Распоряжение Правительства Москвы от 16.02.2009 № 230-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 февраля 2009  N 230-РП


    О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от
                    6 октября 2008 г. N 2307-РП

     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  29  июля  1998 г.
N 135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности в Российской Федерации",  на
основании решения  Городской  аукционной  комиссии  для  проведения
открытых  аукционов  по  подбору  инвесторов  на  право  заключения
договоров  аренды  земельных  участков  по  адресам:   Керамический
проезд,  вл.47,  корп.1  (Северный  административный  округ  города
Москвы),  Солнцево,  корп.К-1 (территория между Боровским  шоссе  и
Киевским направлением  Московской  железной  дороги)  от  20 ноября
2008 г.  N 6/2008 о перерасчете стартовых условий проведения торгов
на право заключения договора аренды земельного участка:
     1. Внести изменения в  распоряжение  Правительства  Москвы  от
6 октября 2008 г.  N 2307-РП "О проведении торгов по предоставлению
земельного   участка   в   аренду    под    строительство    центра
оптово-розничной  торговли по адресу:  Керамический проезд,  вл.47,
корп.1 (Северный административный  округ  города  Москвы),  изложив
приложение  1  к  распоряжению  в  редакции  согласно  приложению к
настоящему распоряжению.
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 февраля 2009 г.
                                N 230-РП


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 октября 2008 г.
                                N 2307-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
          по адресу: Керамический проезд, вл.47, корп.1 -
          строительство Центра оптово-розничной торговли

     Адрес: Керамический проезд, вл.47, корп.1
     Округ: Северный административный округ города Москвы
     Район: Восточное Дегунино

     Объект: Строительство центра оптово-розничной торговли.
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,26 га расположен
в восточной части микрорайона N 12 района Восточное Дегунино  вдоль
пр.пр.5281 (Керамический проезд),  в 900 м к югу от его пересечения
с улицей 800-летия Москвы.
     Промышленная и коммунальная зона (объект): в 44 м к востоку от
участка - полоса отвода железной  дороги  Савеловского  направления
МЖД,  в  88  м  к  востоку - территория промзоны N 50 "Алтуфьевское
шоссе" (Северо-Восточный административный округ города Москвы).
     Жилая застройка:  в  20  м  к  северо-западу  и  юго-западу от
участка соответственно расположены 14-этажные жилые дома.  В 30 м к
западу - 17 этажный жилой дом.
     Зоны других ограничений - восточная граница участка  совпадает
с красными линиями пр.пр.5281 (Керамический проезд).

     Описание границ участка:
     - с севера - граница участка проходит вдоль проезда  к  жилому
дому;
     - с  востока  -  граница  участка  проходит  в  10   м   вдоль
Керамического проезда;
     - с юга и запада - границы участка проходят по границе участка
жилых корп.1, корп.2 дома 45 по Керамическому проезду.
     Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
в  связи  с  размещением  объекта  на  земельном  участке с твердым
покрытием    (площадка    временного    хранения    индивидуального
автотранспорта  площадью  0,12  га)  компенсационное  озеленение не
требуется.
     С учетом непосредственной близости жилых домов,  представить в
составе   проекта   в   порядке    обременения    предложения    по
благоустройству    прилегающих    земельных   участков   придомовой
территории  площадью  0,1  га  и  0,05  га,  предусмотрев  проектом
размещение детских площадок и площадок отдыха жителей.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка (га) - 0,26 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных  стен)  (кв.м)  8730  -  общая
площадь, в том числе наземная площадь - 7230.
     Этажность (количество уровней) -  5  +  подвал  +  технический
этаж.
     Верхняя отметка объекта (м) - 24,6.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - определить проектом в границах земельного участка.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта  -  определить   заданием   на   проектирование   по
согласованию с Москомархитектурой согласно п.9.3.2 МГСН 1.01-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.

     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком   на  24  месяца,
определенного на основании оценки о рыночной стоимости,  составляет
102  175  000  руб.  Условия  перечисления  в  бюджет города Москвы
предлагаются для рассмотрения следующие:
     - 20  %  суммы  перечисляется  победителем  торгов в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной  комиссии  для  проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем  торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение срока реализации проекта.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
     Задаток   для   участия   в   торгах   определен   в   размере
20 435 000 руб.
     Шаг аукциона - 1 100 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  503 500 000 руб.  (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе,  при необходимости,  городского значения,  связанных с
вводом  объекта  в  эксплуатацию  осуществляется инвестором за счет
собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ООО
"Марко-МФ", связанные с разработкой предпроектной документации.
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
конкурсной документации.
     Стартовые условия действительны до 30 июня 2009 г.