Распоряжение Правительства Москвы от 08.04.2009 № 616-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 8 апреля 2009 года N 616-РП


  О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта по
           адресу: Малый Знаменский пер., д.7/10, стр.1

     В  целях  оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта  по  адресу:  Малый   Знаменский   пер.,   д.7/10,   стр.1,
осуществляемого в соответствии с инвестиционным  контрактом  от  29
апреля      1998      г.       N       9-1234/р-1       (реестровый
N 13-000039-5001-0012-00001-98):
     1. Установить, что:
     1.1. Открытым акционерным обществом "Городской дом"  (далее  -
инвестор) завершено строительство жилого дома с подземной  автосто-
янкой по адресу: Малый Знаменский  пер.,  д.7/10,  стр.1  (далее  -
Объект).
     1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта приемочной  комиссией  от  25  мая  2006  г.
N 010147) и введен в эксплуатацию 22 августа 2006 г.  (распоряжение
префекта Центрального административного округа города Москвы от  22
августа 2006 г. N 3869-р).
     1.3. Объекту нового строительства присвоен  адрес:  Колымажный
пер., дом 10 (распоряжение префекта Центрального  административного
округа города Москвы от 10 января 2006 г. N 19-р).
     1.4. Согласно    материалам    ТБТИ    "Центральное"    Объект
характеризуется следующими показателями: общая площадь  -  8  994,9
кв.м, в том числе общая жилая площадь (с летними) - 5  461,3  кв.м,
общая нежилая площадь -  3  533,6  кв.м,  общая  площадь  подземной
автостоянки на 44 машиноместа - 1 881,3 кв.м (площадь машиномест  -
849,7 кв.м, площадь  помещений  общего  пользования  и  инженерного
назначения автостоянки - 1 031,6 кв.м),  площадь  помещений  общего
пользования и инженерного назначения жилой части Объекта - 1  652,3
кв.м.
     1.5. Согласно инвестиционному контракту от 29 апреля  1998  г.
N 9-1234/р-1 (реестровый N 13-000039-5001-0012-00001-98)  (далее  -
контракт) распределение общей площади Объекта (п.1) производится  в
соотношении:
     1.5.1. По общей жилой площади:
     - 50% (2 730,65 кв.м)  -  передается  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы, в том числе квартира N 2 (бывшая квартира N 14 общей
площадью 186,7 кв.м);
     - 50% (2 730,65 кв.м) - передается в собственность инвестора.
     1.5.2. В  связи  с  отсутствием  в  Объекте  полезной  нежилой
площади раздел по нежилой площади не производится.
     1.5.3. Нежилые  помещения  общего  пользования  и  инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой
части Объекта, в  размере  1  652,3  кв.м  являются  общей  долевой
собственностью  собственников  помещений  многоквартирного  дома  и
исключаются из долевого раздела между сторонами контракта.
     2. Долевой раздел между сторонами по общей  площади  подземной
автостоянки  Объекта  на  44  машиноместа  установить  в  следующем
соотношении:
     - 20% (376,26 кв.м, в том числе 9 машиномест) -  передается  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80% (1 505,04 кв.м, в том числе 35 машиномест) -  передается
в собственность инвестора.
     3. Затраты  инвестора  по   отселению   жителей   из   объекта
инвестиционной  деятельности  по  адресу:  Малый  Знаменский  пер.,
д.7/10, стр.1 в количестве 70 человек (акт о результатах расселения
от 7 июня 2004 г.) в соответствии с условиями пункта 3.8  контракта
подлежат компенсации из доли города путем передачи 1 750 кв.м общей
жилой площади Объекта (из расчета 25 кв.м общей  жилой  площади  на
одного отселенного жителя).
     4. В   соответствии   с   решением   Городской   комиссии   по
приватизации и управлению жилищным фондом города  Москвы  (протокол
от 31 августа N 472) и договором от 28 декабря 2006 г. N ГКП-472-16
между инвестором и городом Москвой  в  лице  Департамента  жилищной
политики и жилищного фонда города  Москвы  произведен  обмен  жилой
площадью, по результатам которого инвестору переданы  имущественные
права на 5 квартир общей площадью  781,0  кв.м  из  доли  города  в
Объекте (акт от 17 января 2007  г.  о  выполнении  обязательств  по
договору от 28 декабря 2006 г. N ГКП-472-16).
     5. Рыночная стоимость доли города по жилой площади  в  размере
12,95 кв.м составила 1 839 440 руб. (протокол  заседания  Городской
комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от
7 сентября 2006 г. N 473) и  оплачена  инвестором  в  установленном
порядке (платежное поручение от 27 сентября 2006 г. N 367).
     6. После выполнения пунктов 3, 4,  5  настоящего  распоряжения
доля города Москвы по жилой площади Объекта составляет 186,7 кв.м -
квартира N 2 (бывшая квартира N 14).
     7. Разрешить открытому акционерному обществу  "Городской  дом"
до подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта
(п.1.1) выкупить право требования  на  долю  города  в  Объекте  по
нежилым помещениям подземного гаража-стоянки.
     Рыночная стоимость доли города в размере 20%  площади  нежилых
помещений подземного гаража-стоянки Объекта на 44 машиноместа общей
площадью 1 881,3 кв.м (в том числе площадь машиномест - 849,7 кв.м,
площадь  помещений  общего  пользования  и  инженерного  назначения
гаража-стоянки - 1 031,6 кв.м) составляет 26 898 142 руб. с  учетом
НДС; стоимость 1 кв.м в Объекте составляет 71 488 руб. с учетом НДС
(протокол заседания Городской комиссии  по  приватизации  имущества
города Москвы от 20 ноября 2008 г. N 15).
     8. В  связи  с  нарушением  срока  сдачи  Объекта   приемочной
комиссии с учетом пункта 10.2  контракта  к  инвестору  применяются
штрафные санкции:
     8.1. По  жилой  площади  Объекта   размер   штрафных   санкций
составляет рыночную стоимость 8% от площади доли инвестора  (8%  от
2 730,65 кв.м).
     В соответствии с решением Городской комиссии по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол  заседания  от  15
февраля 2007 г.  N  493)  инвестором  произведена  оплата  рыночной
стоимости жилой площади (218,45 кв.м)  в  сумме  32  544  445  руб.
(платежное поручение от 20 апреля 2007 г. N 117).
     8.2. По  подземной   автостоянке   размер   штрафных   санкций
составляет рыночную стоимость 8% от доли инвестора по  машиноместам
и площади общего пользования автостоянки (120,4 кв.м).
     В соответствии с решением Городской комиссии  по  приватизации
имущества города Москвы (протокол заседания от 20  ноября  2008  г.
N 15) сумма штрафных санкций к инвестору  по  помещениям  подземной
автостоянки составляет 8 607 155 руб. 20 коп. с учетом НДС.
     9. Передать ОАО "Городской дом"  в  собственность  100%  общей
площади Объекта за исключением квартиры N 2 (п.6) с учетом  пунктов
4-6, 8.1 настоящего распоряжения и при условии оплаты до оформления
акта  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта  (п.1.1)
рыночной стоимости  права  требования  на  долю  города  Москвы  по
помещениям подземного гаража и штрафных санкций (пп.8.2, 10.1).
     10. Открытому акционерному обществу "Городской дом":
     10.1. Произвести оплату рыночной стоимости права требования на
долю города в размере  20%  площади  нежилых  помещений  подземного
гаража-стоянки Объекта и штрафных санкций по  подземному  гаражу  в
сумме 35 505 297 руб. 20 коп. с учетом НДС (п.8.2).
     Указанная  сумма  перечисляется  в  бюджет  города  Москвы  на
специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 (в счет  выполнения
установленного Департаменту  имущества  города  Москвы  задания)  в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с   момента   регистрации
дополнительного соглашения к контракту, подготовленного на условиях
настоящего распоряжения (п.11.1).
     10.2. Обеспечить оформление и регистрацию  имущественных  прав
на Объект (п.1.1) в установленном порядке  на  условиях  настоящего
распоряжения.
     11. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы:
     11.1. Согласованный  проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному  контракту  от  29  апреля  1998  г.  N  9-1234/р-1
(реестровый N 13-000039-5001-0012-00001-98) на условиях  настоящего
распоряжения с приложением необходимого комплекта документов.
     11.2. После   оформления   и    регистрации    дополнительного
соглашения  (п.11.1)  согласованный  проект  акта   о   результатах
реализации инвестиционного проекта.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков