Распоряжение Правительства Москвы от 24.07.2009 № 1632-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 24 июля 2009 года N 1632-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 11.10.2010 г. N 2210-РП

О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного
 участка для строительства многофункционального торгово-досугового
     центра по адресу: ул. Борисовские Пруды, на пересечении с
Братеевским мостом через реку Москву (Южный административный округ
                          города Москвы)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  торги  в  форме  аукциона  на  право   заключения
договора аренды  земельного  участка  по  адресу:  ул.  Борисовские
Пруды,  на пересечении  с  Братеевским  мостом  через  реку  Москву
(кадастровый  номер  N 77:05:0012004:5) площадью 1,1475 га (далее -
земельный   участок)   для   целей    капитального    строительства
многофункционального   торгово-досугового   центра   со  следующими
параметрами:  максимальная   общая   площадь   объекта   (суммарная
поэтажная  площадь в габаритах наружных стен) - 21 696 кв.м,  в том
числе 11 404 кв.м - наземная часть;  10 292 кв.м - подземная часть;
13  500  кв.м  -  максимальная суммарная поэтажная площадь наземной
части объекта в габаритах наружных  стен,  показатели  нормативного
обеспечения местами хранения автотранспорта - 273 машиноместа.
     2. Принять к сведению,  что  земельный  участок  не  обременен
земельно-правовыми отношениями.
     3. Префектуре Южного административного  округа  города  Москвы
завершить   к   дате   проведения  торгов  работу  по  освобождению
земельного участка от временного мелкооптового рынка.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 7 мая 2009 г. N А-7052/03 (приложение
1).
     5. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     5.1. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  аукциона  по  объекту  (п.1),  обеспечить  проведение
торгов в установленном порядке.
     5.2. Для  проведения  торгов сформировать Городскую аукционную
комиссию  из  числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по
согласованию    представителей    Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента  природопользования  и  охраны окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     5.3. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     5.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     6. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева  В.Н.,   первых
заместителей Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы  Ресина  В.И.  и
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 июля 2009 г.
                                N 1632-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                   от 7 мая 2009 г.  N А-7052/03

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 июля 2009 г.
                                N 1632-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: ул.  Борисовские  Пруды,  на  пересечении с Братеевским
мостом через реку Москву
     Округ: Южный административный округ
     Район: Братеево
     Объект: строительство  многофункционального торгово-досугового
центра.
     Рассматриваемый земельный    участок    площадью   1,1475   га
расположен  на  севере  жилой   застройки   района   Братеево,   на
пересечении ул.   Борисовские  Пруды  со  скоростной  дорогой  N  1
"Ховрино-Борисово", на расстоянии 3 км от Каширского шоссе и в 3 км
от станции метро "Красногвардейская".
     Промышленная и коммунальная  зона  (объект)  -  на  расстоянии
940 м от коммунальной зоны Братеево.
     Зона (объект)  охраны  памятников  истории  и  культуры  -  на
расстоянии далее 1 км.
     Зона (объект) природного комплекса -  на  расстоянии  63  м  к
северу  от  отводимого  участка  -  территория природного комплекса
природно-рекреационного  назначения  N  15-ЮАО  "Братеевская  пойма
(прибрежная зона)".
     Жилая застройка - на расстоянии 22 м от западной  и  18  м  от
южной границ земельного участка.
     Зоны других ограничений - граница участка проходит по  красной
линии  улично-дорожной  сети.  По участку проходит техническая зона
метрополитена.
     Описание границ участка:
     - с севера: ул. Борисовские Пруды;
     - с востока: скоростная дорога N 1 "Ховрино-Борисово";
     - с запада и юга: 14-этажные жилые дома.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 1,1475 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен)  -  21  696  кв.м  общая
площадь  (в  том числе 11 404 кв.м - наземная часть;  10 292 кв.м -
подземная часть;  13 500 кв.м -  максимальная  суммарная  поэтажная
площадь наземной части объекта в габаритах наружных стен).
     Этажность (количество уровней) - 3+2 подземных + технический.
     Верхняя отметка объекта - 21,4 м.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - 273 машиноместа.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора аренды  земельного   участка   сроком   на   36   месяцев,
определенная  на  основании  оценки рыночной стоимости,  составляет
244 210 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем  торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей объекта передается в собственность инвестора,
при  условии  перечисления  в бюджет города Москвы денежных средств
определенных по итогам торгов.
     Задаток  для   участия   в   торгах   рекомендован  в  размере
48 842 000 рублей.
     Шаг аукциона рекомендован - 3 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства объекта составляет 1 297 000 000 рублей (без
учета  оплаты  права  на  заключение  договора  аренды   земельного
участка,   процентов   по   кредиту,   арендной  платы  и  налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором
за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без последующей
компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".