Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2005 № 1473-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 5 августа 2005  N 1473-РП


       О реабилитации территории OOO  "Краун Инвестментс" со
     строительством многофункционального комплекса по  адресу:
     Озерковская наб., д.26, ул. Б.Татарская, д.35, стр.17, 19
        (Центральный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 02.06.2010 г. N 1070-РП)

     В целях   реализации   градостроительного    плана    развития
территории   района   Замоскворечье,  утвержденного  постановлением
Правительства  Москвы  от  17  декабря  2002  г.   N   1018-ПП   "O
градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на
период до 2020 года", выполнения распоряжений Мэра Москвы от 27 мая
2002  г.  N  309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и
организаций на территории исторического центра  Москвы,  подлежащих
перебазированию,  реформированию, ликвидации" и от 17 марта 2003 г.
N 78-РМ "О дополнении и изменении Перечня предприятий и организаций
на    территории    исторического    центра    Москвы,   подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации" и на основании решения
Городской комиссии по перебазированию,  реформированию,  ликвидации
предприятий и организаций и реабилитации  освобождаемых  территорий
(протокол от 18 февраля 2004 г.):
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реабилитации территории по
адресу:  Озерковская наб., д.26 (бывший филиал АОЗТ "Краснохолмский
камвольный комбинат") и ул. Б.Татарская,  д.35,  стр.17, 19 (бывшее
ООО   "Фирма   "ВнешТоргПродукт")  от  производственных  функций  с
последующим  проектированием  и  строительством  в  2005-2008   гг.
многофункционального   комплекса   общей   площадью   в   габаритах
внутренних стен 66 127 кв.м,  в том числе общая надземная площадь в
габаритах внутренних стен - 41 530 кв.м,  общая подземная площадь -
24 600 кв.м;  общая  надземная  площадь  жилого  дома  в  габаритах
внутренних  стен  -  22  670  кв.м (в том числе общая площадь жилых
квартир -  18  100  кв.м),  общая  надземная  площадь  гостиницы  в
габаритах  внутренних  стен  - 6 740 кв.м,  общая надземная площадь
офисного здания - 12 120 кв.м за счет  собственных  и  привлеченных
средств    общества    с   ограниченной   ответственностью   "Краун
Инвестментс" (ООО "Краун Инвестментс").
     2. Установить две очереди строительства:
     2.1. I очередь -  строительство  офисного  здания  по  адресу:
Б.Татарская, д.35, стр.17, 19 - IV квартал 2007 г.
     2.1. II  очередь  -  строительство   жилого   и   гостиничного
комплекса по адресу: Озерковская наб., д.26 - IV квартал 2008 г.
     3. Принять  к  сведению,  что  в  собственности   ООО   "Краун
Инвестментс"  находятся нежилые здания общей площадью 18 268,7 кв.м
по адресам:
     - Озерковская наб., д.26, в том числе:
     стр.1 - свидетельство о государственной регистрации  права  от
2 июня 2004 г. N 77АБ882560;
     стр.2 - свидетельство о государственной регистрации  права  от
2 июня 2004 г. N 77АБ882562;
     стр.3 - свидетельство о государственной регистрации  права  от
2 июня 2004 г. N 77АБ882561;
     - ул. Б.Татарская, вл.35, в том числе:
     стр.17 -  свидетельство о государственной регистрации права от
13 марта 2003 г. N 77АА941190;
     стр.19 -  свидетельство о государственной регистрации права от
13 марта 2003 г. N 77АА941189
     и подлежат     сносу     для    осуществления    строительства
многофункционального комплекса (п.1).
     4. Отметить, что:
     - производство по Озерковской  наб.,  д.26  перебазировано  на
производственные   площади   Монинского  камвольного  комбината  по
адресу:  Московская обл.,  г.  Лосино-Островский, ул. Первомайская,
д.1;
     - производство по Б.Татарской,  д.35, стр.17, 19 ликвидировано
в ходе исполнительного производства.
     5. Возложить функции заказчика на проведение работ  по  сносу,
реабилитации    территории,    проектированию    и    строительству
многофункционального комплекса (п.1)  на  общество  с  ограниченной
ответственностью "Стройинком-К" (ООО "Стройинком-К").
     6. Принять к сведению, что ООО "Стройинком-К":
     6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный  Москомархитектурой  акт  разрешенного  использования
земельного   участка   для   оформления   в  установленном  порядке
земельно-правовых   отношений   на    период    проектирования    и
строительства многофункционального комплекса (п.1).
     6.2. Разработает  проектную  документацию   на   строительство
многофункционального комплекса (п.1) и согласует в Мосгосэкспертизе
в установленном порядке.
     6.3. Осуществит   снос   существующих   строений   по  адресу:
Озерковская наб.,  д.26,  стр.1,  2, 3 и Б.Татарская, д.35, стр.17,
19.
     6.4. Осуществит строительство объекта (п.1) в указанные сроки.
     7. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     7.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт   на
реализацию    инвестиционного    проекта    по   проектированию   и
строительству  многофункционального  комплекса  (п.1)  на  условиях
настоящего распоряжения.
     7.2.  После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.7.1) в срок до 21 октября 2010 г.        (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 02.06.2010 г. N 1070-РП)
     7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.7.1),  дополнительных соглашений к нему  и  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  установленном  порядке  в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
     8. Установить,     что    после    завершения    строительства
многофункционального комплекса (п.1) распределение  площадей  будет
произведено следующим образом:
     8.1. 100%  площадей жилого назначения и гаражей  стоянок  -  в
собственность  ООО  "Краун Инвестментс" и привлеченных соинвесторов
при условии оплаты компенсации городу за  социальную  и  инженерную
инфраструктуру  в  размере  16 603 012,67 долларов США  в  рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на
день оплаты в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
     Первый платеж  составляет  20%  от  общей  суммы,   подлежащей
перечислению,   и   оплачивается   в  течение  10  дней  с  момента
регистрации инвестиционного контракта (п.7.1).
     Оставшаяся сумма  -  80%  оплачивается ежеквартально в течение
периода реализации проекта (п.1) в  первый  рабочий  день  квартала
равными долями начиная с первого календарного квартала,  следующего
за  кварталом,  в  течение  которого  был  подписан  инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
     8.2. Площади     нежилого     назначения    надземной    части
распределяются:
     - 100%  -  в  собственность  ООО  "Краун  Инвестментс"  в счет
возмещение за  сносимые  нежилые  помещения  (п.З)  и  реабилитацию
территории.
     9. В  связи  с  компенсацией  городу   денежных   средств   за
существующую  социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру
(п.8) освободить ООО "Краун Инвестментс" при строительстве  объекта
(п.1)  от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений  и  коммуникаций  при  выдаче  технических  условий   на
присоединение.
     10. Принять к сведению,  что после завершения строительства  и
оформления     имущественных    прав    на    построенный    объект
земельно-правовые  отношения  будут   оформлены   в   установленном
порядке.
     11. Установить, что ООО "Краун Инвестментс":
     11.1. За  счет собственных (и привлеченных) средств осуществит
проектирование и строительство  объектов  инженерного  обеспечения,
включая  магистральные  инженерные  коммуникации и сооружения,  для
многофункционального комплекса (п.1) без последующей компенсации.
     11.2. Передает   в   собственность   города   Москвы   объекты
инженерного  и  коммунального  обеспечения,  построенные  за   счет
собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов коммунального назначения в собственность города Москвы".
     11.3. Представит  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы договоры аренды земли от 26 января 2004 г. N М-01-025707, от
23 марта 2005 г.  N М-01-511955,  от 17 июня 2004 г. N М-01-511100,
от   14   декабря   2004  г.  N  М-01-511648   для   расторжения  в
установленном порядке.
     12. Утвердить    акт    разрешенного   использования   участка
территории   градостроительного   объекта   от  25  марта  2005  г.
N А-0184/98.
     13. Принять к сведению,  что все затраты и убытки, возникающие
при реализации данного инвестиционного проекта,  включая затраты на
реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
префекта  Центрального  административного  округа   города   Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков