Распоряжение Правительства Москвы от 22.03.2004 № 482-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 22 марта 2004  N 482-РП


 О реконструкции нежилого здания по адресу: ул. Большая Дмитровка,
       д. 13/8, стр. 1 (Центральный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 31.08.2007 г. N 1875-РП; от 19.04.2010 г. N 724-РП)

     В   целях   реализации   программы  комплексной  реконструкции
центральной  части  города  Москвы  и  принимая во внимание решение
Городской  конкурсной  комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных  градостроительных  проектов  по  объектам  нежилого
фонда города Москвы от 26.06.2003 (протокол N 18):
     1.  Осуществить  реконструкцию  здания  по адресу: ул. Большая
Дмитровка,  д. 13/8, стр. 1 площадью 4 544,5 кв.м со сроком ввода в
эксплуатацию до 31 декабря 2008 г. (В     редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 31.08.2007 г. N 1875-РП)
     2. Утвердить  инвестором  победителя  конкурса  на  реализацию
инвестиционного   градостроительного   проекта   по   реконструкции
объекта  (п.1)  открытое  акционерное общество Холдинговая компания
"Главмосстрой".
     3. Префекту Центрального административного округа:
     3.1. Заключить  от  имени  Правительства  Москвы  с инвестором
(п.2)  контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта  (п.1)  с
распределением  общей  площади объекта после сдачи в эксплуатацию в
соотношении:
     3.1.1. Нежилые помещения:
     - 54% - в собственность инвестора;
     -  46%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы. (В   редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 19.04.2010 г. N 724-РП)
     3.1.2. Машиноместа     и     площадь     общего    пользования
гаража-стоянки:
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 20% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     3.1.3. Из  площади,  подлежащей  распределению  между  городом
Москвой    и   инвестором,   исключается   площадь,   принадлежащая
собственникам (приложение 1).
     3.1.4. Передать   в   собственность   инвестору  100%  площади
технических  помещений  и стоянок автомобилей в соответствии с МГСН
5.01-01    "Стоянки    легковых    автомобилей"    без    изменения
функционального назначения.
     3.2. После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта   по   контракту   при  условии  предоставления  инвестором
необходимого пакета документов.
     3.3. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять   к   сведению   обязательства   инвестора   -  ОАО
Холдинговая компания "Главмосстрой":
     4.1. Обеспечить  разработку ТЭО в течение шести месяцев со дня
подписания  контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии  с  исходно-разрешительной документацией и согласовать
его в установленном порядке.
     4.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию   для  оформления  в  установленном  порядке  договора
краткосрочной  аренды земельного участка на период проектирования и
реконструкции объекта (п.1).
     4.3. После     завершения     строительства    и    оформления
имущественных  прав  оформить  в  Департаменте  земельных  ресурсов
города Москвы земельно-правовые отношения.
     4.4. Обеспечить  передачу средств долевого участия на развитие
городских  инженерных  сооружений  и  коммуникаций в соответствии с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98  N  15  "О  городской  программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     4.5. За  свой  счет  обеспечить  вывод  собственников нежилого
помещения (приложение 1).
     4.6. Предусмотреть   наличие   доли  города  Москвы  отдельным
функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
     4.7. По  окончании  реконструкции  и  сдачи  объектов  (п.1) в
эксплуатацию  в  месячный  срок представить в Департамент имущества
города  Москвы  необходимый  пакет  документов для регистрации доли
города в Едином государственном реестре прав.
     5. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора,  что  после
завершения  реконструкции  объекта  (п.1)  оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
     6. Порядок   компенсации   затрат   инвестору   на  выполнение
дополнительных   работ   и  услуг  при  реализации  инвестиционного
проекта,  согласованных  городом  Москвой, определить путем выпуска
соответствующего      целевого      распорядительного     документа
Правительства Москвы.
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. Обеспечить    вывод    арендаторов    нежилых   помещений
(приложение 2).
     7.2. После  завершения  реконструкции внести в реестр объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения   и   площадь  гаража-стоянки,  являющиеся  долей  города
(п.3.1).
     8. Принять  к  сведению,  что  ООО "Гостиный двор "Столешники"
(договор  аренды  земли  от 30.09.97 N М-01-503173) и ЗАО "Компания
"Марко  Банатти"  (договор  аренды земли от 25.12.97 N М-01-503640)
представят  в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры
аренды  земли,  оформленные на стр. 1, вл. 13/8 по ул. Б.Дмитровка,
для их расторжения в установленном порядке.
     9. Принять  к  сведению,  что после завершения реконструкции и
оформления  имущественных  прав  земельно-правовые  отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 22 марта 2004 г.
                                N 482-РП


             Собственники нежилых помещений по адресу:
                 ул. Б.Дмитровка, д. 13/8, стр. 1

_______________________________________________________________________________________________________
                       Вид права              Наименование        Занимаемая         Примечание
Строение               (основание)            организации         площадь
_______________________________________________________________________________________________________
1                      2                      3                   4                  5
_______________________________________________________________________________________________________

ул. Большая            Собственность,         ТОО "Фортуна"       109,9 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     свидетельство                                                 инвестор
стр.1                  реестра
                       N А-13088

ул. Большая            Собственность,         ТОО "Елена"         102,8 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     свидетельство                                                 инвестор
стр.1                  реестра
                       N А-17574


ул.Большая             Собственность,         ЗАО "Компания                          Выводит
Дмитровка, д.13/8,     свидетельство          "Марко Банатти"     125,7 кв.м         инвестор
стр.1                  реестра
                       N Б-6061

ул. Большая            Собственность,         ТОО "КИМ"           165,5 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     свидетельство                                                 инвестор
стр.1                  реестра
                       N Б-10865

ул. Большая            Собственность,         ООО "Гостиный       770,0 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     гос. регистрация       двор "Столешники"                      инвестор
стр.1                  от 25.12.1998
                       N 77-01/00-
                       001/1998-33465а

ул. Большая            Собственность,         ООО "Гостиный                          Выводит
Дмитровка, д.13/8,     гос. регистрация       двор "Столешники"                      инвестор
стр.1                  от 25.12.1998
                       N 77-01/00-
                       001/1998-33465б

ИТОГО:                                        6 организаций       1330,9 кв.м        Выводит
                                                                                     инвестор



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 22 марта 2004 г.
                                N 482-РП


              Арендаторы нежилых помещений по адресу:
              ул. Большая Дмитровка, дом 13/8, стр. 1

_______________________________________________________________________________________________________
                       Вид права              Наименование        Занимаемая         Примечание
Строение               (основание)            организации         площадь
_______________________________________________________________________________________________________
1                      2                      3                   4                  5
_______________________________________________________________________________________________________

ул. Большая            Аренда Д/А от          ОАО "Фирма          1138,5 кв.м        Выводит
Дмитровка, д.13/8,     13.02.2002             "Строитель"                            Администрация
стр.1                  N 1-165/02                                                    города


ул. Большая            Аренда Д/А от          Президиум Москов-   174,5 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     19.03.1996             ской городской                         Администрация
стр.1                  N 1-230 на срок до     коллегии адвокатов                     города
                       09.10.2000

ул. Большая            Аренда Д/А от          ОАО "Росгосстрах-   729,6 кв.м         Выводит
Дмитровка, д.13/8,     03.07.2002             Москва"                                Администрация
стр.1                  N 1-758 на срок                                               города
                       до 31.03.2003

ИТОГО:                                        3 организации       2042,6 кв.м        Выводит
                                                                                     Администрация