Распоряжение Правительства Москвы от 18.04.2008 № 804-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 18 апреля 2008  N 804-РП


      О проектировании и строительстве объектов Медиа Центра
         по адресу: ул. Шоссейная, вл.4а, корп.4, 5, 7, 8
       (Юго-Восточный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 18.05.2009 г. N 962-РП)

     В целях  реализации  мероприятий  по  комплексной  застройке и
благоустройству территории  между  станциями  метро  "Печатники"  и
"Текстильщики" в месте пересечения крупных городских магистралей, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  25  декабря
2001  г.  N  1166-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго-Восточного   административного   округа    до    2020    года",
распоряжениями Правительства Москвы от 24 ноября 2005 г.  N 2357-РП
"О  разработке   градостроительной   документации   на   размещение
комплекса  зданий и сооружений Медиа Центра на земельном участке по
адресу: ул.   Шоссейная,   вл.4а   и   на   прилегающей    к    ОАО
"Полиграфический    комплекс    "Пушкинская   площадь"   территории
(Юго-Восточный административный  округ   города   Москвы)"   и   от
21 августа 2007 г.  N 1789-РП "О дополнительных мерах по реализации
распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2005 г. N 2357-РП":
     1. Принять    предложение    Департамента    градостроительной
политики,  строительства,  развития и реконструкции города Москвы и
префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы об
осуществлении в  2008-2012  годах  проектирования  и  строительства
комплекса  зданий  и  сооружений Медиа Центра на земельных участках
общей площадью 4,49 га по адресу:  ул. Шоссейная, вл.4а, корп.4, 5,
7,   8   в   соответствии   с  разработанными  актами  разрешенного
использования участков территорий градостроительных объектов  и  во
взаимоувязке    с    объектами   дорожно-мостового   строительства,
предусмотренными  к  размещению  в  соответствии  с   распоряжением
Правительства Москвы от 25 мая 2007 г. N 1025-РП "О проектировании,
строительстве и реконструкции дорожно-мостовых  объектов  в  районе
станции  метро  "Печатники"  (Юго-Восточный  административный округ
города Москвы)", в составе:
     - корпус  4  (здание административно-офисное) общей предельной
площадью 19  860  кв.м,  в  том  числе  подземной  -  250  кв.м,  с
автостоянкой на 224 машиноместа;
     - корпус 5 (офисное здание с выставочным  и  конференц-залами)
общей предельной  площадью  39  985  кв.м,  в том числе подземной -
400 кв.м, с автостоянкой на 455 машиномест;
     - корпус  7  (центр  торговый  с  фитнесом)  общей  предельной
площадью  8  720  кв.м,  в  том  числе  подземной  -  200  кв.м,  с
автостоянкой на 181 машиноместо;
     - корпус  8  (здание   офисное)   общей   предельной  площадью
19 910  кв.м,  в том числе подземной - 250 кв.м,  с автостоянкой на
215 машиномест.
     2. Утвердить    акты   разрешенного   использования   участков
территории  градостроительных  объектов  (земельных  участков)  для
осуществления строительства,  реконструкции  от  28  ноября 2007 г.
N А-4773/02 (приложение 1) и  от  6  ноября  2006  г.  N  А-2673/02
(приложение 2).
     3. Открытому акционерному обществу  "Полиграфический  Комплекс
"Пушкинская  площадь"  (ОАО  "Полиграфический  Комплекс "Пушкинская
площадь") с учетом права  собственности  на  объекты  недвижимости,
расположенные  на  территории,  в  отношении которой разработан акт
разрешенного использования от 28 ноября  2007  г.  N  А-4773/02,  и
предоставленного  на основании распоряжения Правительства Москвы от
21 августа 2007 г.  N 1789-РП  дополнительного  земельного  участка
площадью  1,2  га под застройку на территории,  в отношении которой
разработан акт разрешенного  использования  от  6  ноября  2006  г.
N А-2673/02,     совместно     с     префектурой     Юго-Восточного
административного  округа  города  Москвы  сформировать   земельные
участки  в  границах разработанных актов разрешенного использования
участков территорий градостроительных объектов (земельных участков)
для  осуществления строительства и зарегистрировать в установленном
порядке земельно-правовые отношения на данные земельные участки  на
период строительства.
     4. Установить,  что  инвестиционный  проект   реализуется   на
условиях  передачи  100%  общей  площади  объектов  в собственность
инвестора ОАО "Полиграфический Комплекс  "Пушкинская  площадь"  при
условии  оплаты  им  в  бюджет  города  Москвы  денежных  средств в
качестве  компенсации  за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру:
     - в размере 111 613 825 рублей по корпусу 4;
     - в размере 145 024 140 рублей по корпусу 5;
     - в размере 45 438 860  рублей по корпусу 7;
     - в размере 112 036 752 рублей по корпусу 8.
     Денежные средства перечисляются  в  соответствии  с  графиками
платежей,   оформленными   в   виде   приложений  к  инвестиционным
контрактам, по следующей схеме:
     -  20%  в  течение  10  дней с момента получения разрешения на
производство строительных работ; (В      редакции      Распоряжения
Правительства Москвы от 18.05.2009 г. N 962-РП)
     - 80%   ежеквартально   равными   долями   в   течение   срока
строительства по каждому корпусу.
     5. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
     5.1. Согласованные  проекты  инвестиционных  контрактов  между
Правительством Москвы и ОАО "Полиграфический  Комплекс  "Пушкинская
площадь"  на  реализацию  инвестиционного проекта (п.1) отдельно по
каждому объекту на условиях настоящего распоряжения  с  приложением
установленного комплекта документов.
     5.2. Согласованные  проекты  актов  о  результатах  реализации
инвестиционных  контрактов  после  сдачи  объектов в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     6. Принять к сведению, что затраты на строительство инженерных
сетей   и   сооружений   городского   значения   для    обеспечения
водоснабжения  объекта  в  размере  15  891 200 рублей и затраты на
перекладку тепловой сети в размере 44 305  200  рублей  учтены  при
расчете суммы компенсации городу по корпусу 5.
     7. Принять  к  сведению  обязательства  ОАО   "Полиграфический
Комплекс "Пушкинская площадь":
     7.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  необходимые  документы в соответствии с актами разрешенного
использования участков  территорий  градостроительных  объектов  от
28ноября  2007  г.  N  А-4773/02 и от 6 ноября 2006 г.  N А-2673/02
(п.2) на строительство корпусов 4,  5,  7, 8 (п.1) Медиа Центра для
оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
строительства  (п.1)  с  последующей  их  передачей  в   Управление
Федеральной  регистрационной  службы  по  Москве  для осуществления
государственной регистрации.
     7.2. Обеспечить  за  счет  собственных  и привлеченных средств
проектирование  и  строительство   объектов   (п.1)   и   городских
инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объектов (п.1)
в эксплуатацию.
     7.3. Разработать   проектную   документацию  на  строительство
объектов (п.1) и согласовать ее в Мосгосэкспертизе в  установленном
порядке.
     7.4. Разработать   за   счет   собственных   средств    проект
благоустройства и озеленения территории объектов Медиа Центра.
     7.5. Обеспечивать ввод объектов (п.1) в эксплуатацию в течение
24 месяцев от даты начала строительства по каждому корпусу.
     7.6. После  завершения  строительства  и  сдачи   каждого   из
объектов   (п.1)   в   эксплуатацию   оформить  и  зарегистрировать
имущественные права на возведенные объекты в установленном  законом
порядке  при  условии  выполнения  обязательств согласно настоящему
распоряжению.
     7.7. После   оформления   имущественных  прав  на  возведенные
объекты представить в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
соответствующие  документы  для  оформления в установленном законом
порядке земельно-правовых отношений.
     7.8. Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  в  установленном
порядке.
     7.9. Обеспечить  при  необходимости  строительство  инженерных
сетей и  сооружений  городского  значения  за  счет  собственных  и
привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
     7.10. Обеспечить представление в Департамент имущества  города
Москвы   необходимого   пакета  документов  для  регистрации  права
собственности  города  на  объекты  инженерного   и   коммунального
назначения (п.8).
     8. Установить,  что  объекты   инженерного   и   коммунального
обеспечения передаются в собственность города Москвы в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.  N  660
"О  порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа  города  Москвы
Зотова  В.Б.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 18 апреля 2008 г.
                                N 804-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 18 апреля 2008 г.
                                N 804-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                          (См. подлинник)