Распоряжение Правительства Москвы от 28.07.2009 № 1660-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 28 июля 2009 года N 1660-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
  аренды земельного участка для строительства культурного центра
       Владимира Этуша по адресу: ул. Нижегородская, вл. 76

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 05.03.2010 г. N 400-РП)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права  на  заключение  договора
аренды земельного  участка по адресу:  ул.  Нижегородская,  вл.76 с
кадастровым номером 77:04:0001020:1001 площадью 0,38 га на срок  36
месяцев  для  строительства  культурного  центра Владимира Этуша со
следующими показателями:  суммарная поэтажная площадь  в  габаритах
наружных  стен  - 13 440 кв.м,  23 500 кв.м - общая площадь,  в том
числе 11 280 кв.м - подземная часть (в том числе  945  кв.м  -  под
защитное  сооружение  ГОиЧС,  из  которых 675 кв.м - в мирное время
могут  использоваться  в  интересах  инвестора,  270  кв.м  -   под
технологические нужды убежища), показатели нормативного обеспечения
местами хранения автотранспорта - не менее 244 машиномест.
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
имущественных и земельно-правовых обременений.
     3. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1.  В  I  квартале  2010  г.  обеспечить  подготовку  пакета
документов  для  проведения  аукциона  (п.1), обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке. (В      редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 05.03.2010 г. N 400-РП)
     3.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     3.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     3.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 июля 2009 г.
                                N 1660-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА
         ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
         СТРОИТЕЛЬСТВА КУЛЬТУРНОГО ЦЕНТРА ВЛАДИМИРА ЭТУША

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 05.03.2010 г. N 400-РП)

     Адрес: ул. Нижегородская, вл.76
     Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Нижегородский
     Проект: Строительство культурного центра Владимира Этуша
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,38 га расположен
вдоль улицы Нижегородской, от общегородских центров удален.
     Зона (объект)  природного  комплекса  -  граничит  с линией ПК
"Сквер по улице Нижегородской" с режимом 2,4.
     Жилая застройка - в 25 м с востока.
     Описание границ участка:
     - с севера - ул.Нижегородская;
     - с запада - территория СТОА N 4;
     - с остальных сторон - жилая застройка.
     На участке  находятся  29  деревьев  (из  них  11  -  в  пятне
застройки) и 10 кустарников (из них два - в пятне застройки).
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,38 га.
     Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных  стен
(кв.м) - 13 440 - суммарная поэтажная площадь,  23 500 кв.м - общая
площадь, в том числе 11 280 кв.м - подземная  часть  (в  том  числе
945 кв.м  - под защитное сооружение ГОиЧС,  из которых 675 кв.м - в
мирное время могут использоваться в интересах инвестора,  270  кв.м
под технологические нужды убежища).
     Этажность (количество уровней) - 7 + 3 подземных уровня.
     Верхняя отметка объекта (м) - 27,8.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) (га) - на территории ПК ЮВАО N 21.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - не менее 244 машиномест.
     При этом ориентировочно площадь составит:
     - театрального комплекса - 2 350 кв.м;
     - театральной студии (классы и залы) - 2 400 кв.м;
     - ресторана и кафетерия (кафе) - 820 кв.м.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка   сроком   на   36   месяцев,
определенная  на  основании  независимой оценки рыночной стоимости,
составляет 75 488 000 рублей. (В        редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 05.03.2010 г. N 400-РП)
     Условия  перечисления в бюджет города Москвы платы за право на
заключение договора аренды следующие: (В    редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 05.03.2010 г. N 400-РП)
     - 20% суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих дней  с  даты  утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной комиссии; (В  редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 05.03.2010 г. N 400-РП)
     -  80%  суммы  перечисляется  победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года. (Дополнен          -
Распоряжение Правительства Москвы от 05.03.2010 г. N 400-РП)
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площади объекта передаются в  собственность  инвестора
(победителя торгов) при условии перечисления в бюджет города Москвы
денежных средств, определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах  определяется  в  размере
36 700 000 рублей.
     Шаг аукциона - 2 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства объекта составляет 1 007 000 000 рублей (без
учета  оплаты  права  на  заключение  договора  аренды   земельного
участка,   процентов   по   кредиту,   арендной  платы  и  налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города.
     Абзац.   (Исключен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 05.03.2010 г. N 400-РП)