Распоряжение Правительства Москвы от 26.07.2005 № 1351-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 26 июля 2005  N 1351-РП


          О мерах по дальнейшей реализации строительства
     многофункционального торгового комплекса  на пересечении
          Новоясеневского проспекта с Профсоюзной  улицей
        (Юго-Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве",  постановлением Правительства Москвы от
20 апреля 2004 г.  N 245-ПП "О городской целевой программе развития
потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы",  а
также в целях дальнейшей реализации Соглашения между Правительством
Москвы  и  Правительством  Калужской  области   об   экономическом,
научно-техническом и культурном сотрудничестве от 26 января 2002 г.
и распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2002 г. N 1007-РП "О
предоставлении   ООО   "Калужская   сельскохозяйственная   ярмарка"
земельного  участка  на  пересечении  Новоясеневского  проспекта  с
Профсоюзной   улицей   (Юго-Западный  административный  округ)  для
строительства и эксплуатации многопрофильного торгового комплекса":
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Земельные участки общей площадью  6,0949  га  по  адресу:
пересечение   Новоясеневского   проспекта   с   Профсоюзной  улицей
предоставлены Обществу с ограниченной  ответственностью  "Калужская
сельскохозяйственная  ярмарка"  в  долгосрочную аренду сроком на 49
лет площадью 1,2218 га на основании договора аренды от  30  августа
2002  г.  N  М-06-018852 и площадью 2,1134 га на основании договора
аренды от 19 января 2005 г.N М-06-023958,  а также в  краткосрочную
аренду  сроком  на  5  лет площадью 1,6439 га на основании договора
аренды от 26 мая 2004 г.  N М-05-506751 и  площадью  1,1158  га  на
основании  договора  аренды от 27 ноября 2000 г.  N М-06-504444 для
проектирования,   строительства   многофункционального    торгового
комплекса   и   эксплуатации  до  начала  строительства  временного
мелкооптового продовольственного рынка.
     1.2. По  заявке  ООО  "Калужская сельскохозяйственная ярмарка"
Москомархитектурой разработана исходно-разрешительная  документация
от  12  октября  2004 г.  N 265-31/1262-2004 на строительство в две
очереди  многофункционального  торгового  комплекса  на   земельных
участках (п.1.1) в рамках единого градостроительного проекта.
     1.3. ООО  "Калужская  сельскохозяйственная  ярмарка"  оплачена
стоимость  права  на  заключение договора аренды земельного участка
площадью 1,2218  га  на  пересечении  Новоясеневского  проспекта  с
Профсоюзной  улицей  в  размере  490  000  долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  Банка  Российской  Федерации  на
день платежа).
     2. Согласиться   с   предложением    префекта    Юго-Западного
административного   округа   города   Москвы   и   ООО   "Калужская
сельскохозяйственная ярмарка" о проектировании  и  строительстве  в
2005-2008 гг. многофункционального торгового комплекса на земельном
участке общей площадью 6,0949  га  на  пересечении  Новоясеневского
проспекта с Профсоюзной улицей в две очереди, в том числе:
     2.1. Первой очереди - главный корпус общей предельной площадью
52  657,5  кв.м  с подземной и гостевыми наземными автостоянками на
земельных участках общей площадью 4,9791  га,  предоставленных  ООО
"Калужская  сельскохозяйственная  ярмарка"  в  долгосрочную  аренду
сроком  на  49  лет (договоры аренды земли от 30  августа  2002  г.
N  М-06-018852  и  от  19  января  2005  г.  N  М-06-023958)  и   в
краткосрочную  аренду  сроком  на  5 лет (договор аренды  земли  от
26 мая 2004 г. N М-06-506751).
     2.2. Второй очереди - офисное здание с кафе  общей  предельной
площадью  2530  кв.м и гостевыми автостоянками на земельном участке
площадью 1,1158 га,  предоставленном  в  краткосрочную  аренду  ООО
"Калужская  сельскохозяйственная  ярмарка" сроком на 5 лет (договор
аренды земли от 27 ноября 2000 г. N М06-504444).
     3. Предоставить ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" в
пользование на  условиях  долгосрочной  аренды  сроком  на  49  лет
земельные  участки  площадью  1,6439  га и 1,1158 га на пересечении
Новоясеневского  проспекта  и  Профсоюзной  улицы  (территориальная
оценочная  зона  N  31),  оформленные  в  краткосрочную  аренду ООО
"Калужская  сельскохозяйственная  ярмарка",   для   проектирования,
строительства  и  последующей  эксплуатации первой и второй очереди
многофункционального торгового комплекса (п.2) с оплатой  стоимости
права на заключение договоров аренды в установленном порядке.
     4. Принять   к   сведению   обязательства    ООО    "Калужская
сельскохозяйственная ярмарка":
     4.1. В месячный срок с момента выхода настоящего  распоряжения
произвести   доплату   стоимости   права   на  заключение  договора
долгосрочной аренды земельного участка  общей  площадью  4,9791  га
сроком  на  49  лет для проектирования,  строительства и дальнейшей
эксплуатации   первой   очереди   объекта    (п.2.1)    в   размере
102 911 865  руб.  и  оплату   стоимости   права    на   заключение
договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,1158  га
сроком  на  49  лет для проектирования,  строительства и дальнейшей
эксплуатации   второй    очереди    объекта   (п.2.2)   в   размере
27 964 200 руб.
     4.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  краткосрочные   договоры   аренды   земельных  участков  от
27 ноября 2000 г. N М-06-504444 и от 26 мая 2004 г.  N  М-06-506751
для    расторжения   в   установленном    порядке    и   заключения
долгосрочных договоров аренды земельных участков (п. 3).
     4.3. Осуществить проектирование многофункционального торгового
комплекса в 2005-2006 гг.,  строительство  и  ввод  в  эксплуатацию
первой  очереди объекта в 2006-2007 гг.  и второй очереди объекта в
2007-2008 гг.
     4.4. После  завершения  строительства оформить в установленном
порядке имущественные права на объект (п.2).
     4.5. После оформления имущественных прав на построенный объект
(п.2) представить в Департамент земельных  ресурсов  города  Москвы
документы  для  внесения  возможных  изменений  в  договоры  аренды
земельных участков.
     5. В   целях   приведения   наименования   объекта   (п.2)   в
соответствие с исходно-разрешительной документацией (п.1.2)  внести
изменения  в  распоряжение  Правительства Москвы от 12 июля 2002 г.
N1007-РП, заменив в названии и по тексту слово "многопрофильный" на
слово "многофункциональный".
     6. Признать  утратившими  силу  пункты  2.4,  2.5,  2.6,   2.7
распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2002 г. N 1007-РП.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и  префекта  Юго-Западного  административного  округа
города Москвы Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков