Распоряжение Правительства Москвы от 05.10.2010 № 2144-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 5 октября 2010 года N 2144-РП


  О дополнительных мерах по реализации инвестиционных проектов по
     адресам: ул. М.Полянка, д.2, ул. Остоженка, д.17/4, стр.1

     В целях   завершения   реализации   инвестиционных    проектов
строительства  жилого  дома  с  нежилыми  помещениями  и  подземным
гаражом-стоянкой по адресу: ул. М.Полянка, д.2 (строительный адрес:
ул. М.Полянка,  вл.2/3,  стр.8, 2-й Хвостов пер., вл.5-11) согласно
инвестиционному  контракту  от  28  апреля  1993  г.  N  9.2;   9.5
(реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и реставрации зданий по
адресу: ул.  Остоженка,  вл.17/4,  стр.1  согласно  инвестиционному
контракту   от   24   ноября   2001  г.  N  8-1850/р-2  (реестровый
N 12-000006-5001-0012-00000-01):
     1. Принять  к сведению,  что между ОАО "Орион-Универсал" и ЗАО
"Ферро-Строй" заключен  договор  соинвестирования  от  18   декабря
2006 г.  N  2/05-06  о  привлечении  ЗАО  "Ферро-Строй"  в качестве
соинвестора  в  инвестировании   строительства   жилого   дома   со
встроенными   офисными   помещениями   и   двухуровневой  подземной
автостоянкой по адресу:  2-й Хвостов пер.,  вл.5-11 и реконструкции
здания по адресу: ул. М.Полянка, д.2/3, стр.8.
     2. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  подготовить  в  соответствии  с  соглашением  (п.1)  проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля
1993  г.  N  9.2;  9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93),
предусматривающий  привлечение   ЗАО   "Ферро-Строй"   в   качестве
соинвестора.
     3. Согласиться с компенсацией ОАО "Орион-Универсал" затрат  по
финансированию  завершения  строительства  объектов метрополитена в
сумме 126 751 400 руб.00 коп.  путем передачи в собственность жилой
площади  в  размере  412,38  кв.м (п.5) из доли города в объекте по
адресу: ул. М.Полянка, д.2.
     4. Согласиться с компенсацией ЗАО "Ферро-Строй" недополученной
нежилой площади в размере 3 556,9 кв.м в инвестиционном объекте  по
адресу: ул.    Остоженка,   вл.17/4,   стр.1   путем   передачи   в
собственность жилой площади в размере 572,8 кв.м из доли  города  в
объекте по адресу: ул. М.Полянка, д.2.
     5. В  соответствии  с  материалами  ТБТИ  "Центральное"  (дело
N 422/4, экспликации от 20 марта 2007 г. по состоянию на 23 декабря
2006 г.  и 31 января 2007 г.) объект по адресу:  ул. М.Полянка, д.2
(п.3)   характеризуется   следующими  показателями:  общая  площадь
объекта (с летними) - 13 484,6 кв.м,  в том числе жилая  площадь  -
6 726,6 кв.м (с летними),  общая нежилая площадь - 6 758,0 кв.м,  в
том числе полезная нежилая площадь - 1 166,0 кв.м.
     6. Согласно условиям контракта от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5
(реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и материалам ТБТИ (дело
N 422/4) (п.5) доля города в объекте по адресу: ул. М.Полянка, д.2:
     - по жилой площади (40%) с учетом летних помещений  составляет
2 690,64 кв.м;
     - по полезной нежилой площади (40%) составляет 466,4 кв.м.
     7. Рыночная  стоимость  доли города по жилой площади в объекте
по адресу:  ул.  М.Полянка,  д.2 (п.6) составила 827 000  491  руб.
68 коп.,  исходя из стоимости 1 кв.м 307 362 руб.00 коп.  (протокол
заседания Городской комиссии по приватизации и управлению  жилищным
фондом в г. Москве от 21 апреля 2010 г. N 625).
     8. С  учетом  проведения взаиморасчетов по компенсации  затрат
ОАО "Орион-Универсал"   (п.3)   и   передачи   части   площади  ЗАО
"Ферро-Строй" (п.4) оставшаяся в объекте по адресу:  ул. М.Полянка,
д.2  доля города по жилой площади составляет 1 705,46 кв.м рыночной
стоимостью 524 193 596 руб.52 коп.
     9. Разрешить  передачу  ОАО  "Орион-Универсал" в собственность
100% жилой площади в объекте  по  адресу:  ул.  М.Полянка  д.2,  за
исключением   площади   в   размере   572,8  кв.м,  передаваемой  в
собственность ЗАО "Ферро-Строй" (п.4), при условии перечисления ОАО
"Орион-Универсал" в бюджет города Москвы 524 193 596 руб.52 коп. на
КБК 725 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных
проектов"   в   течение   60   дней   со  дня  учетной  регистрации
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.12.1).
     10. Рыночная  стоимость  доли  города  по  нежилой  площади  в
объекте по адресу:  ул.  М.Полянка,  д.2 в размере 466,4 кв.м (п.6)
составляет 72 315 786 руб.04 коп. с учетом НДС, исходя из стоимости
1 кв.м 155 051 руб.00 коп. с учетом НДС (отчет об оценке от 28 июня
2010    г.    N   20-УОС-10,   составленный   ООО   "Центр   оценки
собственности").
     11. Возложить  на  ОАО  "Орион-Универсал"  с  его  согласия  в
10-дневный  срок  со  дня   учетной   регистрации   дополнительного
соглашения   к  инвестиционному  контракту  (п.12.1)  обязательство
оплатить стоимость доли города по  нежилой  площади  в  объекте  по
адресу: ул.  М.Полянка  д.2  (п.9) с перечислением денежных средств
без НДС в бюджет города на КБК 163 1 17 05020 02 0002  180  "Доходы
от реализации инвестиционных контрактов" c зачетом указанных выплат
Департаменту имущества города Москвы в  счет  выполнения  планового
задания.
     Налог на  добавленную   стоимость   перечисляется   инвестором
самостоятельно в установленном порядке.
     12. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  после  выполнения  пункта  2  и  на  условиях  пунктов 3-11
настоящего  распоряжения  в  установленном  порядке  подготовить  и
направить  на  согласование  органам  исполнительной  власти города
Москвы  и  структурам   Правительства   Москвы   для   последующего
направления  в  Департамент  города Москвы по конкурентной политике
для оформления,  организации подписания  и  учетной  регистрации  в
Единой  автоматизированной  информационной  системе  торгов  города
Москвы (ЕАИСТ):
     12.1. В  течение  30  рабочих  дней  после  выпуска настоящего
распоряжения - проект дополнительного соглашения к  инвестиционному
контракту от    28   апреля   1993   г.   N   9.2;9.5   (реестровый
N 13-000022-5001-0012-00001-93) на условиях настоящего распоряжения
с приложением установленного комплекта документов.
     12.2. Проект акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта по адресу:  ул.  М.Полянка д.2 после выполнения пунктов 9 и
11   настоящего    распоряжения    и    представления    инвестором
установленного комплекта документов.
     12.3. Проект акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта по адресу:  ул.  Остоженка,  вл.17/4, стр.1, предусмотрев в
нем обязательство по  компенсации  затрат  (п.4)  в  инвестиционном
объекте по адресу: ул. М.Полянка д.2.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на исполняющего обязанности префекта Центрального административного
округа города Москвы Александрова А.О.  и исполняющего  обязанности
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Временно исполняющий
    обязанности Мэра Москвы                               В.И.Ресин