Распоряжение Правительства Москвы от 16.11.2009 № 2945-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 16 ноября 2009 года N 2945-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
  аренды земельного участка для строительства семейно-досугового
          центра с гостиницей по адресу: ул. Салтыковская

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права  на  заключение  договора
аренды земельного участка по адресу: ул. Салтыковская с кадастровым
номером 77:03:10006:017,  площадью 0,55 га на срок  24  месяца  для
строительства  семейно-досугового центра с гостиницей со следующими
показателями:  суммарная  поэтажная  площадь  объекта  в  габаритах
наружных  стен  -  6 510 кв.м,  общая площадь объекта - 5 860 кв.м,
этажность (количество уровней) - 6 + технический  этаж,  показатели
нормативного  обеспечения  местами  хранения  автотранспорта  -  27
машиномест.
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
имущественных и земельно-правовых обременений.
     3. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  обеспечить  проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     3.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     3.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
в двухнедельный срок со дня выхода настоящего  распоряжения  выдать
градостроительный   план   земельного  участка  (п.1)  Департаменту
экономической политики и развития города Москвы.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,    первых
заместителей  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы Ресина В.И.  и
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 ноября 2009 г.
                                N 2945-РП


                         СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
      ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САЛТЫКОВСКАЯ УЛИЦА
        (Восточный административный округ города Москвы) -
       СТРОИТЕЛЬСТВО СЕМЕЙНО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА С ГОСТИНИЦЕЙ

     Адрес: Салтыковская улица
     Округ: Восточный административный округ города Москвы
     Район: Косино-Ухтомский
     Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,55 га  расположен
на  расстоянии  2  200 м от МКАД и на расстоянии 2 700 м от станции
Косино МЖД Рязанского направления.
     Жилая застройка   -  на  расстоянии  150  м  к  северо-востоку
многоэтажная жилая застройка мкр.6-7-8 Кожухово.
     Зона (объект) природного комплекса - с запада участок граничит
с  территорией  Природного  комплекса  N  89  "Коссинские  озера  с
прилегающими территориями, район "Косино-Ухтомский" с РРГД N 2.
     Зоны других ограничений - участок граничит с водоохраной зоной
озера Святое, на расстоянии 80 м к западу - техническая зона ЛЭП.

     Описание границ участка:
     - с востока: красные линии ул. Салтыковская (пр.пр. N 279);
     - с юга и запада: свободная от застройки территория.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,55 га
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен):  5  860  кв.м  -  общая
площадь объекта, 6 510 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен
     Этажность (количество уровней) - 6 + технический этаж
     Верхняя отметка объекта (м) - 25 м
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 27 машиномест
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком   на  24  месяца,
определенная  на основании оценки  рыночной  стоимости,  составляет
44 425 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной комиссии;
     - 80%  суммы перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передаются в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток   для    участия   в  торгах   установлен   в  размере
8 885 000 рублей.
     Шаг аукциона установлен 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 429 300  000  рублей  (без
учета   оплаты  права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка,  процентов  по  кредиту,   арендной   платы   и   налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
застройщиком за счет собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города.
     Застройщик компенсирует   затраты    города,    связанные    с
разработкой предпроектной  и  конкурсной  документации,  в  размере
259 567 руб. 85 коп.