Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2009 № 937-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 14 мая 2009 года N 937-РП


    О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу:
                        ул. Бурденко, вл.11

     В целях  обеспечения  реализации  распоряжения   Правительства
Москвы  от 27 мая 2003 г.  N 873-РП "О реконструкции с реставрацией
фасадов жилого дома по адресу: ул. Бурденко, д.11 со строительством
пристройки  и  подземной  автостоянки (Центральный административный
округ города Москвы)" и инвестиционного контракта  от  25  сентября
2003 г.           N           ДЖП.03.ЦАО.00497          (реестровый
N 11-008916-5001-0012-00001-03),   с   учетом   решений   Городской
комиссии   по   вопросам   землепользования   и  градостроительства
(протоколы от 29 июня 2005 г. N 4 и от 26 июля 2006 г. N 12):
     1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 25 июня 2008  г.
N  А-5932/01  (приложение),  зарегистрированный  в  Государственном
градостроительном кадастре 8 августа 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006990,
для   строительства   жилого   дома   с   двухуровневой   подземной
автостоянкой на 94 машиноместа и подземным  техническим  этажом  на
земельном участке площадью 0,218 га по адресу:  ул. Бурденко, вл.11
общей предельной площадью  объекта  12  118,0  кв.м,  в  том  числе
наземной площадью   8   073,0   кв.м,   включающей   жилую  площадь
5 913,0 кв.м,  нежилую площадь 482,0  кв.м,  и  подземной  площадью
4 045,0   кв.м,   для   представления   в   сроки,  предусмотренные
постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.  N 801-ПП
"О  порядке разработки,  оформления и утверждения градостроительных
планов земельных участков на территории  города  Москвы",  в  целях
проведения экспертизы проектной документации,  получения разрешения
на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     2. Согласиться   с   реализацией   обществом   с  ограниченной
ответственностью    "Новый    дом-94"    (ООО    "Новый    дом-94")
инвестиционного  проекта  строительства  жилого  дома  с  подземной
автостоянкой на земельном участке по адресу: ул. Бурденко, вл.11 на
месте  сносимого  существующего здания согласно разработанному акту
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта от 25 июня 2008 г. N А-5932/01 (п.1) и с уточнением условий
реализации проекта   в   рамках   инвестиционного   контракта    от
25 сентября     2003     г.    N    ДЖП.03.ЦАО.00497    (реестровый
N 11-008916-5001-0012-00001-03).
     Срок окончания работ на объекте продлить до 31 декабря 2009 г.
без применения штрафных санкций.
     3. После завершения строительства объекта (п.2), учитывая, что
ООО "Новый дом-94" за счет собственных средств осуществит отселение
собственников жилых помещений на время проведения работ, установить
распределение  общей  площади  объекта  (за  исключением   площади,
находящейся в собственности) в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     100% -  в  собственность  инвестора  ООО  "Новый  дом-94"  при
условии перечисления в бюджет города Москвы, с учетом произведенных
инвестором  выплат  в  бюджет  города  Москвы  в  размере 2 381 073
долларов США,  дополнительных денежных средств в объеме 115 995 535
рублей 77 копеек.
     Указанная сумма  перечисляется  в бюджет города Москвы на счет
КБК 813  117 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов"  в  соответствии  с  графиком   платежей,   оформляемым
приложением   к   дополнительному   соглашению   к  инвестиционному
контракту (п.5.1) и являющимся его неотъемлемой частью.
     3.2. Общая  нежилая  площадь  объекта  (п.2),  за  исключением
площади  нежилых  помещений  общего   пользования   и   инженерного
назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой
части  объекта   (лестничные   клетки,   холлы,   лифтовые   шахты,
технический этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50 % - в собственность инвестора ООО "Новый дом-94".
     3.3. Площадь подземного гаража-стоянки на 94 машиноместа:
     - 100%  - в собственность инвестора  ООО  "Новый  дом-94"  при
условии  оплаты  в  бюджет  города  Москвы  рыночной стоимости прав
требования на долю города Москвы в размере 20% машиномест и площади
общего  пользования  гаража-стоянки,  определенной  по  результатам
независимой оценки в установленном порядке после  ввода  объекта  в
эксплуатацию.
     4. Внести  изменения  в  распоряжение  Правительства Москвы от
27 мая 2003 г.  N 873-РП  "О реконструкции с  реставрацией  фасадов
жилого дома  по  адресу:  ул.  Бурденко,  д.11  со   строительством
пристройки  и  подземной  автостоянки (Центральный административный
округ города Москвы)":
     4.1. Заголовок  распоряжения   изложить  в следующей редакции:
"О строительстве жилого дома с подземной  автостоянкой  по  адресу:
ул. Бурденко, вл.11".
     4.2. В  пункте  1  распоряжения  слова  "по  реконструкции   с
реставрацией   фасадов   жилого  дома,  расположенного  по  адресу:
ул. Бурденко,  д.11,  со  строительством  пристройки  и   подземной
автостоянки  в  2003-2005  годах,  ориентировочной  общей  площадью
объекта порядка  7,0  тысяч  кв.м,  в  том  числе  жилой   площадью
4 500  кв.м"  заменить  словами  "по  строительству  жилого  дома с
подземной автостоянкой по адресу: ул. Бурденко, вл.11 до 31 декабря
2009 г.".
     4.3. В  пункте  4.1  распоряжения  слова   ",   реконструкции"
исключить.
     4.4. В пункте 5.1 распоряжения слово "реконструкции"  заменить
словом "строительства", слова "(п.2)" исключить.
     4.5. Признать утратившими силу пункты 2,  3.2, 4.4, 4.5, 4.8 и
5.2 распоряжения.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации  подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
     5.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному контракту от 25 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00497
(реестровый  N 11-008916-5001-0012-00001-03) на условиях настоящего
распоряжения,  содержащий в качестве приложения  график  выполнения
сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков
исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с
приложением    установленного    пакета    документов,    а   также
предусматривающий:
     5.1.1. Возможность  взимания  с  инвестора  штрафных санкций в
денежной форме за несоблюдение  сроков  реализации  инвестиционного
проекта строительства объекта (п.2).
     5.1.2. Финансирование проектирования и  строительства  объекта
(п.2)  и городских инженерных коммуникаций,  осуществляемое за счет
собственных средств инвестора и привлеченных  им  соинвесторов  без
последующей компенсации.
     5.1.3. Оформление  в  собственность  города  Москвы   в   лице
Департамента  имущества  города  Москвы  всех  построенных в рамках
проекта объектов инженерного и коммунального назначения в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного  контракта после сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
     6. Принять к сведению обязательства ООО "Новый дом-94":
     6.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы договор   краткосрочной   аренды   земельного   участка   от
17 февраля 2006 г.  N  М-01-513090  для  внесения  в  установленном
порядке изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
     6.2. До   оформления    акта    о    результатах    реализации
инвестиционного проекта (п.5.2) представить в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов,  в том числе документов
ГУП МосгорБТИ, для проведения оценочных работ.
     6.3. После  сдачи  объекта  (п.2)  в   эксплуатацию   оформить
имущественные   и   земельно-правовые   отношения  в  установленном
порядке.
     6.4. После  завершения строительства объекта (п.2) и сдачи его
в  эксплуатацию  в  трехмесячный  срок  представить  в  Департамент
имущества   города   Москвы   пакет   документов,  необходимый  для
регистрации права  собственности  города  Москвы  на  свою  долю  в
объекте,  в  том  числе  на  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения (п.5.1.3), в Едином государственном реестре прав.
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 мая 2009 г.
                                N 937-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                      25.06.2008 N А-5932/01

                          (См. подлинник)