Распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2007 № 2280-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 11 октября 2007  N 2280-РП


       О строительстве административного здания с подземной
   автостоянкой и производственным цехом хлебозавода по адресу:
                    ул. Валовая, вл.37, стр.1-6

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 07.06.2010 г. N 1100-РП)

     В соответствии   с   постановлением  Правительства  Москвы  от
25 января 2005 г.  N 43-ПП "О  порядке  рассмотрения  обращений  по
размещению  градостроительных объектов на территории города Москвы"
и решением Городской Комиссии по  перебазированию,  реформированию,
ликвидации  предприятий  и организаций и реабилитации освобождаемых
территории от 16 июня 2004 г.:
     1. Разрешить  открытому  акционерному  обществу "АВГУР ЭСТЕЙТ"
(ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ") за счет  собственных  и  привлеченных  средств
осуществить   в   2007-2009   гг.  реформирование  производственной
территории ОАО "Хлебозавод N 1" со строительством административного
здания   с   подземной   автостоянкой   и   производственным  цехом
хлебозавода на земельном участке по  адресу:  ул.  Валовая,  вл.37,
стр.1-6  на  условиях  оплаты  компенсации  городу  за  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру (п.3.4).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства  административного  здания с подземной автостоянкой и
производственным цехом  хлебозавода  от   29   сентября   2005   г.
N А-0901/02  (пролонгирован  до  13  июня  2007  г.)  со следующими
допустимыми технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь
земельного участка - 0,5268 га;  максимальная общая площадь объекта
- 28 700 кв.м (суммарная  поэтажная  площадь  объекта  в  габаритах
наружных стен   -  37  460  кв.м  -  общая  площадь,  в  том  числе
26 660 кв.м - наземная площадь, 10 800 кв.м - подземная площадь).
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. Строения 1-6 по Валовой улице существующей общей площадью
2 076,7 кв.м являются собственностью ОАО "Хлебозавод N 1" (записи в
Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с   ним   от   23   мая  2007  г.  N  77-77-11/048/2007-466,
N 77-77-11/048/2007-467,          N          77-77-11/048/2007-468,
N 77-77-11/048/2007-469,          N          77-77-11/048/2007-471,
N 77-77-11/048/2007-472).
     3.2. Оформлен  договор аренды земельного участка от 22 октября
1997 г. N М-01-010063.
     3.3. Между  ФГУП  "Хлебозавод  N  1"  (в  настоящее  время ОАО
"Хлебозавод N 1") и  ОАО  "АВГУР  ЭСТЕЙТ"  заключен  инвестиционный
договор   от   27   февраля   2004  г.  N  ИД-10/10  на  реализацию
инвестиционного   проекта   (п.1),   в   соответствии   с   которым
устанавливается следующий раздел помещений:
     - 24%  общей  площади  построенных   объектов,   но  не  менее
6 052,8  кв.м,  включая  корпус  хлебозавода  не  менее 1 500 кв.м,
передается в собственность Российской Федерации;
     - 76%  общей  площади  построенных   объектов,   но  не  менее
19 167,2 кв.м,  передается в  собственность  инвестора  ОАО  "АВГУР
ЭСТЕЙТ".
     3.4. Обязательство и согласие  ОАО  "АВГУР  ЭСТЕЙТ"  с  учетом
инвестиционного  договора  (п.3.3)  оплатить  компенсацию городу за
социальную, инженерную  и  транспортную  инфрастуктуру,  в  размере
15 349  128  долларов  США  в  соответствии  со  следующим графиком
платежей:
     - 20%  в  течение 10 дней с момента заключения инвестиционного
контракта;
     - 80%   ежеквартально   равными   платежами  в  течение  срока
реализации инвестиционного проекта,  с учетом корректировки размера
платы  в  случае  представления инвестором документов,  в том числе
заключения Мосгосэкспертизы, подтверждающих стоимость строительства
площадей,  передаваемых  в собственность Российской Федерации (ФГУП
"Хлебозавод N 1").
     Выплата ежеквартальных  платежей производится с момента выхода
распорядительного документа,  подтверждающего размер  корректировки
платы за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
     4. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  общегородских  инженерных коммуникаций,  необходимых
для функционирования объекта (п.1),  осуществит ОАО "АВГУР  ЭСТЕЙТ"
за  счет собственных,  и (или) привлеченных средств без последующей
компенсации,  при  условии   выполнения   пункта   3.4   настоящего
распоряжения.
     5. Принять к сведению обязательства ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ":
     5.1. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
надлежащий пакет документов  для  регистрации  права  собственности
города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном  постановлением   Правительства   Москвы   от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2. Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
     Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом  до
31 декабря 2010 г.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 07.06.2010 г. N 1100-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 октября 2007 г.
                                N 2280-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                      29.09.2005 N А-0901/02

                           См.подлинник.