Распоряжение Правительства Москвы от 25.12.2008 № 3063-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 25 декабря 2008  N 3063-РП


   Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта
    строительства жилого дома с нежилыми помещениями по адресу:
                     М.Козихинский пер., д.14

     В целях   оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта  строительства  жилого  дома  с  нежилыми   помещениями   и
подземной   автостоянкой   по  адресу:  М.Козихинский  пер.,  д.14,
осуществляемого в  соответствии  с  инвестиционным  контрактом   от
11 июля      2001      г.      N      6-1764/н-1,2      (реестровый
N 13-002295-5001-0012-00001-01):
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Инвестор   общество   с   ограниченной   ответственностью
"СТРОЙИНКОМ-Н"    (ООО    "СТРОЙИНКОМ-Н")    произвел   работы   по
строительству  жилого  дома  с  нежилыми  помещениями  и  подземной
автостоянкой  по  адресу:  М.Козихинский  пер.,  д.14 (строительный
адрес: М.Козихинский пер., вл.14).
     1.2. Объекту (п.1.1) присвоен адрес:  М.Козихинский пер., д.14
(распоряжение префекта Центрального административного округа города
Москвы  от  11 мая 2004 г.  N 3012-р "Об утверждении адреса объекта
нового строительства - М.Козихинский пер., 14").
     1.3. Объект  (п.1.1)  сдан  приемочной  комиссии  (акт приемки
законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12 июля
2004  г.  N  1499)  и  введен в эксплуатацию (распоряжение префекта
Центрального административного округа города Москвы от  28  декабря
2004   г.   N   8839-р   "О   вводе   в  эксплуатацию  законченного
строительством жилого дома со встроенными  нежилыми  помещениями  и
подземной  автостоянкой  по адресу:  М.Козихинский пер.,  д.14") со
следующими показателями:  общая площадь объекта - 4 353,3  кв.м,  в
том числе общая жилая площадь - 2 688,0 кв.м, общая нежилая площадь
- 1 665,3 кв.м,  в том числе полезная нежилая площадь - 316,3 кв.м,
площади общего  пользования  и  инженерного  назначения  объекта  -
686,6 кв.м,  общая площадь гаража-стоянки - 662,4 кв.м, в том числе
площадь 27 машиномест - 351,6 кв.м.
     1.4. Между  сторонами  по контракту оформлен акт о результатах
частичной  реализации   инвестиционного  проекта от 28 июня 2007 г.
N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1  в части распределения нежилой
площади объекта.
     1.5. Согласно  условиям  контракта   распределение   введенных
площадей в объекте установлено в следующем соотношении:
     1.5.1. По жилой площади объекта:
     - 40%  (1  075,2  кв.м)  общей жилой площади - в собственность
города Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы;
     - 60%  (1 612,8 кв.м) общей жилой площади  -  в  собственность
инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
     1.5.2. По нежилой площади объекта:
     - 316,7   кв.м   -   в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города  Москвы  в  соответствии  с  актом  о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 июня
2007 г.  N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1 в части распределения
нежилой площади объекта (п.1.4);
     - 0 кв.м - в собственность инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
     1.5.3. По площади подземного гаража:
     - 10% (66,2 кв.м, в том числе 3 машиноместа) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 90%  (596,2  кв.м,  в  том  числе  24   машиноместа)   -   в
собственность инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
     1.5.4. Нежилые  помещения  общего  пользования  и  инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой
части  объекта   (лестничные   клетки,   холлы,   лифтовые   шахты,
технические  этаж,  техподполья,  электрощитовые,  мусорокамеры)  -
пропорционально доле по жилой площади объекта.
     1.6. Решением  Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г.  Москве (протокол от 13 мая  2004  г.  N  362)
признан  равноценным  обмен  946,5  кв.м  общей  жилой площади доли
города в  объекте  на  общую  жилую  площадь,  предоставленную  ООО
"СТРОЙИНКОМ-Н"   в  размере  2  294,2  кв.м  по  адресу:  Солнцево,
ул. Волынская-Авиаторов,  корп.1  (договор  от  2  июня   2004   г.
N ГКП-362-21).
     1.7. Стоимость 103,3 кв.м общей жилой площади  доли  города  в
объекте (п.1.3)  в  размере  10 367 229 руб.  и 25,4 кв.м в размере
5 429 451 руб.  утверждена Городской комиссией  по  приватизации  и
управлению жилищным  фондом  в  г.  Москве  (протоколы от 4 августа
2005 г. N 420 и от 30 ноября 2006 г. N 484).
     1.8. Инвестором  перечислены денежные средства в бюджет города
Москвы в размере 15 796 680 руб.  (платежные ордера  от  7  декабря
2006  г.  N  122684,  от  8  декабря  2006 г.  N 122816 и платежные
поручения от 15 августа 2005 г. N 303, от 8 декабря 2006 г. N 347).
     2. С  учетом  пунктов  1.5,  1.6,  1.7 настоящего распоряжения
распределение общей жилой площади объекта  установить  в  следующем
соотношении:
     - 0 кв.м общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы;
     - 2 688,0 кв.м общей жилой площади в собственность инвестора.
     3. По результатам проведенной оценки рыночная  стоимость  доли
города  Москвы в размере 10%  в праве общей долевой собственности в
помещениях  подземного  гаража-стоянки  в  объекте   инвестиционной
деятельности по   адресу:   М.Козихинский   пер.,  д.14  составляет
5 858 641 руб.  с учетом НДС (протокол заседания Городской комиссии
по приватизации  имущества  города  Москвы  от  28  августа 2008 г.
N 11).
     4. Разрешить инвестору ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" до подписания акта о
результатах реализации контракта выкупить право требования на  долю
города Москвы помещений гаража-стоянки по рыночной стоимости (п.3).
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания и учетной регистрации:
     5.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
контракту   на   условиях  настоящего  распоряжения  с  приложением
установленного комплекта документов.
     5.2. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
контракта  после  представления  инвестором   необходимого   пакета
документов,  предусматривающий  также  внесение  изменений  в акт о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 июня
2007 г. N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по форме
4 ЕИС  "Жилище")  в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  31  июля  2007  г.  N 644-ПП "Об утверждении Регламента
подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой
информационной системы "Жилище")".
     7. Принять    к    сведению    обязательства   инвестора   ООО
"СТРОЙИНКОМ-Н":
     7.1. На  основании  настоящего  распоряжения и дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту произвести  оплату  рыночной
стоимости  доли  города  Москвы  в  объекте  (п.3)  с перечислением
денежных    средств    в    бюджет   города    Москвы    на    счет
КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов"  (указанные  выплаты   подлежат   зачету   Департаменту
имущества города Москвы в счет выполнения планового задания).
     7.2. После   оформления   акта   о   результатах    реализации
инвестиционного проекта (п.5.2) представить в Департамент имущества
города Москвы пакет документов,  необходимых для регистрации  права
собственности  города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения в Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
     7.3. После   оформления   имущественных   прав   оформить    в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     8. Контроль за выполнением  настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и  префекта   Центрального  административного  округа
города Москвы Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков