Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1965-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 28 августа 2009 года N 1965-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного
         участка для строительства мультиплекса по адресу:
   ул.Авиаконструктора Миля (кадастровый номер 77:04:05009:052)

     В соответствии с Законом города Москвы от 19  декабря  2007 г.
N 48  "О  землепользовании  в   городе   Москве",   постановлениями
Правительства Москвы от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП  "О  дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города  Москвы",  от  2  сентября  2008 г.  N 801-ПП  "О
порядке  разработки,  оформления  и  утверждения  градостроительных
планов земельных участков на территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  на  право  заключения  договора   аренды
земельного   участка   по    адресу:    ул.Авиаконструктора    Миля
(Юго-Восточный административный округ города Москвы) с  кадастровым
номером 77:04:05009:052, площадью  0,9356  га  (далее  -  земельный
участок)  для  целей  капитального  строительства  мультиплекса  со
следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
суммарная поэтажная площадь в габаритах  наружных  стен  -  12  000
кв.м, 18 505 кв.м - общая площадь, в том числе 8 000 кв.м (уточнить
проектом) - подземная часть (в том числе 2 310 кв.м - под  защитное
сооружение гражданской обороны, из них 660 кв.м -  под  технические
нужды гражданской обороны, 1 650 кв.м - в мирное время используются
в интересах заказчика), показатели нормативного обеспечения местами
хранения  автотранспорта  -  276  машиномест,  в  том   числе   235
машиномест -  подземная  автостоянка,  41  машиноместо  -  открытая
автостоянка.
     Площадь  благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,19 га.
     2. Признать факт, что  земельный  участок  (п.1)  свободен  от
земельно-имущественных обременений.
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства  мультиплекса  от  4   марта   2009 г.   N А-6913/17,
зарегистрированный в Государственном градостроительном  кадастре  5
марта   2009 г.   N 77-ГК/3.1.22.008232,   для    предъявления    в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  2  сентября
2008 г. N 801-ПП для проведения экспертизы проектной  документации,
после   проведения   экспертизы   для   получения   разрешения   на
строительство,  реконструкцию  и  разрешения  на  ввод  объекта   в
эксплуатацию (приложение 1).
     4. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  аукциона  по  объекту  (п.1),  обеспечить  проведение
торгов в установленном порядке.
     4.2. Для проведения торгов сформировать  городскую  аукционную
комиссию  из  числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы, иных функциональных,  отраслевых,  территориальных  органов
исполнительной власти города Москвы.
     4.3. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     4.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     5. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  министра  Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,   первого
заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляка  Ю.В.,
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 августа 2009 г.
                                N 1965-РП


                                АКТ
 разрешенного использования участка территории градостроительного
   объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
                           реконструкции
                  от 4 марта 2009 г. N А-6913/17
     РЕГИСТРАЦИОННЫЙ N 77-ГК/3.1.22.008232 от 5 марта 2009 г.

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 августа 2009 г.
                                N 1965-РП


               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

     Адрес: улица Авиаконструктора Миля
     Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Выхино-Жулебино
     Объект: строительство мультиплекса.
     Рассматриваемый   земельный   участок   площадью   0,9356   га
расположен за пределами МКАД в жилом квартале  N 5  Жулебино  между
Лермонтовским проспектом и Новорязанским шоссе.
     Зона (объект) природного комплекса: на расстоянии 20 метров ПК
(режим 2.4.5).
     Жилая застройка: на расстоянии 20 метров.
     Зоны других ограничений:
     - в 20 метрах проектируемая техническая линия метрополитена;
     -  примыкает  к  проектируемой  зоне  подземного   пешеходного
перехода.
     Границы земельного участка:
     - с севера: Тарханская улица;
     - с востока: в 20 метрах от жилого дома;
     - с юго-запада: улица Авиаконструктора  Миля;
     - с запада: примыкает к  внутреннему  проезду  улицы  Генерала
Кузнецова.
     Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
благоустройство на прилегающей  территории  площадью  0,19  га  без
права застройки и оформления земельно-правовых отношений.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,9356 га.
     Максимальная  общая  площадь  объекта   (суммарная   поэтажная
площадь объекта  в  габаритах  наружных  стен)  -  12  000  кв.м  -
суммарная поэтажная площадь объекта; 18 505 кв.м - общая площадь, в
том числе 8 000 кв.м (уточнить проектом) - подземная часть  (в  том
числе 2 310 кв.м - под защитное сооружение гражданской обороны,  из
них 660 кв.м - под технические нужды  гражданской  обороны,  1  650
кв.м в мирное время используются в интересах заказчика).
     Этажность (количество уровней) - 3+2 подземных уровня.
     Верхняя отметка объекта - 24 м.
     Площадь  благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,19 га.
     Показатели   нормативного   обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 276 машиномест,  в  том  числе  235  машиномест  -
подземная автостоянка, 41 машиноместо - открытая автостоянка.
     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая  цена  проведения  аукциона  на   право   заключения
договора  аренды  земельного  участка   сроком   на   30   месяцев,
определенная на основании оценки о рыночной  стоимости,  составляет
76 815 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20% суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  городской
аукционной комиссии;
     - 80% суммы  перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в  собственность  инвестора
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток для участия в торгах определяется в размере 15 400 000
руб.
     Шаг аукциона - 1 000 000 руб.
     Ориентировочный  объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет  895  000  000  руб.  (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Инвестор   обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор  компенсирует  затраты  города  Москвы,  связанные  с
разработкой предпроектной и конкурсной документации,  в  размере  1
748 016 руб. 61 коп.