Распоряжение Правительства Москвы от 27.01.2009 № 96-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 января 2009  N 96-РП


  Об оформлении результатов частичной реализации инвестиционного
         контракта от 19 февраля 1996 г. N 11-699/н,р-1,2

     В целях   оформления    результатов    частичной    реализации
инвестиционного    контракта   в   части   объектов   по   адресам:
Бутиковский пер., д.16, стр.1, д.16, стр.2, д.16, стр.3:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. ЗАО  "ОТ-Восток"  в  рамках  реализации   инвестиционного
контракта от 19 февраля 1996 г.  N 11-699/н,р-1,2 (реестровый номер
от 11 августа 2006  г.  N  13-001162-5001-0012-00001-96)  (далее  -
Контракт)   завершено   строительство   жилых   домов  по  адресам:
Бутиковский пер.,  д.16,  стр.2,  3 и нежилого  здания  по  адресу:
Бутиковский пер., д.16, стр.1 (далее - Объекты).
     Объекты сданы   приемочным   комиссиям   по   актам    приемки
законченных строительством объектов от 29 июня 2005 г. N 010110, от
29 июня 2005 г.  N 010111,  от 31 июля 2006 г. N 010286 и введены в
эксплуатацию распоряжениями префекта Центрального административного
округа от 13 октября 2005 г.  N  4367-р  (Бутиковский  пер.,  д.16,
стр.2),  от  13 октября 2005 г.  N 4368-р (Бутиковский пер.,  д.16,
стр.3) и от 24 января 2007 г.  N  391-р  (Бутиковский  пер.,  д.16,
стр.1).
     1.2. Согласно  документам  территориального  бюро  технической
инвентаризации  "Центральное"  объекты  характеризуются  следующими
показателями:
     1.2.1. Объект по адресу:  Бутиковский пер.,  д.16, стр.1 общей
площадью 1 253,1 кв.м:  общая нежилая площадь 1 253,1 кв.м,  в т.ч.
учрежденческая площадь - 1 009,2 кв.м, площади общего пользования и
инженерного назначения - 243,9 кв.м.
     1.2.2. Объект по адресу:  Бутиковский пер.,  д.16, стр.2 общей
площадью 1  791,3  кв.м  (включая  площади   летних   помещений   -
42,2 кв.м): общая жилая площадь (включая площади летних помещений -
42,2 кв.м) - 1 216,9 кв.м,  общая нежилая площадь - 574,4  кв.м,  в
т.ч.   площади   общего   пользования   и  инженерного  назначения,
неразрывно связанные с жилой частью объекта  -  261,8  кв.м,  общая
площадь гаража-стоянки - 312,6 кв.м,  в т.ч. площадь 8 машиномест -
132,6 кв.м,  площади общего пользования  и  инженерного  назначения
гаража-стоянки - 180,0 кв.м.
     1.2.3. Объект по адресу:  Бутиковский пер.,  д.16, стр.3 общей
площадью 1   996,7   кв.м   (включая  площади  летних  помещений  -
58,3 кв.м): общая жилая площадь (включая площади летних помещений -
58,3  кв.м) - 1 293,5 кв.м,  общая нежилая площадь - 703,2 кв.м,  в
т.ч.  полезная  нежилая  площадь  -  85,5  кв.м,   площади   общего
пользования и инженерного назначения,  неразрывно связанные с жилой
частью объекта  -  278,2  кв.м,  общая  площадь  гаража-стоянки   -
339,5 кв.м,  в  т.ч.  площадь  7  машиномест - 106,6 кв.м,  площади
общего  пользования  и  инженерного  назначения  гаража-стоянки   -
232,9 кв.м.
     1.3. В   рамках   реализации   Контракта    ЗАО    "ОТ-Восток"
осуществлено   отселение  жителей  в  количестве  97  человек,  что
подтверждается актами о результатах отселения от 19 июня  1997  г.,
от 28 августа 2002 г.  N 11-699/н,р-1,2-1976АКТ,  от 22 мая 2003 г.
N 11-699/н,р-1,2-2107АКТ, и в соответствии с Контрактом компенсация
затрат инвестора из доли города по жилой площади из расчета 25 кв.м
на одного отселенного жителя составляет 2 425,0 кв.м  (97  х  25  =
2425,0) общей жилой площади.
     1.4. В соответствии с п.3 распоряжения Правительства Москвы от
21  июля  2003  г.  N 1265-РП "О дополнительных мерах по реализации
инвестиционного   контракта   от   19.02.96   N    11-699/н,р-1,2",
инвестиционным  контрактом  от 19 февраля 1996 г.  N 11-699/н,р-1,2
(реестровый номер      от      11       августа       2006       г.
N 13-001162-5001-0012-00001-96)  и  актом  о  результатах частичной
реализации Контракта на объекте по адресу:  Бутиковский пер., д.14,
стр.5  от 30 декабря 2003 г.  задолженность города Москвы перед ЗАО
"ОТ-Восток" по общей  нежилой  площади  составляет  984,55  кв.м  и
подлежит  компенсации  из  доли города по нежилой площади из других
объектов, указанных в Контракте.
     1.5. В   соответствии   с   условиями   Контракта  установлено
следующее распределение площадей в Объектах (п.1.1):
     1.5.1. По общей жилой площади:
     - в собственность города Москвы в лице  Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы - 50%  или 1 255,2 кв.м
суммарной общей жилой площади объектов по адресу: Бутиковский пер.,
д.16, стр.2 (608,45 кв.м) и стр.3 (646,75 кв.м);
     - в собственность ЗАО "ОТ-Восток"  -  50%  или  1  255,2  кв.м
суммарной общей жилой площади объектов по адресу: Бутиковский пер.,
д.16, стр.2 (608,45 кв.м) и стр.3 (646,75 кв.м).
     1.5.2. По общей нежилой площади:
     - в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы - 50% или 669,3 кв.м суммарной общей нежилой полезной
площади  объектов  по  адресу:  Бутиковский   пер.,   д.16,   стр.1
(626,55 кв.м) и стр.3 (42,75 кв.м);
     - в  собственность  ЗАО  "ОТ-Восток"  -  50%  или  669,3  кв.м
суммарной  общей  нежилой  полезной  площади  объектов  по  адресу:
Бутиковский пер., д.16, стр.1 (626,55 кв.м) и стр.3 (42,75 кв.м).
     1.5.3. По подземному гаражу-стоянке:
     - в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы - 20%  или 130,42 кв.м суммарной площади машиномест и
площадей общего  пользования  гаража-стоянки  объектов  по  адресу:
Бутиковский пер., д.16, стр.2 (62,52 кв.м) и стр.3 (67,9 кв.м);
     - в собственность  ЗАО  "ОТ-Восток"  -  80%  или  521,68  кв.м
суммарной   площади   машиномест   и  площадей  общего  пользования
гаража-стоянки объектов по адресу:  Бутиковский пер.,  д.16,  стр.2
(250,08 кв.м) и стр.3 (271,6 кв.м).
     1.6. В  соответствии  с  условиями  Контракта,   в   связи   с
нарушением   срока   сдачи   в   эксплуатацию  объекта  по  адресу:
Бутиковский пер.,  д.16,  стр.1 на 7 месяцев штрафные санкции к ЗАО
"ОТ-Восток"   по   данному   объекту   составили  14%  от  площади,
причитающейся инвестору,  или  87,72  кв.м  общей  площади  объекта
(0,14 х 626,55).
     Таким образом,   доля   города   в    объекте    по    адресу:
Бутиковский пер., д.16, стр.1 составляет 714,27 кв.м.
     2. В соответствии с условиями Контракта,  принимая во внимание
задолженность города  Москвы  по  общей  жилой  площади  в  размере
2 425,0 кв.м  (п.1.3)  и  по  общей  нежилой  площади  984,55  кв.м
(п.1.4),  осуществить компенсацию затрат инвестора из доли города в
Объектах следующим образом:
     2.1. Передать  в собственность ЗАО "ОТ-Восток"  1  255,2  кв.м
суммарной общей жилой площади объектов по адресу: Бутиковский пер.,
д.16,  стр.2 (608,45 кв.м) и стр.3 (646,75 кв.м),  являющихся долей
города.
     2.2. Передать  в собственность  ЗАО  "ОТ-Восток"  757,02  кв.м
суммарной общей  нежилой  полезной  площади  объектов  по   адресу:
Бутиковский пер.,  д.16,  стр.1 (714,27 кв.м) и стр.3 (42,75 кв.м),
являющихся долей города.
     2.3. Передать  в собственность  ЗАО  "ОТ-Восток"  130,42  кв.м
суммарной площади  машиномест   и   площадей   общего   пользования
гаража-стоянки объектов по адресу:  Бутиковский пер.,  д.16,  стр.2
(62,52 кв.м) и стр.3 (67,9 кв.м), являющихся долей города.
     2.4. С  учетом  пунктов  2.1-2.3 настоящего  распоряжения 100%
общей площади Объектов (п.1.1) подлежит  передаче  в  собственность
инвестора.
     3. С учетом произведенной компенсации  задолженности  из  доли
города  по  жилой  и  нежилой  площади в Объектах (п.1.1),  а также
принимая  во  внимание  применение  штрафных  санкций  к  инвестору
(п.1.6),  оставшиеся  некомпенсированными  затраты  ЗАО "ОТ-Восток"
составляют:
     - 1 169,8 кв.м (2425,0 - 1255,2) - по общей жилой площади;
     - 97,11 кв.м (984,55 - 714,27 - 42,75 -  130,42)  -  по  общей
нежилой площади.
     Указанные затраты будут компенсированы ЗАО  "ОТ-Восток"  путем
передачи  жилой  и  нежилой площади из доли города соответственно в
оставшихся объектах Контракта по мере ввода  их  в  эксплуатацию  и
оформления   актов   о  результатах  частичной  реализации  данного
проекта.
     4. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы подготовить и представить в  Департамент  города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  оформления,  организации  подписания и
учетной регистрации в установленном порядке:
     4.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному контракту от 19 февраля 1996  г.  N  11-699/н,р-1,2
(реестровый номер       от       11       августа      2006      г.
N 13-001162-5001-0012-00001-96) на условиях настоящего распоряжения
с приложением установленного комплекта документов.
     4.2. Согласованный  проект  акта   о   результатах   частичной
реализации  инвестиционного проекта по Объектам (п.1.1) при условии
представления инвестором необходимого пакета документов.
     5. Принять  к  сведению  обязательства  ЗАО  "ОТ-Восток" после
оформления имущественных прав  оформить  в  Департаменте  земельных
ресурсов  города  Москвы  земельно-правовые отношения по объекту по
адресу: Бутиковский пер., д.16, стр.1 в установленном порядке.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков