Распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 № 408-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 12 марта 2004  N 408-РП


    О размещении и строительстве многофункционального торгового
          комплекса на земельном участке на 25-26 км МКАД
           (Южный административный округ города Москвы)

     В   целях   дальнейшего   обустройства   Московской  кольцевой
автомобильной  дороги  объектами  потребительского  рынка  и услуг,
развития   сервисной   инфраструктуры  для  обслуживания  населения
города  Москвы,  в  соответствии  с  Земельным  кодексом Российской
Федерации,    Законом    города   Москвы   от   14.05.2003   N   27
"О землепользовании  и  застройке  в городе Москве", постановлением
Правительства  Москвы  от 17.12.2002  N  1031-ПП  "О дополнительных
мерах  по  развитию  крупных объектов оптовой, розничной торговли и
услуг  на  территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному
кольцу  (малому)",  с  учетом  решений Межведомственной комиссии по
вопросам  потребительского рынка при Правительстве Москвы (протокол
от 27.02.2003   N   1)   и  Городской  комиссии  по  предоставлению
земельных  участков и градостроительному регулированию (протокол от
12.03.2003 N 10):
     1. Согласиться  с  размещением  многофункционального торгового
комплекса площадью 280 000 кв.м на земельном участке общей площадью
около  29  га на 25-26 км МКАД (Южный административный округ города
Москвы,  территориально-экономическая  оценочная  зона  N   29)   в
границах   согласно   представленному   плану   и   разрешить   его
строительство ООО "Эмерал".
     Принять к сведению,  что в границах указанной территории с ООО
"Эмерал"  заключены  договоры  аренды  земельных участков: площадью
4,2 га  (договор  от 29.12.2000  N М-05-504004),  площадью  7,68 га
(договор от 13.12.2001 N М-05-504514), площадью 3,31 га (договор от
27.08.96  N  М-05-006519),  площадью 4,7 га  (договор от 15.10.2003
N М-05-505712).
     2. Москомархитектуре    совместно    с    префектурой   Южного
административного   округа   города    Москвы    и    Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:
     - в  установленном  порядке  исключить  из  состава   объектов
природного  комплекса  земельный участок площадью 5,0 га в границах
территории, оформленной ООО "Эмерал" в аренду, и земельного участка
площадью  около  10  га,  дополнительно  выделяемого для размещения
многофункционального торгового комплекса;
     - с  целью  сохранения  баланса  природного  комплекса в Южном
административном округе  города  Москвы  и  выполнения  показателей
Градостроительного  плана  развития Южного административного округа
города Москвы  включить  в  состав  объектов  природного  комплекса
земельные  участки  суммарной  площадью  20,48  га согласно перечню
(приложение).
     3. Москомархитектуре:
     3.1. Откорректировать    в    шестимесячный     срок     линии
Градостроительного  регулирования  объектов  природного   комплекса
NN 192,  193;   оформить     разбивочные     чертежи-акты     линий
градостроительного  регулирования  на  участки  площадью  20,48 га,
включенные  в   состав   объектов   природного   комплекса   Южного
административного    округа    города   Москвы   согласно   перечню
(приложение),  и передать информацию  об  утверждении  актов  линий
градостроительного  регулирования  в Департамент земельных ресурсов
города Москвы и Департамент природопользования и охраны  окружающей
среды города Москвы для учета в работе.
     3.2. Подобрать по заказу ООО "Эмерал"  земельный  участок  для
вывода  существующих  гаражей  с  территории,  предназначенной  под
строительство многофункционального торгового комплекса (п.1).
     4. Возложить  с  согласия  ООО  "Эмерал"  и  в  соответствии с
договором функции заказчика по  строительству  многофункционального
торгового комплекса на ОАО "Москапстрой", функции генпроектировщика
- на Государственное унитарное предприятие города Москвы Управление
по  проектированию  общественных  зданий и сооружений "Моспроект-2"
имени М.В.Посохина (далее - ГУП "Моспроект-2").
     5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" обязуется:
     5.1. Заказать   ГУП   "Моспроект-2"    разработку    Концепции
комплексного освоения и застройки территории (п.1).
     5.2. После   разработки   Концепции    (п.    5.1)    заказать
Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на
размещение многофункционального торгового  комплекса  на  земельном
участке (п.1).
     5.3. Разработать и согласовать в установленном порядке проекты
благоустройства  и  компенсационного  озеленения участков суммарной
площадью 20,48 га,  включенных в состав природного комплекса Южного
административного  округа  города  Москвы,  с  определением  сроков
реализации.
     5.4. В   3-х   месячный   срок   разработать   и  утвердить  в
установленном порядке поэтапный  график  проведения  озеленительных
работ  участков  суммарной  площадью 20,48 га,  включенных в состав
природного комплекса Южного административного округа города Москвы,
и  представить в Департамент природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы для учета в работе.
     6. Принять к сведению, что ООО "Эмерал" обязуется:
     6.1. Представить в Москомзем:
     - исходно-разрешительную документацию (п.5.2) для оформления в
установленном  порядке  предоставления  ООО   "Эмерал"   земельного
участка  (п.1)  в  долгосрочную  аренду  сроком на 49 лет с оплатой
права аренды земли;
     - договоры    аренды    земельных    участков   от  29.12.2000
N   М-05-504004,  от  13.12.2001   N   М-05-504514,   от   27.08.96
N М-05-006519,  от  15.10.2003  N  М-05-505712  для  расторжения  в
установленном порядке.
     6.2. Осуществить  за  свой  счет  вывод существующих гаражей с
территории,  предназначенной под строительство многофункционального
торгового комплекса (п.1).
     6.3. Перечислить ОАО  "Москапстрой"  денежную  компенсацию  за
разработку и реализацию проектов благоустройства и компенсационного
озеленения участков общей площадью 20,48 га,  включенных  в  состав
природного комплекса Южного административного округа города Москвы.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на    первого  заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И. и министра Правительства Москвы Малышкова В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 12 марта 2004 г.
                                N 408-РП



                             Перечень
         земельных участков, включенных в состав объектов
       природного комплекса Южного административного округа
                           города Москвы
                   (с планами границ в М 1:2000)

+-----------------------------------------------------------------+
¦  N ¦                                              ¦ Площадь     ¦
¦ п/п¦                    Адрес                     ¦ земельного  ¦
¦    ¦                                              ¦ участка (га)¦
+-----------------------------------------------------------------+
  1.    Варшавское ш., напротив вл. 142-148               1,95
  2.    Варшавское ш., напротив вл. 147                   1,00
  3.    Варшавское ш., вл. 120-128, вл. 121-125           3,77
  4.    Варшавское ш., вл. 152-160, вл. 139-143           5,55
  5.    МКАД (внутренняя сторона), пр. 5453               3,70
  6.    Пересечение Каширского шоссе с МКАД
        (внутренняя сторона)                              0,93
  7.    Харьковская ул., вл. 8, корп. 1                   0,48
  8.    Кировоградская ул., вл. 21 А                      1,20
  9.    Россошанская ул., вл. 7, корп. 1                  0,95
  10.   Дорожная ул., вл.28, корп. 2                      0,95