиномест   на   перехватывающей   парковке)   при   условии
перечисления ООО "Торговая компания - КАРЕН" в бюджет города Москвы
компенсации  за  инженерную и транспортную инфраструктуру в размере
129 344 966 рублей в соответствии со следующим графиком:
     - первый платеж составляет 20% от общей суммы и оплачивается в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с   момента   регистрации
инвестиционного контракта;
     - оставшаяся  сумма  -  80%   от   общей   суммы,   подлежащей
перечислению,   оплачивается   ежеквартально  равными  платежами  в
течение срока реализации инвестиционного проекта.
     6.2. Распределение   машиномест  на  перехватывающей  парковке
осуществить в пропорции: 80% инвестору, 20% городу.
     7. Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
Москвы подготовить и представить в  Департамент  города  Москвы  по
конкурентной   политике   для  оформления  и  подписания  от  имени
Правительства Москвы согласованные в установленном порядке:
     7.1. Проект         инвестиционного         контракта        с
инвестором-застройщиком  ООО  "Торговая   компания   -   КАРЕН"   с
комплектом  документов,  установленных постановлением Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г.  N  1089-ПП  "Об  утверждении  единого
порядка согласования,  оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов".
     7.2. Проект  акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п.2) в  эксплуатацию  и  представления
инвестором-застройщиком необходимого пакета документов.
     8. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения   п.7   настоящего   распоряжения   осуществить  учетную
регистрацию  инвестиционного  контракта  и   акта   о   результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы АИС ЕРКТ.
     9. Принять  к  сведению обязательства ООО "Торговая компания -
КАРЕН":
     9.1. Осуществить ввод объекта в эксплуатацию в 2008 году.
     9.2. Разработать,  согласовать  и  утвердить  в  установленном
порядке проектную документацию.
     9.3. Осуществить строительство инженерных сетей  и  сооружений
городского  значения  за  счет  собственных средств без последующей
компенсации с оформлением всех построенных объектов  инженерного  и
коммунального  назначения  в  государственную  собственность города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9.4. После  завершения  строительства  и   сдачи   объекта   в
эксплуатацию  оформить  и  зарегистрировать  имущественные права на
объект (п.2) в установленном порядке.
     9.5. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным    энергетическим    сетям    ОАО     "Московская
электросетевая компания".
     9.6. Предусмотреть размещение на площадях торгового  комплекса
объекта  сети  "народных  ресторанов"  (не менее 500 кв.  метров) в
соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  5  октября
2004  г.  N  677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе
Москве и постановлением Правительства Москвы от  1  марта  2005  г.
N 110-ПП  "О  Концепции  развития и размещения предприятий быстрого
питания в городе Москве", а также предприятия бытового обслуживания
типа   "мультисервис"   (не   менее  150  кв.м)  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г.  N  200-ПП
"Об  основных направлениях развития бытового обслуживания населения
в городе Москве до 2008 года".
     10. Установить, что в случае уменьшения предельных показателей
объемов строительства (п.2) в процессе  реализации  проекта  размер
компенсации  за  инженерную и транспортную инфраструктуру пересчету
не подлежит.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного  округа  города  Москвы
Челышева  А.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И..


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 21 августа 2007 г.
                                N 1797-РП


                                АКТ
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                   от 10 мая 2007 г. N А-3767/98

                        (смотри подлинник)