Распоряжение Правительства Москвы от 11.11.2008 № 2647-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 11 ноября 2008  N 2647-РП


   Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта
       строительства административно-жилого дома с подземной
        автостоянкой по адресу: Малый Козихинский пер., д.7

     В целях   оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта  строительства  административно-жилого  дома  с   подземной
автостоянкой    по    адресу:    Малый   Козихинский   пер.,   д.7,
осуществляемого в  соответствии  с  инвестиционным  контрактом   от
11 июля     2001     г.     N     6-1763/н-1,     2     (реестровый
N 13-002294-5001-0012-00001-01):
     1. Установить, что:
     1.1. Инвестор   общество   с   ограниченной   ответственностью
"СТРОЙИНКОМ-Н" завершил строительство административно-жилого дома с
подземной автостоянкой  по  адресу:  Малый  Козихинский  пер.,  д.7
(строительный  адрес:  Малый  Козихинский  пер.,  вл.7-9)  (далее -
Объект).
     1.2. Объекту   нового   строительства  присвоен  адрес:  Малый
Козихинский   пер.,   д.7   (распоряжение   префекта   Центрального
административного округа города Москвы от 4 июня 2004 г. N 3736-р.
     1.3. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта  приемочной  комиссией от 30 декабря 2004 г.
N 1616) и введен в эксплуатацию (распоряжение префекта Центрального
административного округа   города  Москвы  от  12  апреля  2005  г.
N 1715-р).  В  соответствии  с  материалами  территориального  бюро
технической   инвентаризации   от   22   января   2007   г.  Объект
характеризуется следующими   показателями:    общая    площадь    -
9 552,8  кв.м,  в том числе:  общая жилая площадь - 6 022,9 кв.м (с
учетом  летних  помещений),  5  707,4  кв.м   (без   учета   летних
помещений);  общая  нежилая  площадь  - 3 845,4 кв.м,  в том числе:
полезная нежилая площадь - 647,9 кв.м, площади общего пользования и
инженерного  назначения  объекта  -  1  096,3  кв.м;  общая площадь
гаража-стоянки - 2 101,2 кв.м,  в том числе площадь 57 машиномест -
846,6 кв.м.
     1.4. Согласно условиям  инвестиционного  контракта  от 11 июля
2001 г.  N 6-1763/н-1,2 (реестровый N 13-002294-5001-0012-00001-01)
(далее -  Контракт)  распределение  введенных  площадей  в  Объекте
установлено в следующем соотношении:
     1.4.1. По жилой площади Объекта:
     - 40%  (2  409,16  кв.м) общей жилой площади - в собственность
города Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы;
     - 60%  (3 613,74 кв.м) общей жилой площади -  в  собственность
инвестора.
     1.4.2. По нежилой площади Объекта:
     - 173,4 кв.м - в собственность инвестора.
     - 474,5  кв.м  -  в  собственность  города   Москвы   в   лице
Департамента имущества города Москвы.
     1.4.3. По площади подземного гаража:
     - 10% (210,1 кв.м, в том числе 6 машиномест) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 90%  (1  891,1  кв.м,  в  том  числе  51  машиноместо)  -  в
собственность инвестора.
     1.4.4. Нежилые  помещения  общего  пользования  и  инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой
части   Объекта   (лестничные   клетки,   холлы,   лифтовые  шахты,
технические этажи,  техподполья,  электрощитовые,  мусорокамеры), -
пропорционально их долям по жилой площади Объекта.
     1.5. На основании  договора  о  передаче  прав  на  результаты
инвестиционной  деятельности  от  20  мая  2005  г.  N  ГКП-404-14,
заключенного с  инвестором  в  соответствии  с  решением  Городской
комиссии  по приватизации и управлению жилищным фондом в г.  Москве
от  31  марта  2005  г.  (протокол   N   404),   жилые   помещения,
расположенные по   адресам:   Б.Козихинский   пер.,   д.14,   стр.2
(7 квартир,  1  113,0  кв.м),  Б.Палашевский   пер.,   д.1,   стр.2
(6 квартир,  597,7  кв.м),  М.Козихинский  пер.,  д.7  (18 квартир,
2 380,1  кв.м),  переданы   инвестору   взамен   жилых   помещений,
расположенных по    адресам:    Солнцево,   ул.   Волынская,   д.12
(14 квартир,  1 106,2  кв.м),  Солнцево,  ул.  Волынская-Авиаторов,
корп.3     (72     квартиры,     4     924,4    кв.м),    Солнцево,
ул. Волынская-Авиаторов,  корп.1 (24 квартиры,  1  963,0  кв.м),  с
учетом   обязательства   инвестора   погасить   разницу   стоимости
обмениваемых площадей в размере 29 895 421 руб.
     1.6. Инвестором  в  соответствии с решением Городской комиссии
по приватизации  и  управлению  жилищным  фондом  в  г.  Москве  от
31 марта  2005  г.  (протокол  N  404)  погашена  разница стоимости
обмениваемых площадей в установленном порядке (платежное  поручение
от 20 мая 2005 г. N 186).
     1.7. Согласно  дополнительному  соглашению от 16 марта 2006 г.
N 1  к  договору  о  передаче  прав  на  результаты  инвестиционной
деятельности, заключенному во исполнение решения Городской комиссии
по приватизации  и  управлению  жилищным  фондом  в  г.  Москве  от
26 января 2006 г.  (протокол N 443),  в результате увеличения общей
площади  переданных  инвестору  квартир  по фактическим обмерам ГУП
МосгорБТИ на   135,8   кв.м   задолженность   инвестора   составила
13 187 665 руб.
     1.8. Инвестором перечислены денежные средства (п.1.7) в бюджет
города Москвы  в  размере  13 187 665 руб.  (платежные поручения от
6 февраля 2006 г. N 41 и 42).
     2. С учетом пунктов 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего распоряжения
распределение общей  жилой  площади  Объекта  установить  следующим
образом:
     - 0 кв.м общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы;
     - 6   022,9   кв.м  общей  жилой  площади  -  в  собственность
инвестора.
     3. Принять  к  сведению,  что  согласно  пункту 8 распоряжения
Правительства Москвы   от   9   февраля   2005    г.    N    154-РП
"О перераспределении  прав  на  нежилые помещения в ходе реализации
инвестиционных проектов ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" (в редакции распоряжения
Правительства  Москвы  от  11 января 2007 г.  N 2-РП) задолженность
города Москвы  перед  инвестором  по  нежилой  площади   составляет
22,3 кв.м и подлежит компенсации из доли города в гаражах-стоянках.
     3.1. Стоимость  1  кв.м  нежилых  помещений   с   учетом   НДС
составляет  302 093 руб.  (выписка из протокола заседания Городской
комиссии по приватизации имущества  города  Москвы  от  28  февраля
2008 г. N 3), стоимость 22,3 кв.м - 6 736 674 руб.
     3.2. Стоимость 1 кв.м общей площади  гаража-стоянки  с  учетом
НДС   составляет  60  081  руб.  (выписка  из  протокола  заседания
Городской комиссии  по  приватизации  имущества  города  Москвы  от
28 февраля 2008 г. N 3).
     4. Рыночная  стоимость  доли  города   Москвы   на   помещения
гаражастоянки,   в  том  числе  на  машиноместа  и  площадь  общего
пользования и инженерного назначения в объеме 210,1 кв.м (пп.1.4.3,
3.2), с учетом НДС составляет 12 623 018 руб.
     5. Разрешить инвестору ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" до подписания акта о
результатах  реализации Контракта выкупить право требования на долю
города Москвы в праве  общей  долевой  собственности  на  помещения
гаража-стоянки   по   рыночной   стоимости   (пп.3,  4)  в  размере
5 886 344 руб.
     6. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации подписания и учетной регистрации:
     6.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
Контракту  на  условиях  настоящего  распоряжения   с   приложением
установленного комплекта документов.
     6.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
Контракта   после   представления  инвестором  необходимого  пакета
документов.
     7. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по  форме
4  ЕИС  "Жилище")  в  соответствии  с  постановлением Правительства
Москвы от 31 июля 2007  г.  N  644-ПП  "Об  утверждении  Регламента
подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4  Единой
информационной системы "Жилище")".
     8. Принять   к   сведению    обязательства    инвестора    ООО
"СТРОЙИНКОМ-Н":
     8.1. На основании настоящего  распоряжения  и  дополнительного
соглашения  к  Контракту  осуществить перечисление денежных средств
(п.5) в бюджет города Москвы на счет КБК 163 117 05020 02 0002  180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов" (указанные выплаты
подлежат  зачету  Департаменту  имущества  города  Москвы  в   счет
выполнения планового задания).
     8.2. После   оформления   акта   о   результатах    реализации
инвестиционного проекта (п.6.2) представить в Департамент имущества
города Москвы пакет документов,  необходимых для регистрации  права
собственности  города  на  нежилые  помещения,  а  также на объекты
инженерного и коммунального  назначения  в  Едином  государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     8.3. После   оформления   имущественных   прав   оформить    в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     9. Считать   утратившими   силу  пункты  7  и  8  распоряжения
Правительства Москвы   от   9   февраля   2005    г.    N    154-РП
"О перераспределении  прав  на  нежилые помещения в ходе реализации
инвестиционных проектов ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" и пункт 1.2 распоряжения
Правительства  Москвы  от  11  января  2007  г.  N 2-РП "О внесении
изменений и  дополнений  в  распоряжение  Правительства  Москвы  от
9 февраля 2005 г. N 154-РП".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и  префекта  Центрального  административного   округа
города Москвы Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков