Распоряжение Правительства Москвы от 03.09.2010 № 1836-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 3 сентября 2010 года N 1836-РП


   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
        аренды земельного участка для строительства объекта
              торгово-бытового назначения по адресу:
            Мичуринский проспект, корп.110, квартал 39Б

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013004:1000,
расположенного по адресу: Мичуринский просп., корп.110, квартал 39Б
площадью 0,39 га,  для осуществления капитального  строительства  в
соответствии    с   утвержденным   Комитетом   по   архитектуре   и
градостроительству   города   Москвы    градостроительным    планом
земельного участка  N  RU77-183000-000902  регистрационный номер от
12 января 2010 г. N 77-ГК/3.1.23.000434 (приложение 1).
     2. Отметить,   что   земельный   участок   (п.1)  свободен  от
имущественных и земельных обременений.
     3. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  обеспечить  проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     3.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления государственной регистрации в Управлении  Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     3.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 3 сентября 2010 г.
                                N 1836-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77-183000-000902                          РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                              N 77-ГК/3.1.23.000434
                                              от 12.01.2010

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 3 сентября 2010 г.
                                N 1836-РП


             СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО
            ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
             ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ
         ПРОСПЕКТ, КОРП.110, КВАРТАЛ 39Б ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
                ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Адрес: Мичуринский проспект, корп.110, квартал 39Б
     Округ: Западный административный округ города Москвы
     Район: Раменки

     Объект: Объект торгово-бытового назначения.
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,39 га расположен
на территории квартала 39Б, на магистрали общегородского значения -
Мичуринский  проспект,  в районе примыкания к нему улицы Винницкой.
Расстояние до  ближайшей  станции  метро  "Университет"  составляет
2 100 м,  до проектируемой станции метро "Ломоносовский проспект" -
1 270 м.
     Зона (объект)   природного  комплекса  -  к  северо-западу  от
участка расположена территория природного комплекса.
     Жилая застройка  -  участок  под застройку расположен в линиях
застройки жилого квартала,  расстояние до  ближайшего  жилого  дома
составляет 16 м.
     Описание границ участка:
     - с   северо-запада  -  граница  участка  совпадает  с  линией
застройки;
     - с   юго-запада   и   юго-востока   -   участок   граничит  с
внутриквартальными проездами;
     - с  северо-востока -  граница  проходит в 22 м от жилого дома
N 27.
     Наличие зеленых  насаждений  (на участке под застройку имеется
естественный травяной покров на участке под благоустройство  -  ряд
деревьев, в соответствии с актом обследования участка ДПиООС):
     - деревьев - 10 шт.,
     - кустарников - 12 шт.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,39 га.
     Максимальная   общая  площадь  объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта  в габаритах наружных стен) - 12 580 кв.м  -  общая
площадь  объекта,  в   том  числе  3 100 кв.м - торговые помещения;
5 560 кв.м - подземная.
     Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных.
     Верхняя отметка объекта - 22 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) - 0,29 га.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта  -  181 машиноместо,  в том числе 159 машиномест - в
подземной автостоянке, 22 машиноместа - на открытой автостоянке.
     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     Стартовая цена  проведения  аукциона  по  продаже   права   на
заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев,
определенного на основании оценки о рыночной стоимости,  составляет
112 095 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной  комиссии  для  проведения открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем  торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность застройщика
при  условии  перечисления  в бюджет города Москвы денежных средств
определенных по итогам торгов.
     Задаток  для   участия   в  торгах   определяется  в   размере
22 419 000 рублей. Шаг аукциона - 1 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 019 000 000 рублей  (без
учета  стоимости  права  аренды  земельного  участка,  процентов по
кредиту,  арендной платы и  налогов,  относящихся  к  себестоимости
строительства).  Проектирование  и строительство инженерных сетей и
сооружений,  в том числе городского значения,  связанных  с  вводом
объекта   в   эксплуатацию,  осуществляется  застройщиком  за  счет
собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская объединенная электросетевая компания".