Распоряжение Правительства Москвы от 25.06.2009 № 1347-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 25 июня 2009 года N 1347-РП


   Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта
строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по
                      адресу: ул.Бажова, д.8

     В  целях  оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта   строительства   многофункционального   общественно-жилого
комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8:
     1. Отметить, что:
     1.1. Инвестором-застройщиком  закрытым  акционерным  обществом
"Моспромстрой"   (ЗАО   "Моспромстрой")   в    рамках    реализации
распоряжения Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП  "О
сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова,  дома
N 8, 10, 12, 14 и Ростокинской  улице,  дом  N 4  Северо-Восточного
административного   округа   (район   Ростокино)"    (в    редакции
распоряжений Правительства Москвы от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП  и
от 5 ноября 2008 г. N 2593-РП):
     1.1.1. В соответствии с инвестиционным контрактом от 9 февраля
2004 г. N 6/ИК  (N ДЖП.04.СВАО.00589)  завершены  строительством  и
введены в эксплуатацию "стартовые" жилые дома по адресам:
     - Будайский проезд, д.9 (строительный адрес: Будайский проезд,
вл.9) (распоряжения  префекта  Северо-Восточного  административного
округа города Москвы об утверждении актов приемки жилой  и  нежилой
части объекта от 29 июня 2004 г. N 2265 и  от  29  декабря  2004 г.
N 4367);
     -  Ярославское  шоссе,  д.122,  корп.1  (строительный   адрес:
Ярославское    шоссе,    вл.118-120)     (распоряжения     префекта
Северо-Восточного  административного  округа   города   Москвы   об
утверждении актов приемки жилой  и  нежилой  части  объекта  от  31
декабря 2004 г. N 4422 и 4423, от 31 марта 2005 г. N 684).
     1.1.2. В соответствии с инвестиционным контрактом от 14  марта
2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) завершен
строительством  и   введен   в   эксплуатацию   многофункциональный
общественно-жилой комплекс по адресу: ул.Бажова, д.8  (строительный
адрес:  ул.Бажова,  вл.8,  10,  12,  14  и  ул.Ростокинская,  вл.4)
(распоряжение префекта Северо-Восточного  административного  округа
города Москвы о вводе в эксплуатацию 1-го пускового комплекса от 18
января 2007 г.  N 65,  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию:  2-го
пускового комплекса от 24 марта 2008 г.  N RU77184000-000635,  3-го
пускового комплекса от 20 июня  2008 г.  N RU77184000-000945,  4-го
пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000948).
     1.2. Согласно условиям инвестиционных контрактов от 9  февраля
2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) и от 14 марта  2005 г.  N 8/ИК
(реестровый N   13-131958-5201-0050-00001-05)  распределение  общей
нежилой  площади  объекта,  за   исключением   площади   помещений,
являющихся собственностью инвестора,  а  также  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые  и  т.п.),  предусмотрено  в  следующем
соотношении:
     - 40% общей площади  нежилых  помещений  (в  том  числе  общая
площадь центра детского творчества СВАО) - в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора.
     1.3. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализации
инвестиционного контракта от  7  октября  2005 г.  N 2  (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-2 от 12 октября 2005 г.) в части
нежилых помещений в жилом доме по  адресу:  Будайский  проезд,  д.9
доля инвестора в нежилых  встроенно-пристроенных  помещениях  общей
площадью 675,9 кв.м составила 0%. Задолженность города Москвы перед
инвестором составила 405,5 кв.м.
     1.4. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта  от  28  декабря  2005 г.  N 3  (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-3 от 30 декабря 2005 г.) в части
нежилых помещений в жилом доме по адресу: Ярославское шоссе, д.122,
корп.1  доля  инвестора  в  нежилых  встроенных  помещениях   общей
площадью  1  478,4  кв.м  составила  37,2%,  то  есть  549,7  кв.м.
Задолженность города Москвы перед инвестором составила 337,3 кв.м.
     1.5. Согласно пункту 7 акта о результатах частичной реализации
инвестиционного    проекта    строительства    многофункционального
общественно-жилого  комплекса  по  адресу:  ул.Бажова,   д.8   (1-й
пусковой    комплекс)   от    27   февраля    2008 г.   (реестровый
N 13-1319585201-0050-00001-05-АЧР-1   от   28   февраля    2008 г.)
задолженность инвестора перед городом Москвой  по  нежилой  площади
составила 31,56 кв.м и должна быть учтена при распределении нежилой
площади  пусковых  комплексов,  строящихся  в   рамках   настоящего
контракта.
     1.6. По результатам проведенной оценки  рыночная  стоимость  1
кв.м  нежилой  площади  в  объектах   инвестиционной   деятельности
составляет:
     1.6.1. По адресу: Будайский  проезд,  д.9  -  136  343  руб. с
учетом НДС (выписка из протокола заседания  Городской  комиссии  по
приватизации имущества города Москвы от 19  февраля  2009 г.  N 19,
вопрос N 14). Стоимость 405,5 кв.м составляет 55 287  086  руб.  50
коп.
     1.6.2. По     адресу:   Ярославское    шоссе,  д.122,   корп.1
116 438 руб.   с   учетом   НДС  (выписка  из  протокола  заседания
Городской  комиссии  по   приватизации  имущества   города   Москвы
от  19   февраля  2009 г. N 19, вопрос N 15). Стоимость 337,3  кв.м
составляет 39  274 537 руб. 40 коп.
     1.6.3. По адресу: ул.Бажова, д.8 - 135 243 руб. с  учетом  НДС
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по  приватизации
имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19,  вопрос  N 13).
Стоимость 31,56 кв.м составляет 4 268 269 рублей 10 копеек.
     2. Установить, что по результатам  проведенных  взаиморасчетов
задолженность города Москвы перед инвестором  по  нежилой  площади,
подлежащая зачету в жилом  комплексе  по  адресу:  ул.Бажова,  д.8,
составляет 90 293 354 руб. 80 коп. или в  натуральном  выражении  с
учетом рыночной стоимости 1 кв.м нежилой площади в жилом  комплексе
по адресу: ул.Бажова, д.8 - 667,6 кв.м.
     Данная площадь будет учтена при оформлении акта о  результатах
реализации       инвестиционного       проекта        строительства
многофункционального  общественно-жилого   комплекса   по   адресу:
ул.Бажова, д.8 (2-й, 3-й и 4-й пусковые комплексы).
     3. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы в установленном порядке подготовить и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы:
     3.1. В месячный  срок  после  выхода  настоящего  распоряжения
согласованный проект дополнительного соглашения  к  инвестиционному
контракту    от    14    марта    2005 г.    N 8/ИК     (реестровый
N 13-131958-52010050-00001-05) на условиях настоящего  распоряжения
с приложением установленного комплекта документов.
     3.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного контракта с  приложением  установленного  комплекта
документов.
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения  пункта  3.1  настоящего  распоряжения  в  установленном
порядке оформить, организовать подписание сторонами  и  осуществить
учетную регистрацию дополнительного  соглашения  к  инвестиционному
контракту в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов  города  Москвы
(ЕАИСТ).
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков