Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2008 № 3147-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 декабря 2008  N 3147-РП


     О проектировании и строительстве административно-офисного
            здания с подземной автостоянкой по адресу:
                     ул. Кожевническая, вл.14

     В соответствии  с  Градостроительным   и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы  от 19 декабря 2007 г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 2 сентября 2008  г.  N  801-ПП  "О  порядке
разработки,   оформления  и  утверждения  градостроительных  планов
земельных участков на территории города Москвы",  Градостроительным
планом  развития  территории Южного административного округа города
Москвы до 2020 года,  в целях реализации распоряжения Правительства
Москвы   от   15   февраля   2006  г.  N  208-РП  "О  реорганизации
производственной территории по адресу:  ул.  Кожевническая, вл.14 и
проектировании    административно-офисного   здания   с   подземной
автостоянкой  (Южный  административный   округ   города   Москвы)",
эффективного    использования    городских    земель   и   развития
коммерческо-деловой   сферы   на   реорганизованной    промышленной
территории:
     1. Удовлетворить обращение открытого акционерного общества  по
производству  пневмооборудования  и  средств  пневмоавтоматики (ОАО
"Пневмоаппарат") о проектировании и строительстве в  2008-2012  гг.
административно-офисного  здания  с  подземной  автостоянкой  общей
площадью 19 479 кв.м (наземная часть - 13 988 кв.м, подземная часть
- 5  491 кв.м) на земельном участке по адресу:  ул.  Кожевническая,
вл.14 (далее - объект).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ОАО  "Пневмоаппарат"  является  собственником  здания  по
адресу: ул.  Кожевническая,  д.14,  стр.4 общей площадью 180,4 кв.м
(запись в ЕГРП от 27 декабря 2004 г.  N  77-01/30-1220/2004-260)  и
собственником нежилого  помещения  по  адресу:  ул.  Кожевническая,
д.14,  стр.2 общей площадью 767,4 кв.м (запись в ЕГРП от 19  января
2006  г.  N  77-77-12/020/2005-118);  владельцы инвестиционных паев
закрытого паевого  инвестиционного  фонда  недвижимости  "Столичная
недвижимость"    под    управлением   ООО   "Управляющая   компания
"Прогресс-Финанс"  являются  собственниками  зданий   по   адресам:
ул. Кожевническая, д.14 общей площадью 10 283,8 кв.м (запись в ЕГРП
от 22 апреля 2008 г.  N 77-77-12/007/2008-272),  ул. Кожевническая,
д.14, стр.3   общей  площадью  7  020,9  кв.м  (запись  в  ЕГРП  от
25 сентября  2007  г.  N  77-77-12/023/2007-059)  и  собственниками
нежилого помещения по адресу:  ул. Кожевническая, д.14, стр.2 общей
площадью 2  426,4  кв.м  (запись  в  ЕГРП  от  1  августа  2006  г.
N 77-77-12/014/2006-695),   расположенных   на   земельном  участке
площадью 11 334 кв.м,  оформленном  ОАО  "Пневмоаппарат"  договором
аренды  земли от 25 декабря 2006 г.  N М-05-508491 для эксплуатации
административно-производственных зданий и сооружений предприятия.
     2.2. Проектирование   и   строительство  объекта  (п.1)  будет
осуществлено      на      месте      сноса      двух      строений:
производственно-складского         корпуса         (стр.3)        и
административно-бытового корпуса (стр.4).
     2.3. Во   исполнение   распоряжения  Правительства  Москвы  от
15 февраля 2006 г. N 208-РП ОАО "Пневмоаппарат" за счет собственных
средств  осуществило  перебазирование производственных мощностей на
производственные площади ОАО "ММЗ "АВАНГАРД" по адресу:  ул.  Клары
Цеткин,    д.33   по   техническому   заданию,   согласованному   с
Департаментом науки и промышленной политики города Москвы.
     2.4. Застройщиком объекта (п.1) выступит ОАО "Пневмоаппарат" в
соответствии с заключенным соглашением между ОАО "Пневмоаппарат"  и
ООО   "Управляющая   компания  "Прогресс-Финанс"  "Д.У."  закрытого
паевого    инвестиционного    фонда     недвижимости     "Столичная
недвижимость".
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта   (земельного  участка)  от  13  февраля
2008 г.  N  А-5220/02  (приложение)  для  представления  в   сроки,
предусмотренные  постановлением  Правительства Москвы от 2 сентября
2008 г.  N 801-ПП "О порядке разработки,  оформления и  утверждения
градостроительных  планов  земельных  участков на территории города
Москвы",  в целях проведения экспертизы  проектной  документации  и
после  ее  проведения  для  получения  разрешения на строительство,
реконструкцию и разрешения на ввод объекта (п.1) в эксплуатацию.
     4. Установить,   что   при  реализации  проекта  строительства
объекта (п.1)  100%  построенных  площадей  подлежат  оформлению  в
собственность  ОАО  "Пневмоаппарат"  и  ООО  "Управляющая  компания
"Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого  паевого  инвестиционного  фонда
недвижимости "Столичная недвижимость".
     5. Предоставить  ОАО  "Пневмоаппарат"   и   ООО   "Управляющая
компания "Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого паевого инвестиционного
фонда   недвижимости   "Столичная   недвижимость"   в   аренду    с
множественностью   лиц  на  стороне  арендатора  земельный  участок
площадью 1,1334 га по адресу: ул. Кожевническая, вл.14 (кадастровый
номер  770501001028) сроком на 49 лет для эксплуатации существующих
зданий и сооружений.
     6. Установить   вид   разрешенного   использования  земельного
участка (п.5)  -  "участки  административно-делового  вида",  после
внесения  первого  (квартального)  платежа  по арендной плате (п.7)
установить   цель    предоставления    земельного    участка    для
проектирования и строительства объекта (п.1).
     7. Установить  арендную  плату  на  первый   год   с   момента
заключения договора    аренды    земельного   участка   в   размере
280 000 000 руб. и 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
с  установленным  видом  разрешенного использования (п.6) с оплатой
арендных платежей ежеквартально в равных частях.
     8. Принять обязательства застройщика ОАО "Пневмоаппарат" и ООО
"Управляющая компания "Прогресс-Финанс"  "Д.У."  закрытого  паевого
инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость":
     8.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного объекта (п.3) и пакет документов для  оформления
договора  аренды  земельного  участка  с  множественностью  лиц  на
стороне арендатора (п.5).
     8.2. При  необходимости  осуществить  за  счет  собственных  и
привлеченных средств финансирование проектирования и  строительства
инженерных  сетей  и  сооружений,  в том числе городского значения,
необходимых для  ввода  объекта  в  эксплуатацию,  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     8.3. При  необходимости  подключения  дополнительной  мощности
осуществить    плату    за    технологическое    присоединение    к
распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     9. Предоставить арендаторам  земельного  участка  (п.5)  право
совершения  сделок  с правами аренды земельного участка при условии
уведомления арендодателя после выплаты ОАО  "Пневмоаппарат"  суммы,
указанной в пункте 7 настоящего распоряжения.
     10. Принять к сведению обязательства застройщика (п.2.4):
     10.1. Обеспечить  представление в Департамент имущества города
Москвы  необходимого  пакета  документов   для   оформления   права
собственности  города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения в порядке,  установленном  постановлением  Правительства
Москвы  от  22  августа  2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы".
     10.2. Оформить    имущественные    права    на     завершенный
строительством   объект   при  условии  выполнения  обязательств  в
соответствии с настоящим распоряжением.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного   административного  округа   города  Москвы
Буланова Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 30 декабря 2008 г.
                                N 3147-РП


                               А К Т

           разрешенного использования участка территории
        градостроительного объекта (земельного участка) для
            осуществления строительства, реконструкции

                  13 февраля 2008 г. N А-5220/02

                        (смотри подлинник)