Распоряжение Правительства Москвы от 06.03.2009 № 385-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 6 марта 2009 года N 385-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.04.2010 г. N 728-РП

      О проведении торгов на право заключения договора аренды
     земельного участка под строительство многофункционального
     центра по адресу: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера,
    напротив мкр.5 (Юго-Западный административный округ города
                              Москвы)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  торги  в  форме  аукциона  на  право   заключения
договора   аренды  земельного  участка  по  адресу:  Южное  Бутово,
коммунальная   зона   Чечера,    напротив    мкр.5    (Юго-Западный
административный   округ   города  Москвы)  с  кадастровым  номером
77:06:12012:015 площадью 0,6 га (далее  -  земельный  участок)  для
целей  капитального  строительства  многофункционального  центра со
следующими  параметрами:   максимальная   общая   площадь   объекта
(суммарная поэтажная   площадь   в   габаритах   наружных  стен)  -
5 200 кв.м,  общая площадь - 7 900 кв.м,  в том числе 4 100 кв.м  -
наземная   часть,   3   800  кв.м  -  подземная  часть,  показатели
нормативного обеспечения  местами  хранения  автотранспорта  -  170
машиномест,  в том числе: 150 машиномест - подземный гараж-стоянка,
20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.
     Земельный участок свободен от каких-либо объектов недвижимости
(является незастроенным).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 7 марта 2007 г.  N А-3383/98 с учетом
его пролонгации (приложение 1).
     3. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение   2),   учитывающих  выводы  независимого  оценщика,  и
рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки
документации к торгам:
     3.1. Установить  начальную  стартовую  цену  выкупа  права  на
заключение  договора  аренды земельного участка на основании оценки
рыночной стоимости,  величину повышения  начальной  стартовой  цены
права  на  заключение  договора  аренды  ("шаг  аукциона") и размер
задатка согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
     3.2. Определить   средства   массовой  информации,  в  которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     3.3. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона по объекту  (п.1),  обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
     3.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по  согласованию
представителей    Москомархитектуры,    Департамента     городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города
Москвы,  Департамента   имущества   города   Москвы,   Департамента
экономической  политики  и  развития  города  Москвы,  Департамента
природопользования и охраны окружающей среды  города  Москвы,  иных
функциональных,  отраслевых,  территориальных органов власти города
Москвы.
     3.5. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную
регистрацию договора аренды земельного участка.
     4. Департаменту   земельных   ресурсов   города    Москвы    в
установленном  порядке  представить  подписанный  договор (п.3.5) в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и
учетной регистрации.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
Челышева А.В. и министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 марта 2009 г.
                                N 385-РП


                  АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                  от 7 марта 2007 г. N А-3383/98

                 Текст приложения см. в подлиннике



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 марта 2009 г.
                                N 385-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр.5.
     Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.
     Район: Южное Бутово.
     Объект: строительство многофункционального центра.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6  га  расположен
на  территории  проектируемого  административно-делового  центра  в
коммунальной зоне Чечера  на  расстоянии  86  м  от  красных  линий
Чечерского проезда.  С  северо-востока  от  участка  на  расстоянии
1350 м  расположена  станция  легкого   метро   "Улица   Горчакова"
Бутовской линии Московского метрополитена.
     Промышленная и коммунальная зона (объект):  участок расположен
на  территории  проектируемого  административно-делового  центра  в
коммунальной зоне Чечера.
     Зона (объект)  природного  комплекса:  с  юго-востока  участок
граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р. Чечеры
и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".
     Жилая застройка:  с севера от участка на расстоянии  230  м  -
жилая   застройка   микрорайона   N   4   района  Южное  Бутово,  с
северо-запада на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5
района Южное Бутово.
     Описание границ участка:
     - с  севера,  востока и запада участок граничит с территориями
проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее  время
пустырь);
     - с юга - с территорией природного  комплекса  N  109  "Долина
р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".
     Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
благоустроить свободную от застройки территорию в границах участка.
С северо-запада от участка объекта строительства расположен участок
площадью  0,066  га  под  строительство внутриквартального проезда.
Компенсационное озеленение решить в соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы    от    29    июля    2003    г.   N   616-ПП
"О совершенствовании порядка компенсационного озеленения  в  городе
Москве" (в денежной или натуральной формах).
     Наличие зеленых  насаждений:  кустарников  -  5  шт.,  площадь
газонов - естественное травяное покрытие площадью 6500 кв.м.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,6 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м;  7900 кв.м -  общая
площадь; 4100 кв.м - наземная часть; 3800 кв.м - подземная часть.
     Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и один - подземный.
     Верхняя отметка объекта - 14,5 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) - 0,066 га,  в том числе: 0,056 га - строительство участка
внутриквартального проезда;  0,01  га   -   строительство   участка
внутриквартального  проезда  в  красных  линиях  Чечерского проезда
N 856.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 170 машиномест,  в том  числе:  150  машиномест  -
подземный   гараж-стоянка,   20   машиномест  -  наземная  гостевая
автостоянка.

     Срок реализации проекта - 7 кварталов.

     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора аренды земельного участка сроком на 21 месяц, определенная
на    основании    оценки    о    рыночной   стоимости,  составляет
42 300 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
комиссии  при  проведении открытого аукциона по подбору инвестора -
победителя торгов.
     Шаг аукциона - 2 000 000 руб.
     Задаток   для   участия   в  торгах  определяется  в   размере
8 460 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  605 500 000 руб.  (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной  документации,  в размере 1 578 939 руб.
16 коп.