Распоряжение Правительства Москвы от 07.03.2007 № 384-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 7 марта 2007  N 384-РП


     О строительстве жилого комплекса на земельном участке по
                 адресу: Шмитовский проезд, вл.20

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 10.02.2009 г. N 182-РП; от 18.12.2009 г. N 3254-РП)

     В целях   реализации   градостроительного    плана    развития
территории   Пресненского   района,   утвержденного  постановлением
Правительства Москвы   от   12   ноября   2002    г.    N    925-ПП
"О градостроительном  плане развития территории Пресненского района
на период до 2020 года" и во исполнение распоряжения  Правительства
Москвы  от  26  сентября  2003  г.  N  1719-РП  "О  перебазировании
производства  ЗАО  "Патита"  и   строительстве   на   освобождаемой
территории жилого дома по адресу: Шмитовский проезд, вл.20":
     1. Принять  предложение  руководителя  Комплекса  архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции города Москвы и префектуры
Центрального административного округа города Москвы о строительстве
жилого комплекса по индивидуальному проекту общей площадью наземной
части  22   839   кв.м   (заключение   Московской   государственной
вневедомственной  экспертизы от 1 июля 2004 г.  N 86-П2/04 МГЭ),  в
том числе 14 804,3 кв.м  общей  жилой  площади,  717,2  кв.м  общей
площади  встроено-пристроенных  помещений  для  размещения детского
дошкольного учреждения,  подземной автостоянки на 123 машиноместа и
электротяговой  подстанции,  на  земельном участке площадью 0,51 га
(кадастровый номер  770104039039)  по  адресу:  Шмитовский  проезд,
вл.20 за счет собственных и привлеченных средств.
     2. Принять к сведению,  что инвестором по строительству жилого
дома  (п.1) выступит закрытое акционерное общество "Обувная фабрика
"Патита" (далее - ЗАО "Патита").
     3. По  завершении строительства жилую и нежилую площадь жилого
комплекса  по  адресу:  Шмитовский   проезд,   вл.20   распределить
следующим образом:
     3.1. Общая жилая площадь и площадь  гаража-стоянки  в  размере
100  %  передается  в  собственность ЗАО "Патита",  в том числе для
расчетов  с  привлеченными  инвесторами  при  условии  перечисления
денежных  средств  в  счет  компенсации за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 15 479 344  дол.
США  в  рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты.  Указанная сумма перечисляется  в  бюджет
города   Москвы   на   специальный   счет  в  Московском  городском
казначействе: КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".
     Первый платеж  составляет  20%  от  общей  суммы компенсации и
оплачивается в течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации  инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы
по  конкурентной  политике.  Оставшаяся  сумма  в  размере   80   %
оплачивается  ежеквартально  в первый рабочий день квартала равными
долями,  начиная с первого  календарного  квартала,  следующего  за
кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт,
по IV квартал 2007 г. включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту.
     3.2. Общая  нежилая  площадь  в размере 100 %,  за исключением
529,8 кв.м площади детского дошкольного  учреждения,  передается  в
собственность инвестора - ЗАО "Патита",  в том числе для расчетов с
привлеченными инвесторами.
     3.3. Площадь  детского  дошкольного  учреждения (529,8 кв.м) в
размере 100 % и электротяговая подстанция переходят в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     4. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого  комплекса  (п.3)  осуществляется  за  счет  собственных   и
привлеченных  средств  инвестора  -  ЗАО  "Патита"  без последующей
компенсации городом.
     5. Принять  к  сведению,  что  все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации
в  установленном порядке,  учтены при распределении площадей жилого
комплекса,  в  том  числе,  указанные   в   пункте   3   настоящего
распоряжения.
     6. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     6.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве  Москвы  Росляку Ю.В.  для подписания в установленном
порядке  проект  инвестиционного  контракта  с  ЗАО   "Патита"   на
строительство  жилого  дома  (п.1)  на  условиях,  определенных п.3
настоящего распоряжения.
     6.2.   В  срок  до  31  ноября  2010  г.  представить  первому
заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для
подписания  в  установленном  порядке  проект  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п.6.1) при условии
представления   инвестором   необходимого   пакета  документов.  (В
редакции  распоряжений  Правительства  Москвы  от  10.02.2009  г. N
182-РП; от 18.12.2009 г. N 3254-РП)
     6.3. Представить     инвестиционный     контракт      (п.6.1),
дополнительные  соглашения  к  нему  и акт о результатах реализации
инвестиционного проекта в Департамент города Москвы по конкурентной
политике   для   осуществления   учетной   регистрации   в  Реестре
государственных и инвестиционных контрактов.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. Представить инвестиционный контракт (п.6.1) в Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации  инвестиционных  контрактов   и   договоров   о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.2. По   завершении   строительства   (п.1)   представить   в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве" в установленном порядке.
     7.3. Осуществить строительство объекта (п.1) в 2007 г.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   площади   нежилых   помещений   и
подготовить предложения по их использованию.
     9. Участникам  строительства  после  окончания   строительства
представить   необходимые   документы   в   Управление  Федеральной
регистрационной службы по Москве для оформления имущественных  прав
в установленном порядке.
     10. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав  на построенный объект (п.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены  в  Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы   в
установленном порядке.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков