Распоряжение Правительства Москвы от 16.07.2004 № 1440-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 16 июля 2004  N 1440-РП


      О сносе нежилого здания, проектировании и строительстве
         многофункционального жилого комплекса по адресу:
        ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 (Северо-Восточный
                      административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 04.12.2006 г. N 2503-РП; от 22.05.2009 г. N 1025-РП;
                    от 19.02.2010 г. N 301-РП)

     В целях    реализации    городской     программы     жилищного
строительства,   концепции   социально-градостроительного  развития
территории Алексеевского района Северо-Восточного административного
округа  города Москвы,  а также наиболее эффективного использования
городских земель:
     1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития  и  реконструкции  города  Москвы, общества с ограниченной
ответственностью  "Маэстротур" (ООО "Маэстротур") осуществить до 30
июня  2011 г. проектирование и строительство жилого комплекса общей
предельной  надземной площадью 20 000 кв.м, в том числе общей жилой
площадью   15   270  кв.м,  с  подземным  гаражом-стоянкой  на  170
машиномест  площадью  6  400  кв.м,  а  также  снос  находящегося в
собственности  ООО  "Маэстротур"  нежилого  здания общей площадью 4
599,1  кв.м  (свидетельство  о  государственной  регистрации  от 27
января   2004   г.   N   77-01/08-654/2003/118)   по   адресу:  ул.
Маломосковская, д.4, стр.1 (площадь земельного участка 5 875 кв.м).
(В       редакции       распоряжений      Правительства      Москвы
от 04.12.2006 г. N 2503-РП;             от 22.05.2009 г. N 1025-РП;
от 19.02.2010 г. N 301-РП)
     2. Установить,  что  инвестором  по реализации инвестиционного
проекта на  строительство  жилого  комплекса  (п.1)  выступает  ООО
"Маэстротур" и привлеченные им соинвесторы.
     3. Префекту Северо-Восточного административного округа  города
Москвы:
     3.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.   для  заключения  от  лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Маэстротур"  на
строительство   жилого   комплекса  (п.1)  на  условиях  настоящего
распоряжения.
     3.2.  После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по  контракту  и
представить  его  на  подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. (В      редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 04.12.2006 г. N 2503-РП)
     3.3. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
     4. Принять к  сведению  что  ООО  "Оценочно-правовая  компания
"Эксперт"   (лицензия   на  осуществление  оценочной  деятельности,
выданная Министерством имущественных отношений Российской Федерации
N  007850 от 24.11.2004 г.) подготовлен отчет N 02/01 от 07.02.2004
"Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего
собой нежилое здание,  расположенное по адресу: ул. Маломосковская,
д. 4, стр. 1".
     5. По  окончании  строительства  распределение  площади жилого
комплекса (п.1) установить в следующем соотношении:
     5.1. По жилой площади и машиноместам:
     100%  -  инвестору - ООО "Маэстротур" при условии перечисления
доли  города  Москвы  в  денежном  выражении  (за вычетом оценочной
стоимости  существующего нежилого здания, расположенного по адресу:
ул.  Маломосковская,  д. 4,  стр. 1)   в  соответствии  с  графиком
платежей,  согласованным  с  Департаментом экономической политики и
развития     города     Москвы,    на    основании    разработанной
исходно-разрешительной    документации   с   учетом   пункта   10.1
настоящего распоряжения.
     5.2. По нежилой площади:
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы для размещений медицинского учреждения;
     60% - в собственность инвестора - ООО "Маэстротур".
     Все построенные    в   рамках   заключаемого   инвестиционного
контракта (п.3)  объекты  инженерного  и  коммунального  назначения
оформляются  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города  Москвы  в  порядке,  утвержденном  постановлением
Правительства  Москвы  от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     6. Принять к сведению, что ООО "Маэстротур":
     6.1. Закажет    в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию и обеспечит разработку и согласование проектно-сметной
документации  на строительство жилого комплекса (п.1) с последующим
представлением материалов в Мосгорэкспертизу.
     6.2.  Обеспечит  финансирование проектирования и строительства
жилого   комплекса,  а  также  снос  находящегося  в  собственности
инвестора  нежилого  здания  общей площадью 4 599,1 кв.м по адресу:
ул. Маломосковская,   д.   4,  стр.  1  в  полном  объеме  за  счет
собственных и привлеченных средств.
     6.3. По  окончании  строительства   жилого   комплекса   (п.1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  документы  для  оформления  и   учета   жилой   площади   в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     6.4.  После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в  эксплуатацию  представить  в  трехмесячный  срок  в  Департамент
имущества  города  Москвы  полный пакет документов, необходимых для
регистрации  права  собственности  города  на свою долю в объекте в
Едином государственном реестре прав. (Дополнен    -    Распоряжение
Правительства Москвы от 04.12.2006 г. N 2503-РП)
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы:
     7.1. На   основании    разработанной    исходно-разрешительной
документации  определить  размер  доли  города  по  жилой площади и
площади гаража-стоянки в денежном выражении  и  разработать  график
платежей.
     7.2. Предусмотреть в  инвестиционной  программе  Правительства
Москвы  на  2004  и последующие годы проектирование и строительство
жилого комплекса (п.1) за счет средств инвестора - ООО "Маэстротур"
и привлеченных им соинвесторов.
     7.3. На   основании   представленного   заключения    (п.10.1)
определить  долю  города Москвы в денежном выражении,  передаваемую
инвестором  на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры
города, в соответствии с действующими распорядительными документами
Правительства Москвы  с  учетом  подтвержденных  затрат  по  выкупу
существующего  нежилого  здания  на  основании  отчета  N  02/01 от
07.02.2004 (п.4).
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. Провести экспертизу отчета  N  02/01  от  07.02.2004  "Об
оценке  рыночной  стоимости  объекта недвижимости,  представляющего
собой нежилое здание,  расположенное по адресу: ул. Маломосковская,
д. 4, стр. 1"  и  направить заключение  в Департамент экономической
политики и развития города Москвы.
     8.2. После  завершения  строительства внести в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.5.2).
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков