Распоряжение Правительства Москвы от 16.07.2004 № 1439-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 16 июля 2004  N 1439-РП


   О самореформировании производства ОАО "Кунцевская трикотажная
   фабрика" и строительстве на освобождаемой территории объектов
     жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми
           помещениями (Западный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 22.07.2008 г. N 1660-РП; от 15.12.2009 г. N 3206-РП;
                    от 22.03.2011 г. N 211-РП)

     В целях   эффективного   использования    городских    земель,
реабилитации   территорий  предприятий  и  организаций,  подлежащих
перебазированию,    реформированию    и    ликвидации,    улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
     1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития   и  реконструкции  города  Москвы,  префектуры  Западного
административного   округа  города  Москвы  и  Москомархитектуры  о
реформировании  территории  предприятия ОАО "Кунцевская трикотажная
фабрика",  расположенного  по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 5
за  счет собственных и привлеченных средств со строительством до 31
декабря  2011  г.  на освобождаемой территории многофункционального
жилого  комплекса  жилой  площадью  19  500  кв.м  с  пристроенными
нежилыми     помещениями    (решение    Городской    комиссии    по
перебазированию,    реформированию,    ликвидации   предприятий   и
организаций  и  реабилитации  освобождаемых территорий, протокол от
22.10.2003) и строительством на прилегающей территории многоэтажной
автостоянки   манежного   типа   на  300  машиномест.   (В редакции
распоряжений   Правительства   Москвы   от 22.07.2008 г. N 1660-РП;
от 15.12.2009 г. N 3206-РП; от 22.03.2011 г. N 211-РП)
     2. Возложить    функции    инвестора   по   самореформированию
производства,    освобождению    и     реабилитации     территории,
проектированию  и  строительству  жилого  комплекса  (п.1)  на  ОАО
"Кунцевская трикотажная фабрика".
     3. Отметить, что производственные и административные здания по
адресу:  ул. Екатерины Будановой, д. 5,  площадью  2   936,8   кв.м
находятся  в  собственности  ОАО  "Кунцевская  трикотажная фабрика"
(свидетельство на право собственности от 10.08.95 N 1003218).
     4. Принять  предложение ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" о
возложении функций заказчика  по  перебазированию  и  осуществлению
проектирования и строительства объектов (п.1) на специализированную
организацию.
     5. Заказчику:
     5.1. В  течение   трех   месяцев   после   выхода   настоящего
распоряжения     заказать     в     Москомархитектуре    разработку
исходно-разрешительной документации.
     5.2. Разработать  и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п.1).
     5.3. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  для  оформления
земельно-правовых  отношений  на  земельном участке (п.1) на период
проектирования и строительства жилого комплекса.
     5.4. В  течение  месяца  после  сдачи  объекта  в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
     5.5. После   сдачи   объектов   в   эксплуатацию   оформить  и
зарегистрировать в установленном  порядке  право  собственности  на
построенную площадь.
     5.6. Разрешить   ОАО    "Кунцевская    трикотажная    фабрика"
осуществить  в  установленном  порядке  снос  существующих строений
(п.1),  а также снос  прилегающей  временной  открытой  автостоянки
"Луч-31" на 143 машиноместа, расположенной по адресу: ул. Екатерины
Будановой,     вл. 7,      для      последующего      строительства
многофункционального  жилого  комплекса  и многоэтажной автостоянки
манежного типа.
     6. Установить,     что    после    завершения    строительства
многофункционального жилого комплекса (п.1)  распределение  площади
будет произведено следующим образом:
     6.1. 100%  площади жилого назначения  -  в  собственность  ОАО
"Кунцевская  трикотажная  фабрика"  при  условии оплаты компенсации
городу   за  социальную  и  инженерную   инфраструктуру  в  размере
862 819  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  на день платежа в
бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
     Первый платеж   составляет  20%  от  общей  суммы,  подлежащей
перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного    контракта   (п.10).   Оставшаяся   сумма   (80%)
оплачивается ежеквартально в  течение  периода  реализации  проекта
(п.1)  в  первый рабочий день квартала,  равными долями,  начиная с
первого календарного квартала,  следующего за кварталом,  в течение
которого  был  подписан  инвестиционный  контракт.  График платежей
оформляется приложением к инвестиционному контракту.
     6.2. Площадь нежилого назначения,  за исключением пристроенных
нежилых помещений для  размещения  производственных  мощностей  ОАО
"Кунцевская трикотажная фабрика":
     - 70% - в собственность ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика";
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     6.3. Площадь гаража-автостоянки:
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 20% - в собственность города Москвы.
     6.4. 100%   площади   пристроенных   нежилых   помещений   для
размещения  производственных  мощностей ОАО "Кунцевская трикотажная
фабрика" - в собственность ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика".
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений  районов  застройки"  в
пределах   выделенных   лимитов   капитальных  вложений  городскому
инвестору - Департаменту  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы.
     8. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  в  месячный
срок   со   дня  предоставления  материалов  исходно-разрешительной
документации оформить с заказчиком земельно-правовые  отношения  на
период  проектирования  и строительства многофункционального жилого
комплекса (п.1).
     9. Учитывая  социальную  значимость  комплексной  реабилитации
территории (п.1)  освободить  участников  строительства  от  оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений.
     В случае документального подтверждения сложности геологических
условий  (3-я  категория   сложности)   при   освоении   подземного
пространства   по   адресу:  ул. Екатерины   Будановой,  д. 5  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы  от  19.09.95
N 789 "О стимулировании  освоения  подземных пространств в процессе
строительства  и  реконструкции"  площадь  подземного  пространства
исключить   из   раздела  с  городом  и  передать  в  собственность
инвестора.
     10. Префекту  Западного административного округа города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому  заместителю
Мэра   Москвы   в   Правительстве  Москвы,  руководителю  Комплекса
экономической политики  и  развития  города  Москвы  инвестиционный
контракт  с  ОАО  "Кунцевская трикотажная фабрика" на строительство
многофункционального  жилищного  комплекса   (п.1)   на   условиях,
определенных настоящим распоряжением.
     11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Кунцевская
трикотажная фабрика":
     11.1. Представить  контракт  (п.10)  в  Департамент   жилищной
политики  и жилищного фонда города Москвы и в Комитет города Москвы
по организации и  проведению  конкурсов  и  аукционов  для  учетной
регистрации в установленном порядке.
     11.2. После завершения строительства объектов (п.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в  г. Москве" в установленном
порядке.
     11.3. После окончания  строительства  представить  необходимые
документы  в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним  на  территории  Москвы  для
оформления имущественных прав в установленном порядке.
     11.4. Сохранить при реализации проекта (п.1)  производственные
мощности и рабочие места.
     11.5. На период реализации проекта и запуска  производства  на
новых   площадях   обеспечить  выплату  компенсационных  затрат  на
содержание  персонала  предприятия,   в   том   числе   работников,
осуществляющих надомный труд (постановление Правительства Москвы от
05.02.2002 N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка  разработки,
согласования,  утверждения  и  состава  предпроектной  документации
(обоснований  инвестиций)  и  оценки  компенсационных  затрат   при
реформировании,    перебазировании   промышленных   предприятий   в
г. Москве").
     12. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     13. Принять к сведению,  что все убытки и  затраты  инвестора,
связанные   с   реализацией   проекта   (п.1)  учтены  при  долевом
распределении вновь возводимой площади жилого комплекса (п.6).
     14. Предусмотреть   пересчет  размера  компенсации  городу  за
социальную  и  инженерную  инфраструктуру  после  уточнения  объема
площади по материалам исходно-разрешительной документации.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта Западного административного округа  города
Москвы Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков