Распоряжение Правительства Москвы от 14.10.2010 № 2252-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 14 октября 2010 года N 2252-РП


       О комплексном освоении земельного участка по адресу:
ул. Нарвская, вл.1А (Северный административный округ города Москвы)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы   от   25   апреля   2006    г.    N    273-ПП
"О совершенствовании  порядка установления ставок арендной платы за
землю в городе Москве",  учитывая  право  долгосрочной  аренды  ООО
"СОЮЗКОМИНТ" на земельный участок по адресу:  ул.  Нарвская,  вл.1А
(кадастровый  номер  77:09:0001023:25)  площадью   79   211   кв.м,
предоставленный  в  соответствии  с  договором аренды от 18 декабря
2009 г.  N М-09-034536,  и в  связи  с  обращением  правообладателя
земельного  участка  о  комплексном  освоении  земельного  участка,
подготовке документации по планировке территории и строительстве до
150 тыс.кв.м общей жилой площади в многоквартирных жилых домах:
     1. Принять предложение Департамента  городского  строительства
города Москвы, Москомархитектуры о проектировании в 2010-2011 гг. и
последующем строительстве  многоквартирных  жилых  домов  в  сроки,
определенные   проектом   организации   строительства,   в   рамках
комплексного освоения  земельного  участка  с  кадастровым  номером
77:09:0001023:25 по адресу: ул. Нарвская, вл.1А.
     2. Москомархитектуре обеспечить  в  2010-2011  гг.  подготовку
проекта  планировки  территории  (п.1)  с  проектом межевания в его
составе и представить его в Правительство Москвы для утверждения.
     3. Установить цель предоставления земельного участка (п.1) для
строительства в рамках комплексного освоения земельного участка.
     4. Департаменту   земельных   ресурсов   города   Москвы   при
подготовке дополнительного соглашения к договору аренды  земельного
участка   (п.1)   об   изменении   цели  его  предоставления  (п.3)
предусмотреть:
     4.1. Арендную плату в размере 0,1% от кадастровой стоимости на
срок  до  раздела  земельного  участка  (п.1)  в   соответствии   с
документацией  по  планировке  территории (п.2) в целях образования
земельных участков  для  размещения  многоквартирных  жилых  домов,
объектов      нежилого     назначения,     объектов     и     сетей
инженерно-технического    обеспечения,     объектов     социального
назначения,  но  не  более  чем  на  12  месяцев  с даты заключения
дополнительного соглашения.
     4.2. С   даты  государственной  регистрации  договоров  аренды
образованных земельных участков установить арендную плату в размере
суммы   ставки,   подлежащей   уплате   после  изменения  цели  его
предоставления для осуществления строительства и ставки  регулярной
арендной   платы   за   землю,   в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 27 января 2009 г.  N  46-ПП  "Об  изменении
порядка  принятия  решений  о  предоставлении  земельных участков и
внесении  изменений  в  правовые  акты  Правительства   Москвы   об
образовании,  предоставлении земельных участков и арендной плате за
землю", предусмотрев следующие обязательства арендатора:
     - уплачивать  установленную  арендную  плату  (пп.4.1 и 4.2) в
полном объеме в сроки,  определенные  договором  аренды  земельного
участка;
     - уплатить арендную плату,  установленную в связи с изменением
цели    предоставления   земельного   участка   для   осуществления
строительства, в срок до 31 декабря 2012 г.;
     - осуществить  в  течение  двух  лет  с  даты  государственной
регистрации  договоров  аренды  образованных   земельных   участков
(п.4.1)   проектирование   и   в  сроки,  предусмотренные  проектом
организации    строительства    каждого    объекта,     осуществить
строительство  и  ввод  в эксплуатацию многоквартирных жилых домов,
объектов     нежилого     назначения,     внутриобъектных     сетей
инженерно-технического обеспечения,  необходимых для ввода объектов
в эксплуатацию,  за счет собственных  средств  без  компенсации  из
средств бюджета города Москвы;
     - представить   в   Департамент   имущества   города    Москвы
необходимый  пакет  документов  для регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке,  установленном  нормативным  правовым  актом Правительства
Москвы.
     4.3. Общий   срок   исполнения  обязательств  по  комплексному
освоению  и  строительству  на  земельном  участке  5  лет  с  даты
заключения дополнительного соглашения.
     5. Принять к сведению, что ООО "СОЮЗКОМИНТ":
     5.1. Выполнит  функции инвестора-застройщика по проектированию
и строительству жилого комплекса в рамках комплексного развития  на
земельном участке (п.1).
     5.2. Обратится в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
по  вопросу  раздела  земельного  участка (п.1) в целях образования
земельных участков  для  размещения  многоквартирных  жилых  домов,
объектов  нежилого  назначения,  объектов  и  внутриобъектных сетей
инженерно-технического обеспечения,  а также  объектов  социального
назначения,  обеспечивающих  потребности  жителей в соответствующих
услугах.
     5.3. После  раздела  земельного  участка  (п.5.1)  обратится в
Департамент земельных ресурсов города Москвы с заявлением об отказе
от  права  аренды  тех  образованных  земельных  участков,  которые
предназначены для размещения объектов социального назначения.
     5.4. Обратится  в  Москомархитектуру  с  заявлением  о  выдаче
градостроительных  планов  земельных  участков,  образованных   для
размещения   многоквартирных   жилых   домов,   объектов   нежилого
назначения,    внутриобъектных     сетей     инженерно-технического
обеспечения,   в   соответствии   с   документацией  по  планировке
территории (п.2).
     5.5. Осуществит  в  2010-2012 гг.  снос существующих строений,
находящихся  на  праве   собственности   у   инвестора-застройщика,
проектирование   и   строительство   жилого   комплекса   в  рамках
комплексного освоения земельного участка (п.1) за счет  собственных
и привлеченных средств.
     6. Установить,  что по окончании строительства  100%  жилых  и
нежилых площадей жилого комплекса (п.1) оформляется в собственность
ООО "СОЮЗКОМИНТ" и привлеченных соинвесторов при условии выполнения
пункта 4.2 настоящего распоряжения.
     7. Департаменту городского строительства города Москвы:
     7.1. Получить  в  установленном  порядке  в  Москомархитектуре
после    выполнения    пункта    5.3    настоящего     распоряжения
градостроительные   планы   земельных  участков,  образованных  для
размещения   объектов   социального   назначения,    обеспечивающих
потребности   в   соответствующих   услугах  жителей  проектируемых
объектов жилого назначения.
     7.2. Обеспечить    размещение   государственного   заказа   на
проектирование объектов (п.7.1).
     7.3. Передать  в  установленном порядке утвержденную проектную
документацию (п.7.2) в Департамент городского  заказа  капитального
строительства.
     8. Департаменту городского заказа  капитального  строительства
города Москвы:
     8.1. Обеспечить   размещение   государственного   заказа    на
строительство  объектов  (п.7.1)  и  проектирование и строительство
объектов городских сетей инженерно-технического обеспечения.
     8.2. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов для  регистрации  права  собственности
города Москвы на объекты социального назначения (п.8.1).
     9. Государственным   заказчикам   (пп.7,8)   представлять    в
установленном   порядке  предложения  в  Департамент  экономической
политики  и  развития  города  Москвы  для  включения  в   Адресную
инвестиционную  программу  города Москвы на 2011 и последующие годы
расходов на финансирование работ по проектированию и  строительству
объектов  (пп.7.1,  8.1)  в  пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных государственным заказчикам на соответствующий период.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющего обязанности  префекта  Северного  административного
округа города Москвы и исполняющего обязанности первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Временно исполняющий
    обязанности Мэра Москвы                               В.И.Ресин